Erikagatan 28

Almåsa fritidsby (E-området)

Stugan är såld!

Med stor glädje förmedlar vi nu ett fantastiskt fint och renoverat fritidshus på lugnt och trivsamt läge i Almåsa Fritidsby. Här erbjuds en smakfullt renoverad stuga på drygt 42 kvm som disponeras av ett stort allrum med öppen planlösning, nyare kök, två potentiella sovrum samt ett stort badrum.
  • Pris: 675 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 42,4 kvm
  • Biarea (BIA): 7,7 kvm
  • Tomtareal/mark: 350 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till Erikagatan 28
Exteriör
Välkommen in
Exteriör
Uteplats
Trädgårdsvy
Exteriör
Vy över trädgården
Uteplats
Härlig uteplats
Vy i allrummet
Allrum med öppen planlösning mot verandan
Stilrent kök
Sovrum
Rum med utgång mot uteplats
Dubbeldörrar i glas
Badrum med dusch
Badrum / grovkök
Tvättmaskin med torktumlare

Beskrivning

Med stor glädje förmedlar vi nu ett fantastiskt fint och renoverat fritidshus på lugnt och trivsamt läge i Almåsa Fritidsby. Här erbjuds en smakfullt renoverad stuga på drygt 42 kvm som disponeras av ett stort allrum med öppen planlösning, nyare kök, två potentiella sovrum samt ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare.  Utöver detta erbjuds en underbar och välskött tomt på 350 kvm med insynsskyddad uteplats på ca 22 kvm. Missa inte detta tillfälle. Välkommen på premiärvisning söndag den 16/8 kl. 15.00 - 15.30

Allmän information

  • Pris: 675 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 350 kvm
  • Boarea (BOA): 42,4 kvm
  • Biarea (BIA): 7,7 kvm
  • Fastighetsbeteckning: lott nr 574 inom koloniföreningen Almåsa Fritidsby inom Malmö Fårabäck 180:60 (Arrende)
  • UppdragsID: GOQ NM9
  • Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

  • Byggår: 1978
  • Om-/tillbyggnadsår: 2000 samt uppdaterade ytskikt 2005
  • Utförda renoveringar:
    Ytskikt uppdaterade 2005
    
    Fasad samt staket ommålat 2018
    
    Invändig ommålning 2018
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Spoltoalett till septitank. Köksvatten och dusch till stenkista. Kommunalt avlopp och vatten under installation
  • Vatten: Vatten april-okt
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft samt direktverkande el
  • Ålder på värmeanläggning: 2 009
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor uteplats på ca 22 kvm med elegant trädgårdspaviljong i underhållsfritt material.
  • Övriga byggnader:
    Friggebod 7 kvm

Övrigt

  • Övrigt:
    Stugan säljes inklusive inventarier.
    
    Kommunalt avlopp:
    
    Kommunalt avlopp med kommunalt vatten kommer att anslutas till samtliga områden inom Almåsa Fritidsby. 
    E-området har redan fått sina ledningar framdragna till respektive stugas tomtgräns under våren. 
    
    Kostnaden för anslutning till kommunalt vatten och avlopp kommer att täckas via en höjning av arrendeavgiften. Höjningen beräknas uppgå till ca 3.000:-/år.
    
    Efter anslutning skall nuvarande lösning med septitank upphöra.
    
    För ytterligare information om anslutning av kommunalt avlopp/vatten se info på föreningens hemsida: almasa-fritidsby@com
    
    Stugan säljes inklusive inventarier

Ekonomi

  • Schablonberäknad driftskostnad: 6 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 6 000 SEK/år

  • Arrende kostnad: 5 300 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Kök :
    Ljust och stilrent kök med inredning från Ikea. Vita luckor samt vitt väggkakel ovan bänkskiva i trä. Vitvarorna består av spis med ugn samt kyl och frys i rostfritt (Whirlpool)
  • Sovrum :
    Sovrummet är ljust och fräsch med väggar i antikvitt samt laminatgolv i körsbär. Till förvaring finns en 60-garderob samt två st. vägghängda skåp.
  • Allrum :
    Stort allrum med öppen planlösning mot den inbyggda verandan . Vita väggar samt vitlaserad takpanel. Körsbärslaminat på golvet.
  • Extrarum :
    Ett härligt x-tra rum på ca 11 kvm som kan användas som gästrum eller ytterligare sovrum vid behov. På golvet ligger ett laminatgolv i ljust trädslag och väggarna är målade i en svag ton av caffe latte.  Från rummet kommer man direkt ut till uteplatsen via dess dubbeldörrar i glas.
  • Veranda :
    Veranda på ca 7,7 kvm med öppen planlösning mot allrummet. En naturlig plats för matsalsmöblemang. 
    Ljusa väggar samt stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp.
  • Badrum :
    Rejält badrum med dusch, wc, tvättställ med kommod samt väggskåp med spegel. Våtrumstapet på väggarna samt våtrumsmatta på golvet.
    Elektrisk frånluftsfläkt
    
    I grovköket som ligger i anslutning anslutning till badrummet  finns tvättmaskin samt torktumlare. 
    -Cylinda torktumlare från 2009 
    -Siemens tvättmaskin från 2008

Området

Almåsa fritidsby bildades 1968 och är Sveriges största koloniområde med över 600 tomter/stugor. Ligger i östkanten av Malmö och gränsar med Svedala kommun.
  • Kommunikationer:
    Med Buss tag en buss till Jägersro, byt till linje 55 mot Almåsa.                                      
    Se linje 55 på Skånetrafikens hemsida. Sommartid går det bussar.
  • Vägbeskrivning:
    Kör E65 mot Ystad. Ta av vid Oxie håll till vänster vid korsningen. Följ skyltar till Almåsa  eller vänd höger mot Skabersjö, vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida. Kör från Malmö, Jägersrovägen rakt ut, rakt fram vid rondellen vid Jägershill. Ta till höger vid T- korset mot Oxie. Kör rakt fram vid korset Oxie mot Skabersjö. Vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt