

Luleåvägen 63
Granloholm

Fräscht gavelradhus med soligt läge
Rymligt och välrenoverat gavelradhus med utmärkt läge i området och trädäck i söder. Här finns ett riktigt bra och stort kök med inredning i vitt och rostfritt samt öppen planlösning med vardagsrummet. Badrummet är renoverat och har ång-/bubbelbad, kombitvättmaskin med torktumlare och torkskåp.
-
Pris: 950 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 117 kvm
-
Avgift: 8 063 SEK/månad



























Planlösning


Beskrivning
Rymligt och välrenoverat gavelradhus med utmärkt läge i området och stort trädäck i söder. Här finns ett riktigt bra och stort kök med inredning i vitt och rostfritt samt med öppen planlösning med vardagsrummet. WC finns på entréplanet och badrummet på suttterrängplanet är renoverat och har ång-/bubbelbad, kombitvättmaskin med torktumlare och torkskåp. Förutom tre bra sovrum finns även ett inrett förråd som använts som ett tonårs-/4:e sovrum.
Allmän information
-
Pris: 950 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 4
-
Boarea (BOA): 117 kvm
-
Boareabeskrivning:
Ett inre förråd som idag används som tonårsrum är inte inräknat i boarean.
-
Beskrivning av förråd m.m.:
Kallförråd i anslutning till altanen.
-
Bostadsrättsförening: Murklan
-
Lägenhetsnummer: 170
-
Andelstal: 0,64514
-
Andelstal insats: 0,6514
-
Andel av månadsavgift: 0,6514
-
UppdragsID: GES VW5
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Byggår: 1982
-
Utförda renoveringar:
- Byte av vattenledningskulvertar (-13) - Upprustning av utemiljön (-14/15) - Balkongrenovering (-14/16) - Upprustning för taksäkerhet (-15) - Nya golv och nymålade väggar i tvättstugor (-16) - Nya ytterdörrar (-16) - Asfaltering efter kulvertbyte (-17) - Fasadunderhåll (-17) - Asfalterat delar av området. grönområden har delvis gallrats, byggt sandlåda, en tvillinggunga köptes till lekplatsen, spolning av avloppets bottenstammar mm (-18) - Renoverat ytskikt på de sista 2 tvättstugorna, nytt staket på bollplanen, nytt ventilationssystem på bastu/ relax, spolat avloppsstammar, visst takbyte m.m. (-19). - Ommålning av fasader (pågående). - Digitalt bokningssystem i tvättstuga samt gemensamma lokaler (-20). - Inköp av 2st hjärtstartare (på utsidan av kvartershusen) (-20)
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Mekanisk frånluft
-
TV/Internet beskrivning:
Com Hem grundutbud TV och Telenor bredband 250 mbit/s ingår i avgiften.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Tvättstuga, samlingslokal cykelförråd och bastu.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 5 mars 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
-
Energiklass: E
Ekonomi
-
Månadsavgift: 8 063 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Vatten , Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
-
Inre reparationsfond: 3 072 SEK
-
Årlig elförbrukning: 5 157 kWh/år
-
Hushållsel: 536 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 536 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
-
Pantsättningsavgift: 476 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- 116 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad 150 kr/mån. Ett fåtal i kö 2020-01-11 126 garageplatser. Kostnad 250 kr/mån. Ett fåtal i kö 2020-01-11
Rumsbeskrivningar
Entréplan: Rymlig och ljus hall med plastmatta på golvet och bra förvaring. WC med våtmatta/våtvägg, toalett, tvättställsmöbel och handduksvämare (tidigare med dusch, kan återställas). Stort och rymligt kök från 2016 med laminatgolv, vita spegelluckor, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, hel kyl, hel frys och matplats vid fönster. I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som har laminatgolv och utgång till balkong. Sovrum 1 med plastmatta. Suterrängvåning: Hall med plastmatta, förråd under trappan och klädkammare. Renoverat badrum med våtmatta/våtvägg, toalett, tvättställsmöbel, bubbel-/ångbad, kombitvättmaskin med torktumlare och torkskåp. Sovrum 2 med plastmatta, hel garderobsvägg och utgång till uteplats. Sovrum 3 med plastmatta. Tonårsrum (egentligen förråd) med plastmatta och walk-in closet.
Området

Granloholm. I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Antal invånare : Cirka 5 300. Kollektivtrafik : Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min. Bostäder : Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter. Skolor : Granlbergsskolan västra och östra. Förskolor : Falken-, Lövhyddan-, Polstjärnan-, Rondellen-, Solrosen- och Forskarens föskolor dessutom finns Granloholms öppna förskola och Karlavagnen dygnetrunt, alla är kommunala förskolor. Föräldrakooperativet Lotsen finns också här. Vårdcentral och tandläkare : Granloholm vårdcentral och Folktandvården Centrum Sundsvall. Äldreomsorg : Äldreboendet Granbacken. Kultur och fritid : Centrumvillan. Service : Här finns bland annat ICA nära, Ettan med postombud, livsmedelsaffär, pizzeria och en kyrka. Kultur, idrott och fritid Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, frisbeebana, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. Nära till Sticksjön och Sporthalls- samt Himlabadet.