Luleåvägen 63

Granloholm

Fräscht gavelradhus med soligt läge

Rymligt och välrenoverat gavelradhus med utmärkt läge i området och trädäck i söder. Här finns ett riktigt bra och stort kök med inredning i vitt och rostfritt samt öppen planlösning med vardagsrummet. Badrummet är renoverat och har ång-/bubbelbad, kombitvättmaskin med torktumlare och torkskåp.
  • Pris: 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 117 kvm
  • Avgift: 8 063 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Johan Ekman

Kommande visningar

17 januari, 2021
Föranmälan.
20 januari, 2021
Föranmälan.
22 januari, 2021
Föranmälan.

Boka visning

Luleåvägen 63, Granloholm
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Gavelradhus...
...med soligt läge...
...inhägnad och med grind...
...stort trädäck...
...och förråd
Rymlig och ljus hall...
...med bra förvaring
Fräsch toalett (möjlighet finns för att installera dusch)
Fantastiskt kök...
...med rostfria maskiner...
...matplats vid fönster...
...och öppet mot...
...vardagsrummet
Vardagsrummet...
...med utgång till balkong
Sovrum 1
Då går vi ner...
...till ett nyrenoverat badrum...
...med ång-/bubbelbad...
...samt tvätthörna
Sovrum 2
...med garderobsvägg
Sovrum 3
Förråd ombyggt till tonårsrum...
...med plats för soffa...
...och "walk-in closet"

Planlösning

Beskrivning

Rymligt och välrenoverat gavelradhus med utmärkt läge i området och stort trädäck i söder. Här finns ett riktigt bra och stort kök med inredning i vitt och rostfritt samt med öppen planlösning med vardagsrummet. WC finns på entréplanet och badrummet på suttterrängplanet är renoverat och har ång-/bubbelbad, kombitvättmaskin med torktumlare och torkskåp. Förutom tre bra sovrum finns även ett inrett förråd som använts som ett tonårs-/4:e sovrum.

Allmän information

  • Pris: 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 117 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Ett inre förråd som idag används som tonårsrum är inte inräknat i boarean.
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Kallförråd i anslutning till altanen.
  • Bostadsrättsförening: Murklan
  • Lägenhetsnummer: 170
  • Andelstal: 0,64514
  • Andelstal insats: 0,6514
  • Andel av månadsavgift: 0,6514
  • UppdragsID: GES VW5
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Byggår: 1982
  • Utförda renoveringar:
    - Byte av vattenledningskulvertar (-13)
    - Upprustning av utemiljön (-14/15)
    - Balkongrenovering (-14/16)
    - Upprustning för taksäkerhet (-15)
    - Nya golv och nymålade väggar i tvättstugor (-16)
    - Nya ytterdörrar (-16)
    - Asfaltering efter kulvertbyte (-17)
    - Fasadunderhåll (-17)
    - Asfalterat delar av området. grönområden har delvis gallrats, byggt sandlåda, en tvillinggunga köptes till lekplatsen, spolning av avloppets bottenstammar mm (-18)
    - Renoverat ytskikt på de sista 2 tvättstugorna, nytt staket på bollplanen, nytt ventilationssystem på bastu/ relax, spolat avloppsstammar, visst takbyte m.m. (-19).
    - Ommålning av fasader (pågående).
    - Digitalt bokningssystem i tvättstuga samt gemensamma lokaler (-20).
    - Inköp av 2st hjärtstartare (på utsidan av kvartershusen) (-20)
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Mekanisk frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    Com Hem grundutbud TV och Telenor bredband 250 mbit/s ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstuga, samlingslokal cykelförråd och bastu.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 5 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 8 063 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Vatten , Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

  • Inre reparationsfond: 3 072 SEK
  • Årlig elförbrukning: 5 157 kWh/år
  • Hushållsel: 536 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 536 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • 116 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad 150 kr/mån. Ett fåtal i kö 2020-01-11 126 garageplatser. Kostnad 250 kr/mån. Ett fåtal i kö 2020-01-11

Rumsbeskrivningar

  • Entréplan:
    Rymlig och ljus hall med plastmatta på golvet och bra förvaring. WC med våtmatta/våtvägg, toalett, tvättställsmöbel och handduksvämare (tidigare med dusch, kan återställas). Stort och rymligt kök från 2016 med laminatgolv, vita spegelluckor, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, hel kyl, hel frys och matplats vid fönster. I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som har laminatgolv och utgång till balkong. Sovrum 1 med plastmatta.
    
    Suterrängvåning:
    Hall med plastmatta, förråd under trappan och klädkammare. Renoverat badrum med våtmatta/våtvägg, toalett, tvättställsmöbel, bubbel-/ångbad, kombitvättmaskin med torktumlare och torkskåp. Sovrum 2 med plastmatta, hel garderobsvägg och utgång till uteplats. Sovrum 3 med plastmatta. Tonårsrum (egentligen förråd) med plastmatta och walk-in closet.

Området

Granloholm.
I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.
Antal invånare : Cirka 5 300. 

Kollektivtrafik :
Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

Bostäder :
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor :
Granlbergsskolan västra och östra.

Förskolor :
Falken-, Lövhyddan-, Polstjärnan-, Rondellen-, Solrosen- och Forskarens föskolor dessutom finns  Granloholms öppna förskola och Karlavagnen dygnetrunt, alla är kommunala förskolor. Föräldrakooperativet Lotsen finns också här. 

Vårdcentral och tandläkare :
Granloholm vårdcentral och Folktandvården Centrum Sundsvall.
 
Äldreomsorg :
Äldreboendet Granbacken.

Kultur och fritid :
Centrumvillan.

Service :
Här finns bland annat ICA nära, Ettan med postombud, livsmedelsaffär, pizzeria och en kyrka.
Kultur, idrott och fritid Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, frisbeebana, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. Nära till Sticksjön och Sporthalls- samt Himlabadet.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt