Oraniegången 31

Ärtholmens sommarstad

Såld! Välkommen till Oraniegången 31

Inbäddad i grönska ligger detta charmiga och renoverade fritidshus med klassiska anor från 50-talet. Här bjuds på en otroligt välskött stuga som disponeras av ett allrum / sovrum,  kök med matplats samt ett nyrenoverat badrum från 2016. Till detta läggs en underbar grönskande trädgård.
  • Pris: 625 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 26 kvm
  • Biarea (BIA): 12 kvm
  • Tomtareal/mark: 300 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till Oraniegången 31
Detaljbild
Exteriör
Detaljbild
Exteriör
Pergola
Allrum
Allrum
Vy från allrummet
Kök
Kök detaljbild
Duobild kök
Matplats
Kök
Kök detaljbild
Dusch / badrum
Renoverat badrum
WC / badrum
Kök
Trädgårdsvy
Uteplats
Uteplats
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild

Planlösning

Beskrivning

Inbäddad i grönska ligger detta charmiga och renoverade fritidshus med klassiska anor från 50-talet. Här bjuds på en otroligt välskött och vacker stuga som disponeras av ett allrum / sovrum,  kök med matplats samt ett nyrenoverat badrum från 2016. Till detta läggs en underbar grönskande trädgård, skapad av en trädgårdsarkitekt vars vision var att bygga en fristad mitt i staden, för lugn, avkoppling och vila. Här blommar Ingrid Marie i kapp med praktmagnolian och blåregn. Kanske detta kan bli ditt sommarparadis? Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 625 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 300 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Uppvuxen trädgård med damm samt Pergola med sedumtak.
    
    Här växer; Bambu, prydnadsgräs, blåregn, humle, praktmagnolia, päronträd, äppelträd ( Ingrid Marie och sommaräpplen) samt smultron.
  • Boarea (BOA): 26 kvm
  • Biarea (BIA): 12 kvm
  • Fastighetsbeteckning: Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
  • UppdragsID: GGZ T80
  • Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

  • Byggår: 1950-tal
  • Om-/tillbyggnadsår: 2016
  • Utförda renoveringar:
    Nytt badrum från 2016. Konstruktion med fuktspärr KILTO från K-Rauta.
    
    El Jordfelsbrytare installerad 2014
    
    Ombyggnad av pergolan 2017-2020 med nya fönster på gavlar.
    
    Nytt golv lagt i köket 2015 inklusive isolering
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Enkelglasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt Vatten och avlopp. Vattnet är tillgängligt under säsong mellan den 1/4-31/10.
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Oljefyllda el-element
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • El kommentar:
    Jordfelsbrytare installerad 2014
  • Uteplatsbeskrivning:
    Flertal uteplatser varav fristående pergola med sedumtak (levande tak)
  • Övriga byggnader:
    Förråd i anslutning till stugan.
    
    Fristående pergola på 12 kvm.

Övrigt

  • Övrigt:
    Eventuellt finns möjlighet att bygga till stugan då nuvarande byggyta understiger max. byggmått enl.  gällande byggregler.
    
    Gällande byggregler för Ärtholmens sommarstad:
    
    Max byggmått, gäller yttermått, hus 40 m², friggebod totalt 15 m² (vid
    flera byggnader, inklusive drivhus), uterum 12 m².
    Skärmtak totalt max 15 m²
    
    
    
    
    För exakt information se föreningens hemsida med byggregler: http://www.artholmen.org/wp-content/uploads/2018/05/Byggregler-1.pdf

Ekonomi

  • Schablonberäknad driftskostnad för el och försäkring: 5 200 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 5 200 SEK/år

  • Arrende kostnad: 6 000 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd, dels 12 st gästplatser med P-skiva för tre timmars parkering mellan kl 08 – 20 (A). Efter kl 20 är det fri parkering på gästplatserna. Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering(B). Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 (C). På andra sidan Ärtholmsvägen finns det ett antal fria P-platser vid korvkiosken “Matstugan”

Rumsbeskrivningar

  • Vardagsrum / sovrum :
    Mysigt allrum med vita väggar samt charmigt och rustikt trägolv. Stort fönsterparti ger bra ljusinsläpp.
  • Kök med matplats :
    I köket möts gammalt med nytt utan att tumma på känsla och kvalité. Vackert trägolv från 2015 matchas mot vitmålade samt panelklädda väggar. Köksinredning i vitt med vägghängda hyllplan ger extra plats till förvaring. Matplats vid fönstret med vy mot den vackra trädgården. Vitvarorna består av spis med ugn samt kyl med frysfack.
  • Badrum :
    Helrenoverat badrum från 2016.  Vitmålade väggar samt vitt väggkakel vid duschhörna. Mosaikbelagt golv samt infällda spottar i taket.  Kommod med tvättställ i vitt samt tillhörande spegel.

Området

Ärtholmens koloniområde är en oas. Tillbringar man sina somrar här är det som att bo på landet mitt i stan. Från lugnet i grönskan med fågelkvitter och utan motorljud, utöver en och annan gräsklippare, tar du dig snabbt med cykel in till centrala Malmö för att shoppa, äta, roa dig eller bara flanera i någon park eller ta ett dopp i havet från Ribersborgs strand eller djuphavsbadet i Västra hamnen. Vill man gå på fotboll eller hockey finns stadion och arenan i närheten. Allt finns på en cykelvägs avstånd.

Området är historiskt
1940 satte man spaden i jorden på Ärtholmen. 109 kolonilotter anlades, delvis som ersättning för att man tagit bort Pildamms- och Sofielunds koloniområden. Idag finns sammanlagt 495 lotter och Ärtholmen är ett av Malmös mera centrala koloniområden. På varje lott finns en stuga på max 40 kvm exklusive biutrymmen.

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida.  Artholmen.org.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt