Sätervägen 1

Alnö

Hästgård utöver det vanliga för dig med krav på tillvaron

Med ett centralt, men ändå lantligt läge med gångavstånd till Alnö centrum, finns denna otroligt välskötta hästgård med allt vad du kan önska. Vad sägs om modernt bostadshus i 1,5-plan med hög standard, stall om 226 kvm, 4 hagar, rundbana på 
500 m, modern maskinhall, dubbelgarage, carport med mera.
  • Pris: 7 850 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 240 kvm
  • Biarea (BIA): 38 kvm
  • Tomtareal/mark: 48 390 kvm

Fastighetsmäklare

Johan Ekman

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Sätervägen 1, Alnö
Alias Bud Status Datum
Budgivare 2 7 300 000 SEK Aktiv 2020-05-27
Budgivare 1 7 000 000 SEK Aktiv 2019-12-23
En fantastiskt välskött hästgård...
...med 4 hagar...
...påkostat bostadshus...
...parkliknande mark...
...altan i sydost...
...altan i sydväst...
...flera...
...fint anlagda rabatter...
...och grusrondell framför huset
Då går vi in i en rymlig hall
Prydlig gästtoalett
Kök...
...med köksö...
...inredning i ek...
...hel kyl och hel frys...
...bra förvaring...
...påkostade detaljer...
...och upphöjd diskmaskin
Rejäl matplats
Generöst vardagsrum...
...med braskamin
...öppet mot hall och kök...
...och utgång till...
...altanen
Kontor/sovrum 4
Fräsch tvättstuga
Villans tredje toalett
Relax...
...med bubbelkopp...
...dusch...
...och bastu
Hundarna har såklart ett eget rum...
...med access till hundgården
Förråd
Då går vi...
...upp till...
...allrummet...
...med ryggåstak...
...och utgång till balkongen
Badrum med dubbla handfat...
...och dusch
Master bedroom...
...med walk-in closet
Sovrum 2
Sovrum 3
Stall om 226 kvm...
...med skoplats...
...4 boxar...
...fikarum...
...och toalett
Dubbelgarage i stallet med nya portar...
...och gott om plats
Vallarum
Då går vi in i...
...logen...
...med plats för det mesta...
...eller en blivande festlokal
500 m rundbana
Detaljbild
En mycket vacker gran!
Maskinhall
Maskinhall
Carport/pannrum
Carport/pannrum
Parkliknande mark
Jordkällare
Grillkåta...
...som gjord för chill kalla kvällar
Grillplats utanför kåtan
Voljär...
...för höns...
...som får flytta in i hönshuset vintertid
Trädgårdsland
Björkallé runt fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Med ett centralt, men ändå lantligt läge med gångavstånd till Alnö centrum, finns denna otroligt välskötta hästgård med allt vad du kan önska. Vad sägs om modernt bostadshus i 1,5-plan med hög standard såsom modernt och rymligt kök, relaxavdelning med bastu, Master bedroom med walk-in closet och tre toaletter. En högkvalitativ stallbyggnad  om 226 kvm med 4 boxar, skoplats, (sadel) selkammare, fikarum med pentry, toalett, svetsskyddad verkstad, garage och snickar-/hobbyrum intill. Loge ovanpå stall och garage. Modern maskinhall från 2016. Dubbelgarage med snickarrum/hobbyrum/skidrum intill. Jordkällare. Grillkåta. Vinterbonat hönshus. Hönsvoljär för sommarmånaderna. Hundrum samt hundgård. Pannrum med vedbod/carport. 4 hagar och paddock i galvaniserade stålrör samt trav/ridbana om 500 meter. Jakt på egen mark möjlig på bland annat rådjur. Ja, som du ser blir listan lång, är du seriöst intresserad - kom på visning istället och se denna pärla i verkligheten!

Allmän information

  • Pris: 7 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 48 390 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Parkliknande trädgårdstomt om 4.600 kvm och betesmark om 43.790 kvm.
  • Boarea (BOA): 240 kvm
  • Biarea (BIA): 38 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 059 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 226 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 285 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxerad som jordbruksfastighet. Typkod 120.
  • Fastighetsbeteckning: Älva 4:46
  • UppdragsID: GRZ QSH
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1976
  • Om-/tillbyggnadsår: Övervåning till-/nybyggd och hela nedervåningen renoverad 2006.
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft FTX
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump 2019 + Vedpanna med acctankar 2006
  • Ålder på värmeanläggning: 2019/2006
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    TV: Boxer
    Internet: Fiber via Servanet.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Dubbelgarage i stall samt möjlighet till carport i vedbod och maskinhall.
  • Övriga byggnader:
    Stall 226 kvm. Pannrum/carport. Maskinhall. Grillkåta. Jordkällare. Hönsvoljär. Vinterbonat hönshus. Hundgård.

Övrigt

  • Övrigt:
    Förskola. Vibacke ca 1 km.
    Grundskola F-9 Vibackeskolan ca 1 km.
    
    Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.
    
    MISSA INTE FLYGFILMEN UNDER DOKUMANT & LÄNKAR.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 6 800 SEK/år
  • Uppvärmning: 20 492 SEK/år
  • Sotning: 830 SEK/år
  • Renhållning: 2 250 SEK/år
  • Hushållsel: 9 108 SEK/år
  • Försäkring: 3 543 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 43 023 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Kommentar:
    Elförbrukningen beräknad till 18.000 kWh för bergvärme då den är nyinstallerad. Hushållsström 8.000 kWh.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 3 000 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    VATTEN 
    RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ALLMÄN VATTENLEDNING MED TILLBEHÖR SÅSOM BRUNNAR,
    VENTILER MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ALLMÄN AVLOPPSLEDNING MED TILLBEHÖR SÅSOM BRUNNAR,
    VENTILER MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    OPTOKABEL 
    RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UNDERJORDISK OPTOKABEL MED TILLBEHÖR SÅSOM
    KABELBRUNNAR, KABELSKÅP MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    STARKSTRÖM 
    RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UNDERJORDISK STARKSTRÖMSLEDNING (10KV) MED
    TRANSFORMATORSTATION OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL

Parkering

    • Dubbelgarage i stall samt möjlighet till carport i vedbod och maskinhall.

Rumsbeskrivningar

  • Planlösning på entréplan:
    Hall med klinkergolv. Gästtoalett med kakel/klinker, toalett och handfat. Vardagsrum med braskamin. Sovrum. Kök från Epoq med köksö, luckor i ekfanér, induktionshäll (2017), fläkt (2006),  varmluftsugn (2006), Micro (2006), diskmaskin (2006), kyl (2018) och frys (2014). Matrum med plats för 12 och utgång till altanen. Tvättstuga/groventré med klinkergolv, tvättmaskin, tumlare och tvättho. Relaxavdelning med kakel/klinker, spotlights i tak, dusch, bubbelbadkaroch bastu. WC med kakel/klinker, toalett och tvättställ. Hobbyrum/hundrum. Förråd. Genomgående golvvärme och Aloc laminatgolv i entréplanet.
    
    Planlösning på ovanvåning:
    Allrum med ryggåstak och utgång till balkong. Sovrum. Helkaklat badrum med toalett, dusch, dubbla tvättställ och golvvärme. Sovrum. Master bedroom med garderober och walk- in closet.
    
    Övervåning till-/nybyggd och hela nedervåningen renoverad 2006.

Området

Alnö är ett populärt bostadsområde och brukar i folkmun också kallas för Norrlands Hawaii. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad.
Antal invånare : Cirka 8 100.

Kollektivtrafik :
Avstånd till centrum 10-15 km och restiden cirka 20 min.

Bostäder :
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus

Skolor :
Kyrkskolan, Vibackeskolan F-6-, Vibackeskolan 7-9-, Uslands skola och Ankarsviks skola.
Kunskapsakademin, friskola.

Förskolor :
Rönnbacken-, Ängen-, Päronlunda-, Sagogården-, Lillbäcken-, Fyren-, Lanternan-, Vibacke-, Villa Strand, Äppellunda- och Ögården förskolor. Alla är kommunala förskolor. 

Vårdcentral och tandläkare :
Alnö vårdcentral och Folktandvården Alnö.

Äldreomsorg :
Äldreboendet Alnösol och Alnögården servicehus.

Service :
Här finns det mesta; livsmedels- såväl som andra butiker, bank, frisörer, bensinstationer, polis (närpolis nord), apoteket Furan och ett flertal restauranger. 

Kultur, idrott och fritid :
Här finns bland annat bibliotek, Alnö fritidsgård, tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad), kommunala friluftsbad; Tranviken med campingplats och stuguthyrning, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt