Kulingvägen 3

Hönö

  • Pris: 4 875 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 137 kvm
  • Tomtareal/mark: 254 kvm

Fastighetsmäklare

Mikael Wallin

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Kulingvägen 3, Hönö
Första parkett mot havet
Entré
Vardagsrum
Matsal/Sovrum
Tvättstuga
Toalett entréplan
Allrum med braskamin
Man vaknar till vyn över havet
Havet som en tavla på väggen
Jungfruvikens badplats och motionsspår i närheten
Fina bad nedanför huset
Planritning entréplan
Planritning övre plan

Beskrivning

På första parkett och med strålande havsutsikt ligger detta trevliga och lättskötta radhus i två plan. Friköpt tomt och  låga driftkostnader då värme och vatten ingår i samfällighetsavgiften.

Ta på er badtofflorna och kasta handduken över axeln, för här har man flera fina badplatser på endast någon minuts gångavstånd. Så gott som nyrenoverat badrum, gästtoalett, idag två sovrum med möjlighet till fler, rymligt vardagsrum, lättskött trädgård med stort altandäck och magisk utsikt mot havet samt vidbyggt garage.

Allmän information

  • Pris: 4 875 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 254 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan lättskött trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 137 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 419 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 104 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 523 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Heden 1:276
  • UppdragsID: GN7 33B
  • Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1967
  • Utförda renoveringar:
    Nylagt yttertak 2017.
    Nyrenoverat badrum 2013.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Papptak, omlagt år 2017
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Vattenburet system (centralpanna, bergvärme)
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Trä/eternit
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage och förråd.
  • Skorstenskommentar:
    Sotad och brandskyddsbesiktigad november 2020.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 14 juni 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 50 kWh/m²

Ekonomi

  • Beskrivning av kostnader:
    Nuvarande driftkostnad är ca 3 361 kr per månad fördelat på:
    Renhållning 253 kr.
    Samfällighetsavgift: 2 468 kr (Inkluderar värme och vatten)
    Hushållsel: Ca 600 kr (idag 3120 kwh per år)
    
    Valfri hem och villaförsäkring tillkommer.
    
    Samfällighetsavgiften inkluderar uppvärmningen, bredband (fiber), vatten och avlopp samt skötsel av de gemensamma ytor föreningen förfogar över.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 2 250 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Gemensamhetsanläggning: Öckerö Heden ga:1. Andel 146.
    Ändamål: Värmecentral, ledningar för värmeförsörjning,
    vattenförsörjning och avlopp, gatumark, lekplats, grönytor samt
    utrymme för bergvärme med tillhörande ledningar och andra
    anordningar.
    
    Plan: Byggnadsplan (1975-05-13).

Parkering

    • Parkeringsmöjlighet utanför bostaden samt gästparkering.

Rumsbeskrivningar

  • Vi välkomnas av en rymlig och möblerbar entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns en rymlig klädkammare/förråd för vinter- och sommarkläder. Under trappan i hallen finns avhängningsmöjligheter och i anslutning till denna en toalett med WC och handfat.
    
    Lättmöblerat och ljust vardagsrum med mycket ljusinsläpp, ljus ton på väggarna samt  ekparkett på golvet. I anslutning till vardagsrummet finns ett rum i fil som idag används som matsal men som även kan användas som sovrum eller kontor. Härifrån når man den trevliga trädgården med havet en liten bit nedanför.
    
    Charmigt kök med  kakel över arbetsbänkarna.  Spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket inrymmer även matplats.
    
    I anslutning till köket har man tvättstugan med tvättmaskin, tvättbänk samt torkskåp. Även härifrån finns utgång till trädgården.
    
    På övre plan möts vi av ett rymlig allrum med braskamin.  Direkt till höger uppför trappan  har vi ett mycket fräscht och smakfullt badrum med dusch, WC och handfat i kommod.
    
    Sovrum 1 med gott om plats för dubbelsäng och ett flertal garderober. Utgång till balkong med härlig utsikt mot Grötö och Göteborgs hamninlopp.
    
    Sovrum 2 även det med plats för dubbelsäng och ett flertal garderober och fin havsutsikt. Även här finns utgång till balkongen.
    
    För den som önskar ytterligare sovrum går det enkelt att ordna. antingen på entréplan eller i allrummet på övre plan.
    
    Någon besiktning av huset är ej utförd av säljaren.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt