Medborgargatan 1A

Fröland

Bra driftnetto

Välskött bostads-/lokalfastighet med centralt läge i Timrå och innehållande sju bostadslägenheter och fyra lokaler. Totala hyresintäkter på 894 180 kr och driftnetto på 514 881  kr. Fastigheten säljs genom aktieöverlåtelse.
  • Kommersiellt: Bostad
  • Tomtareal/mark: 4 520 kvm
  • Pris: 8 000 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris

Fastighetsmäklare

Johan Ekman

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Medborgarhuset i Timrå...
...med centralt läge
Reception gymet
Spinningrum
Gamla biografen
Gymet
Gymet
Omklädning gymet
Kontor Sundsvallsel
Kontor Sundsvallsel
Tvättstuga
Lgh 13001
Lgh 13001
Lgh 13001
Lgh 13001
Lgh 13001
Lgh 13002
Lgh 13002
Lgh 13002
Lgh 13003
Lgh 13003
Lgh 13004
Lgh 13004
Lgh 13007
Lgh 13007
Lgh 13007

Beskrivning

Välskött bostads-/lokalfastighet med centralt läge i Timrå och innehållande sju bostadslägenheter och fyra lokaler. Totala hyresintäkter på 894 180 kr och driftnetto på 514 881 kr. Fastigheten säljs genom aktieöverlåtelse.

Allmän information

  • Pris: 8 000 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 4 520 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 171 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 756 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 927 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TIMRÅ FRÖLAND 6:42 och 6:43
  • UppdragsID: GKZ BNB
  • Objektstyp: Bostad (Typkod: 321)

Byggnader

    1

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshuslokal
    • Byggår: 1955
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt.
    • TV/internet:
      Servanet.

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Stenfastighet med bjälklag/ stomme i betong, putsad fasad, 2-glasfönster och betongpannor på tak.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd

    2

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshuslokal
    • Byggår: 1955
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt.
    • TV/internet:
      Servanet,

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Stenfastighet med bjälklag/ stomme i betong, putsad fasad, 2-glasfönster och plåttak.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd

    3

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
    • Byggår: 1955
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt.
    • TV/internet:
      Servanet.

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Stenfastighet med bjälklag/ stomme i betong, putsad fasad, 2-glasfönster och betongpannor på tak.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd


Värderingsenheter

  • Värdeår: 1955
  • Byggår: 1955
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 214 000 SEK
  • Area: 458 kvm

  • Värdeår: 1955
  • Byggår: 1955
  • Taxeringsvärde byggnad: 175 000 SEK
  • Area: 275 kvm

  • Värdeår: 1955
  • Byggår: 1955
  • Taxeringsvärde byggnad: 782 000 SEK
  • Area: 900 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Uthyrd total area: 1 451 kvm
  • Vakant total area: 0 kvm
  • Reserverad total area: 0 kvm
  • Total area: 1 451 kvm

  • Summa hyresintäkter: 882 180 SEK/år
  • Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
  • Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
  • Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
  • Total intäkt: 882 180 SEK/år

  • Totalt antal bostäder: 7
  • Totalt antal lokaler: 4
  • Totalt antal hyresgäster: 11

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 44 883 SEK/år
  • Uppvärmning: 148 969 SEK/år
  • Renhållning: 8 858 SEK/år
  • Elkostnad: 17 635 SEK/år
  • Försäkring: 26 194 SEK/år
  • Snöröjning/sandning: 32 520 SEK/år
  • Servanet: 12 516 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 291 575 SEK/år

  • Underhållskostnad: 68 954 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift: 18 770 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 3 750 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Timrådalen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710920)

Området

Timrå kommun ligger vid havet i Västernorrlands län. Precis som det hörs på
namnet har närheten till skog (Timmer) och vatten (å) varit viktigt för kommunen i alla tider (Timmer + å = Timrå).

En berättelse om gamla Timrå
Redan på bronsåldern bodde det människor här i Timrå kommun som jagade i 
skogarna och fiskade i havet.

Före 1600-talet använde man mest skogen i området till att bygga saker som
till exempel hus. Man använde också ved från skogen för att hålla värmen (det 
fanns ju ingen elektricitet på 1600-talet).

I början av 1600-talet och in på 1700-talet började man använda skogen när 
man skulle framställa järn. Järnindustrin blev så stor att det växte fram små 
samhällen runt om järnbruken. På 1800-talet kom en stor nyhet inom skogs-
industrin, nämligen ångsågen. Det byggdes väldigt många ångsågverk efter 
kusten och industrisamhället Timrå började växa fram.

Timrå idag
Idag bor det nästan 18 000 invånare i Timrå. Det finns tre större samhällen i 
Timrå kommun förutom själva Timrå. Det är Bergeforsen, Stavreviken och Söråker. 
Industri med skog och vattenkraft är fortfarande viktiga för Timrå, men idag försöker 
kommunen på olika sätt att hjälpa nya företag att starta i Timrå. Allt för att skapa nya 
jobb för invånarna i kommunen.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt