Magnoliagången 302 (A-området)

Kölnan Fritidsby

Såld!

Nu ges möjlighet att förvärva en charmig stuga på lugnt och fridfullt läge inom Kölnans Fritidsby.  Här väntar ett charmigt och välhållet  fritidshus med bra planlösning och stor tomt på en ny ägare.
  • Pris: 475 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 37 kvm
  • Biarea (BIA): 9 kvm
  • Tomtareal/mark: 440 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Planlösning

Beskrivning

Nu ges möjlighet att förvärva en jättefin stuga på lugnt och fridfullt läge inom Kölnans Fritidsby.  Här väntar ett charmigt och välhållet  fritidshus med bra planlösning och stor tomt på en ny ägare.  Stugan som är på ca 46 kvm disponeras av ett stort allrum, kök, ett rejält sovrum, toalett  samt en inbyggd veranda. Till detta läggs en härlig uppvuxen och insynsskyddad hörntomt på 440 kvm.  Här kommer du att trivas. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 475 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 440 kvm
  • Boarea (BOA): 37 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Angiven bo och biarea ej exakta måttangivelser utan en uppskattning av säljaren. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse. bör låta mäta upp bostaden före köpet.
  • Biarea (BIA): 9 kvm
  • Fastighetsbeteckning: lott nr 302 belägen inom Kölnan Fritidsby inom del av Malmö Sallerup 180:32 (Arrende)
  • UppdragsID: GFV PU2
  • Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

  • Byggår: 1960-tal
  • Utförda renoveringar:
    Yttertak omlagt 2020
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten mellan ca 1/4-31/10
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader:
    Förråd för trädgårdsredskap samt lekstuga på tomten.

Övrigt

  • Övrigt:
    Stugan säljes delvis med inventarier

Ekonomi

  • Hushållsel: 3 500 SEK/år
  • Försäkring: 1 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 5 000 SEK/år
  • Kommentar:
    I kostnaden för arrende ingår följande poster:
    
    Medlemsavgift till föreningen
    Förbrukningsavgift vatten
    VA-drift
    Markarrende
    Fastighetsavgift till Malmö kommun
    VA finansiering
    Parkering

  • Beskrivning av kostnader:
    Driftskostnaden är schablonberäknad

  • Arrende kostnad: 12 020 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Parkeringsplats kostar 300:-/år Extra parkeringstillstånd till samma P-plats kan köpas på föreningens expedition. Kostnad 50 kr för en säsong. På gästparkeringen gäller 24-timmars-regeln.

Rumsbeskrivningar

  • Veranda :
    Mysig inglasad veranda på ca 9 kvm. Stora fönsterpartier med härlig vy över trädgården. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett charmigt och rustikt trägolv.
  • Allrum :
    Stort och öppet allrum med bra plats till möblering. Stora fönsterpartier ger härligt ljusinflöde till rummet. Ljusa väggar samt plastmatta på golvet.
  • Kök :
    Mysigt  kök med äldre köksinredning.  Mindre spis med ugn samt kyl med frys. Tapetserade väggar samt plastmatta på golvet.
  • Sovrum :
    Rejält sovrum med plats för mindre dubbelsäng, (alternativt två st, enkelsängar). Tapetserade väggar samt plastmatta på golvet.
  • Toalett :
    Toalett med WC och tvättställ samt varmvattenberedare. (anslutet till kommunalt VA). Möjlighet finns att installera dusch i angränsande utrymme som idag nyttjas som förråd.

Området

Välkommen till Kölnans fritidsby. En oas i utkanten av Malmö med backar, dalar och utsikt över landsbygden. Ett av Malmös finaste koloniområde med utspridda stugor och luftiga sköna grönytor.

Kölnan fritidsby anlades 1963 och omfattar 282 tomter/stugor. Kölnan ligger i östkanten av Malmö och gränsar mot Svedala kommun.
  • Vägbeskrivning:
    Skall du resa kollektivt till Kölnans Fritidsby så gör du det med Skånetrafiken, buss 142. Tidtabell har du på Kölnans egen hemsida, kolnansfritidsby.se
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt