Moltkegången 20

Ärtholmens Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Charmig stuga med stor altan och grönskande trädgård på Moltkegången 20

Charmig och välhållen stuga med stor överbyggd uteplats och grönskande trädgård på Moltkegången 20. Här erbjuds ett trivsamt sommarboende med fina sociala ytor, fruktträd, bärbuskar och härlig tomt om 324 kvm i populära Ärtholmens Sommarstad.

Pris: 775 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 30 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Tomtareal/mark: 324 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

31 maj, 2026. 15:15 - 15:45.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en charmig och mycket trivsam stuga med fint läge i området och en grönskande tomt som verkligen bjuder in till avkoppling. Här erbjuds en harmonisk miljö där välplanerade ytor kombineras med härliga uteplatser och en ombonad trädgård som gör det lätt att trivas från första stund.

Stugan har en ljus och luftig känsla med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar fin kontakt med grönskan utanför. Allrummet är lättmöblerat och erbjuder flexibla möjligheter för både umgänge och övernattning, exempelvis med soffa, bäddsoffa eller säng beroende på behov och önskemål. Här finns en avslappnad och hemtrevlig atmosfär som gör stugan till en perfekt plats för lediga dagar och långa sommarkvällar.

Köket rymmer matplats och ligger praktiskt placerat i anslutning till entrén. Från entrén nås även den stora altanen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Den överbyggda delen skapar en skyddad och mysig plats med gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler – perfekt för långa middagar, avkoppling och sociala stunder utomhus.

Trädgården är en stor tillgång med generösa gräsytor, uppvuxna häckar och flera fina planteringar som ger en privat och rofylld känsla. Här finns gott om plats för både odling, umgänge och lata dagar i solen. Den charmiga trädgårdsmiljön tillsammans med de öppna ytorna gör detta till en plats att verkligen njuta av under hela säsongen.

På tomten finns även ett praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter samt mindre odlingsytor för den trädgårdsintresserade.

Badrummet är fräscht och stilrent med dusch, wc och handfat i ljusa materialval. Sammantaget är detta en mycket väl omhändertagen stuga med varm känsla, fina sociala ytor och en härlig utemiljö.

Här bor ni i ett lugnt och uppskattat stugområde med närhet till både stadspuls och grönområden – en perfekt plats för er som söker ett avkopplande fritidsboende med hög trivselfaktor.

Allmän information

Pris: 775 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 324 kvm
Boarea: 30 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Fastighetsbeteckning: : lott nr 20 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
UppdragsID: GN8 X4X
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1945
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Övriga byggnader:

På tomten finns även ett friliggande förråd om cirka 8 kvm med goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, verktyg och övrig utrustning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

I kostnaden för arrendet ingår följande poster:

Sopavgift 
Vattenavgift
Arrendeavgift
Medlemsavgift
Förbundsavgifter 
Drift
Fastighetsavgift mark

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 8 461 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 .

Rumsbeskrivningar

Entrén leder in till köket som erbjuder plats för matbord och har en trivsam kontakt med både allrum och uteplats. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter samtidigt som fönsterpartierna ger ett fint naturligt ljus.

Allrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffa, bäddsoffa eller säng beroende på önskemål och behov. De stora fönsterpartierna tillsammans med utsikten mot trädgården skapar en mycket trivsam och ombonad känsla.

Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, wc och handfat i ljusa materialval.

Från entrén nås även den stora överbyggda uteplatsen som fungerar som en naturlig förlängning av stugan under stora delar av säsongen. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler i en skyddad och mycket trivsam miljö med fin kontakt mot den grönskande trädgården.

Området

Ärtholmens Sommarstad – Det Gröna Stråkets Smaragd

I Malmö är parker, naturområden och vattenmiljöer av stor betydelse för invånarna. För att säkerställa tillgång till dessa miljöer har ett grönt stråk skapats som löper genom staden. En betydande del av detta gröna stråk är Ärtholmens Sommarstad, som fungerar som en naturlig länk mellan Stadionområdet och Kroksbäcksparken.

Historiskt sett skapades Ärtholmens Sommarstad 1940 och bestod då av 109 kolonilotter. Många av stugorna härstammade från andra koloniområden såsom Pildammens koloniområde och Sofielunds. Idag har antalet kolonistugor ökat till nästan 500.

Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m², belägen på en cirka 300m² stor tomt. Under åren har området genomgått utveckling och modernisering. Numera är stugorna försedda med indraget sommarvatten, avlopp och el, vilket innebär att standarden på området motsvarar kraven för 2020-talet.

Kolonisterna delar gemensamt ansvar för att hålla området tillgängligt och välskött. På Ärtholmens Sommarstad finns också en dansbana som används för olika evenemang samt en bangolfanläggning som kolonisterna och deras gäster kan använda kostnadsfritt. Föreningen erbjuder även ett antal odlingslotter som kan hyras av både kolonisterna och andra intresserade.

Till medlem i föreningen kan den antas som är myndig, folkbokförd och boende inom Malmö kommun och själv, make/maka, partner eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Vid överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren på 1000:- samt en inträdesavgift av köparen på 2.000:-.

Om du önskar få ytterligare information om området och föreningen, är du välkommen att besöka föreningens hemsida på www.artholmen.org. Där hittar du detaljerad information och kan läsa mer om allt som Ärtholmens Sommarstad och dess förening har att erbjuda.