Filippagången 368

Ärtholmens sommarstad

Såld! Charmig stuga på lugnt och attraktivt läge.

Välkommen till Ärtholmens sommarstad och Filippagången 368. Här väntar en charmig stuga belägen i ett av Malmös mest attraktiva koloniområde. Stugan består av kök, ett allrum samt en mysig möblerbar veranda med fönster mot den prunkande och insynsskyddade trädgården. Välkommen på visning!
  • Pris: 495 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 38 kvm
  • Tomtareal/mark: 295 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till Filippagången 368
Exteriör
Trädgårdsvy
Exteriör
Vy i trädgården
Mysig trädgård
Kök
Kök
Allrum
Allrum
Veranda
Vy från veranda mot allrum
Duo2-331A3045_1
Förråd

Beskrivning

Välkommen till Ärtholmens sommarstad och Filippagången 368. Här väntar en charmig stuga belägen i ett av Malmös mest attraktiva koloniområde. Stugan består av kök, ett allrum samt en mysig möblerbar veranda med fönster mot den vackra trädgården. I den prunkande trädgården finns bl.a äppleträd, päronträd, plommonträd, hallonbuskar, svarta och röda vinbärsbuskar och mycket vackra blommor samt en jättemysig uteplats. Välkommen på visning.

Allmän information

  • Pris: 495 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 295 kvm
  • Boarea (BOA): 38 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 133 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 133 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
  • UppdragsID: GJ2 WTE
  • Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

  • Utförda renoveringar:
    Kommunalt avlopp installerat 2010
    
    Nytt tak på stugan 2010
    
    Ny papp på förrådstaket 2016
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt Vatten och avlopp. Vattnet är tillgängligt under säsong mellan den 1/4-31/10.
  • Vatten: Kommunalt vatten april - oktober
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader:
    Friggebod på ca 12 kvm med förrådsdel samt  del för dusch och toalett  (dusch och toalett är ej brukbart då det är en lösning som användes innan kommunalt avlopp kopplades in). Skall toalett och dusch anslutas måste det enl. nya bestämmelser vara anslutet till kommunal avloppslösning. Avlopp är i nuläget inte framdraget till friggeboden utan enbart till stugan och dess kök.

Övrigt

  • Övrigt:
    Stugan är ansluten till kommunalt avlopp och vatten. 
    
    I nuläget finns ingen spoltoalett eller dusch installerad. Ägaren har tidigare haft en separett toalett installerad samt en dusch ansluten till stenkista (avloppslösning). Dessa är ej längre i bruk då kommunal avloppslösning är indraget i huset.
    
    På området finns tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare. De körs med 10-kronorsmynt. Det finns en bokningslista i tvättstugan. Du öppnar med samma nyckel som du använder till områdets låsbara grindar.
    
    Dusch och bastu finns i samma hus som tvättstugan. Olika tider för damer och herrar, dessa kan du läsa om här. Dusch- och bastutider
    
    Toaletter: det finns toaletter vid festplatsen som endast är öppna i anslutning till arrangemang. För dig som inte har egen toa kan du hyra nyckel säsongsvis på expeditionen. Toanyckeln ska lämnas in senast den 28 februari om ni inte vill bli debiterade för den även kommande år. Handikapptoalett finns. I samma hus finns även en tömningsstation för Porta-Potti.
    
    Stugan säljes med inventarier

Ekonomi

  • Schablonberäknad driftskostnad: 5 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 5 000 SEK/år

  • Arrende kostnad: 5 900 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd, dels 12 st gästplatser med P-skiva för tre timmars parkering mellan kl 08 – 20 (A). Efter kl 20 är det fri parkering på gästplatserna. Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering(B). Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 (C). På andra sidan Ärtholmsvägen finns det ett antal fria P-platser vid korvkiosken “Matstugan”

Rumsbeskrivningar

  • Entré/hall :
    Mindre hall med bra plats för avhängning.
  • Kök :
    Charmigt kök med luckor i vitt. Spis med ugn samt kyl.
  • Allrum :
    Allrum med plats för bäddsoffa, tv etc. Ljus tapet på väggarna samt laminat på golvet.
  • Inbyggd veranda :
    Inbyggd veranda som idag används som ett extra rum.

Området

1940 satte man spaden i jorden på Ärtholmen. 109 kolonilotter anlades, delvis som ersättning för att man tagit bort Pildamms- och Sofielunds koloniområden. Idag finns sammanlagt 495 lotter och Ärtholmen är ett av Malmös mera centrala koloniområden. På varje lott finns en stuga på max 40 kvm exklusive biutrymmen.

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida.  Artholmen.org.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt