Kulingvägen 3

Hönö

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Pris: 4 875 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea (BOA): 137 kvm
Tomtareal/mark: 254 kvm

Fastighetsmäklare

Mikael Wallin

mikael@wallinsfast.se

070-696 58 20

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Första parkett mot havet

Entré

Vardagsrum

Matsal/Sovrum

Tvättstuga

Toalett entréplan

Allrum med braskamin

Man vaknar till vyn över havet

Havet som en tavla på väggen

Jungfruvikens badplats och motionsspår i närheten

Fina bad nedanför huset

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Beskrivning

På första parkett och med strålande havsutsikt ligger detta trevliga och lättskötta radhus i två plan. Friköpt tomt och  låga driftkostnader då värme och vatten ingår i samfällighetsavgiften.

Ta på er badtofflorna och kasta handduken över axeln, för här har man flera fina badplatser på endast någon minuts gångavstånd. Så gott som nyrenoverat badrum, gästtoalett, idag två sovrum med möjlighet till fler, rymligt vardagsrum, lättskött trädgård med stort altandäck och magisk utsikt mot havet samt vidbyggt garage.

Allmän information

Pris: 4 875 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 254 kvm
Tomtbeskrivning:
```
Plan lättskött trädgårdstomt
```
Boarea (BOA): 137 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 419 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 104 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 2 523 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Heden 1:276
UppdragsID: GN7 33B
Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1967

Utförda renoveringar:

Nylagt yttertak 2017.
Nyrenoverat badrum 2013.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Papptak, omlagt år 2017
Grund: Krypgrund
Typ av uppvärmning: Vattenburet system (centralpanna, bergvärme)
Stomme: Trä
Fasadtyp: Trä/eternit
Övriga byggnader:
```
Vidbyggt garage och förråd.
```

Skorstenskommentar:

Sotad och brandskyddsbesiktigad november 2020.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 14 juni 2013
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 50 kWh/m²

Ekonomi

Beskrivning av kostnader:

Nuvarande driftkostnad är ca 3 361 kr per månad fördelat på:
Renhållning 253 kr.
Samfällighetsavgift: 2 468 kr (Inkluderar värme och vatten)
Hushållsel: Ca 600 kr (idag 3120 kwh per år)

Valfri hem och villaförsäkring tillkommer.

Samfällighetsavgiften inkluderar uppvärmningen, bredband (fiber), vatten och avlopp samt skötsel av de gemensamma ytor föreningen förfogar över.

Boendekalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 6
Totalt belopp: 2 250 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Gemensamhetsanläggning: Öckerö Heden ga:1. Andel 146.
Ändamål: Värmecentral, ledningar för värmeförsörjning,
vattenförsörjning och avlopp, gatumark, lekplats, grönytor samt
utrymme för bergvärme med tillhörande ledningar och andra
anordningar.

Plan: Byggnadsplan (1975-05-13).

Parkering

Parkeringsmöjlighet utanför bostaden samt gästparkering.

Rumsbeskrivningar

Vi välkomnas av en rymlig och möblerbar entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns en rymlig klädkammare/förråd för vinter- och sommarkläder. Under trappan i hallen finns avhängningsmöjligheter och i anslutning till denna en toalett med WC och handfat.

Lättmöblerat och ljust vardagsrum med mycket ljusinsläpp, ljus ton på väggarna samt ekparkett på golvet. I anslutning till vardagsrummet finns ett rum i fil som idag används som matsal men som även kan användas som sovrum eller kontor. Härifrån når man den trevliga trädgården med havet en liten bit nedanför.

Charmigt kök med kakel över arbetsbänkarna. Spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket inrymmer även matplats.

I anslutning till köket har man tvättstugan med tvättmaskin, tvättbänk samt torkskåp. Även härifrån finns utgång till trädgården.

På övre plan möts vi av ett rymlig allrum med braskamin. Direkt till höger uppför trappan har vi ett mycket fräscht och smakfullt badrum med dusch, WC och handfat i kommod.

Sovrum 1 med gott om plats för dubbelsäng och ett flertal garderober. Utgång till balkong med härlig utsikt mot Grötö och Göteborgs hamninlopp.

Sovrum 2 även det med plats för dubbelsäng och ett flertal garderober och fin havsutsikt. Även här finns utgång till balkongen.

För den som önskar ytterligare sovrum går det enkelt att ordna. antingen på entréplan eller i allrummet på övre plan.

Någon besiktning av huset är ej utförd av säljaren.