Viktoriagången 401

Ärtholmens sommarstad

Såld! Mysig stuga på härlig tomt.

Drömmer du om ditt eget lilla smultronställe inte långt från stadskärnan där du kan koppla av? På Viktoriagången 401 finns nu en kolonistuga som väntar på ny ägare. Här finns en mysig stuga på ca 29 kvm med överbyggd veranda samt en stor härlig tomt på 370 kvm.
  • Pris: 525 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 29 kvm
  • Biarea (BIA): 10 kvm
  • Tomtareal/mark: 370 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Viktoriagången 401, Ärtholmens sommarstad
Alias Bud Datum
Budgivare 1 535 000 SEK 2020-06-21
Välkommen till Viktoriagången 401
Trädgårdsvy
Trädgårdsvy
Terrass
Veranda
Allrum
Allrum
Allrum
Hall
Kök
Friggebod
Toalett (kommunalt avlopp)

Beskrivning

Drömmer du om ditt eget lilla smultronställe inte långt från stadskärnan där du kan koppla av? På Viktoriagången 401 finns nu en kolonistuga som väntar på ny ägare. Här finns en mysig stuga på ca 29 kvm med överbyggd veranda samt en stor härlig tomt på 370 kvm som bjuder in till umgänge och lek. Området är välskött, lugnt och trivsamt. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 525 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 370 kvm
  • Boarea (BOA): 29 kvm
  • Biarea (BIA): 10 kvm
  • Fastighetsbeteckning: Malmö, Hyllie 165:44, (Arrende)
  • UppdragsID: GTH 99X
  • Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

  • Byggår: 1960
  • Fönster: Enkelglasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt Vatten och avlopp. Vattnet är tillgängligt under säsong mellan den 1/4-31/10.
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader:
    Separat byggnad med toalett och förrådsdel.

Övrigt

  • Övrigt:
    Gällande byggregler för Ärtholmens sommarstad:
    
    Byggmått, gäller yttermått, hus 40 m², friggebod totalt 15 m² (vid
    flera byggnader, inklusive drivhus), uterum 12 m².
    20 Skärmtak totalt max 15 m²
    
    För exakt information se föreningens hemsida med byggregler: http://www.artholmen.org/wp-content/uploads/2018/05/Byggregler-1.pdf

Ekonomi

  • Schablonberäknad driftskostnad: 5 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 5 000 SEK/år
  • Kommentar:
    I arrendekostnaden ingår: arrendeavgift, vattenavgift, fastighetsavgift för mark, sopavgift samt medlemsavgift.

  • Arrende kostnad: 5 900 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd, dels 12 st gästplatser med P-skiva för tre timmars parkering mellan kl 08 – 20 (A). Efter kl 20 är det fri parkering på gästplatserna. Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering(B). Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 (C). På andra sidan Ärtholmsvägen finns det ett antal fria P-platser vid korvkiosken “Matstugan”

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Mysig liten hall som ger bra plats till avhängning och förvaring.
  • Allrum :
    Allrum med vita väggar samt laminatgolv.
  • Kök :
    Charmigt kök med bra förvaringsmöjligheter. Ljusa träluckor. Kyl med frys samt kokplatta.
  • Friggebod :
    Fristående friggebod med toalett (spoltoalett till kommunalt avlopp) samt förrådsdel som ger plats till trädgårdsredskap etc.

Området

Ärtholmens koloniområde är en oas. Tillbringar man sina somrar här är det som att bo på landet mitt i stan. Från lugnet i grönskan med fågelkvitter och utan motorljud, utöver en och annan gräsklippare, tar du dig snabbt med cykel in till centrala Malmö för att shoppa, äta, roa dig eller bara flanera i någon park eller ta ett dopp i havet från Ribersborgs strand eller djuphavsbadet i Västra hamnen. Vill man gå på fotboll eller hockey finns stadion och arenan i närheten. Allt finns på en cykelvägs avstånd.

Området är historiskt
1940 satte man spaden i jorden på Ärtholmen. 109 kolonilotter anlades, delvis som ersättning för att man tagit bort Pildamms- och Sofielunds koloniområden. Idag finns sammanlagt 495 lotter och Ärtholmen är ett av Malmös mera centrala koloniområden. På varje lott finns en stuga på max 40 kvm exklusive biutrymmen.

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida.  Artholmen.org.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt