Violgången 473

Ärtholmens sommarstad

Såld! Välkommen till Violgången 473.

Här har du möjlighet att förvärva en nybyggd stuga från 2018 med spännande planlösning och interiör. Belägen på en uppvuxen och lummig trädgårdstomt om 300 kvm. Stugan som är på 37 kvm disponeras av ett stort allrum med öppen  planlösning mot köket, ett rejält sovrum, ett mysigt sovloft samt badrum
  • Pris: 695 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 37 kvm
  • Biarea (BIA): 6 kvm
  • Tomtareal/mark: 300 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till Violgången 473
Härlig uteplats
Duo
Stort trädäck
Lummigt och grönt
Trädäck
Öppen planlösning
Allrum
Modernt och stilrent kök
Sovrum
Vy mot sovrummet
Sovrum
Sovloft
Vy från sovloftet
Badrum
Badrum
Duo
Härlig trädgård
Badrum
Vy i trädgården
Vy från allrummet

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Violgången 473. Här har du möjlighet att förvärva en nybyggd stuga från 2018 med spännande planlösning och interiör. Belägen på en uppvuxen och lummig trädgårdstomt om 300 kvm med fruktträd, bärbuskar och möjlighet till flera uteplatser. Stugan som är på 37 kvm disponeras av ett stort allrum med öppen  planlösning mot köket, ett rejält sovrum, ett mysigt sovloft samt badrum. Utöver detta tillkommer ett stort trädäck med pergola i söderläge. Välkommen på visning.

Allmän information

  • Pris: 695 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 300 kvm
  • Boarea (BOA): 37 kvm
  • Biarea (BIA): 6 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 168 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 168 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: lott nr 473 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44, (Arrende)
  • UppdragsID: G96 79M
  • Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

  • Byggår: 2018
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt Vatten och avlopp. Vattnet är tillgängligt under säsong mellan den 1/4-31/10.
  • Vatten: Kommunalt vatten april - oktober
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp / takshingel
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
  • Ålder på värmeanläggning: 2 018
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    Jordfelsbrytare och automatsäkringar
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck i söderläge med pergola.
  • Övriga byggnader:
    Trädgårdsbod på  6 kvm.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Schablonberäknad driftskostnad för el och försäkring: 5 200 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 5 200 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Arrende kostnad: 5 900 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd, dels 12 st gästplatser med P-skiva för tre timmars parkering mellan kl 08 – 20 (A). Efter kl 20 är det fri parkering på gästplatserna. Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering(B). Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 (C). På andra sidan Ärtholmsvägen finns det ett antal fria P-platser vid korvkiosken “Matstugan”

Rumsbeskrivningar

  • Allrum :
    Allrum med platsbyggd förvaring längs väggen och öppen planlösning mot köket. Rummet är öppet upp mot nock med en takhöjd upp till 3,7 meter.
  • Kök :
    Modernt och stilrent kök från Ikea med vita köksluckor. Bänkskiva i trä samt infälld dubbelho. Vitvarorna består av spis med ugn samt kyl med frys (samtliga vitvaror från Electrolux)
  • Sovrum :
    Rejält sovrum med plats för dubbelsäng.  Även här finns platsbyggd förvaring.
  • Sovloft :
    Ovanför sovrummet med uppgång från allrummet finns ett mysigt sovloft.
  • Badrum :
    Badrum med WC samt kommod med spegelskåp.  Möjlighet finns att installera dusch.  Ytskiktet är idag plywood och ska dusch installeras behöver badrummet våtrumssäkras med tätskikt samt kakel eller våtrumsmatta/tapet.

Området

1940 satte man spaden i jorden på Ärtholmen. 109 kolonilotter anlades, delvis som ersättning för att man tagit bort Pildamms- och Sofielunds koloniområden. Idag finns sammanlagt 495 lotter och Ärtholmen är ett av Malmös mera centrala koloniområden. På varje lott finns en stuga på max 40 kvm exklusive biutrymmen.

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida.  Artholmen.org.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt