Berberisgatan 29

Almåsa fritidsby (B-området)

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Välkommen till Berberisgatan 29

Njut av harmonin och avkopplingen i denna underbara stuga i Almåsa Fritidsby. Med en boyta på 35 kvm och en mysig inglasad veranda på 10 kvm finns det gott om utrymme för att koppla av och njuta av lugnet. Stugan är nyrenoverad 2023 och har ett modernt kök och badrum för att tillgodose dina behov.

Pris: 525 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 35 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Tomtareal/mark: 354 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna nyrenoverade stuga i Almåsa Fritidsby, en fristad för avkoppling och lugn. Med en boyta på 35 kvm och en trevlig inglasad veranda på 10 kvm erbjuder denna stuga gott om utrymme att njuta av fridfulla dagar och sköna kvällar. Belägen på en hörntomt omgärdad av 350 kvm vacker tomt, kan du verkligen uppskatta det naturliga lugnet i din omgivning.

Stugan är nyrenoverad år 2023 och i fantastiskt fint skick. Den imponerar med ett modernt kök och nytt helkaklat badrum, vilket ger stugan en uppdaterad och stilfull atmosfär. Köket är nyrenoverat med nya vitvaror och har elegant inredning från Ikea med snygga grå luckor och gott om förvaringsutrymme. Den öppna planlösningen skapar en naturlig koppling mellan köket och det rymliga vardagsrummet. Här kan du koppla av och umgås med familj och vänner.

Stugans sovrum är en fridfull oas där du kan återhämta dig efter en dag fylld med äventyr. Här finns plats för en bekväm dubbelsäng och den charmiga stående väggpanelen ger rummet en mysig atmosfär.

Badrummet är nyrenoverat och erbjuder allt du behöver för en bekväm vistelse. Här finns en duschhörna, wc, tvättställ, badrumsskåp med spegel samt en elektrisk handdukstork. Badrummet är helkaklat med vitt väggkakel och grå klinkers på golvet.

Stugans inglasade veranda är en ljus och trevlig plats där du kan njuta av naturen året runt. Här kan du sitta och njuta av lugnet och den vackra omgivningen.

Denna stuga erbjuder inte bara ett nyrenoverat fritidsboende med stil och komfort, utan också ett lugnt och fridfullt läge som ger dig möjlighet att verkligen koppla av och komma nära naturen. Missa inte chansen att äga denna pärla i Almåsa Fritidsby och skapa minnen för livet.

Välkommen på visning!

Allmän information

Pris: 525 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 354 kvm

Tomtbeskrivning:

Härlig hörntomt som omgärdas av trästaket. Fria gräsytor samt möjlighet till flera uteplatser.

Boarea (BOA): 35 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 213 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 213 000 SEK
Fastighetsbeteckning: lott nr 187 inom Almåsa Fritidsby inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:61 (Arrende)
UppdragsID: G3D C7N
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1960-tal
Om-/tillbyggnadsår: 2023
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Spoltoalett till septitank. Dusch och köksavlopp till köksbrunn. Kommunalt VA finns framdraget i tomtgränsen och är redo att anslutas.
Vatten: Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober.
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar bytta
Jordat eller ojordat: Jordat
El kommentar:
```
Nyare el och central
```

TV/Internet beskrivning:

Stugan är ansluten till Almåsas fibernät via Sydantenn Tele AB .  
Bredband 1000/1000 Mbit/sekund samt IP-telefoni.
Månadskostnad 395 kr(möjlig debiteringsperiod 1 april – 30 september

Uteplatsbeskrivning:
```
Stensatt ueplats
```
Övriga byggnader:
```
Fristående förrådsbod
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 000 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 000 SEK/år

Kommentar:

I arrendekostnaden till föreningen ingår:
Markarrende
Medlemsavgift
Vatten och avlopp
Driftskostnader VA
Hushållsopor
Fastighetsavgift för tomten m.m.

Beskrivning av kostnader:
```
Driftskostnaden är schablonberäknad
```

Arrendekostnad: 11 000 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Till stugan hör en parkeringsplats

Rumsbeskrivningar

Stugans planlösning är både funktionell och trivsam. Du möts av en rymlig hall som smidigt leder dig vidare till det öppna och sociala köket. Det stilrena köket, utrustat med ny inredning från Ikea, bjuder på grå luckor, bänkskiva i trä och infälld diskho i rostfritt. Här finns gott om förvaringsutrymmen och köksön skapar en naturlig avgränsning mot vardagsrummet. Vitvarorna är av hög kvalitet, inklusive en ny häll och en integrerad ugn från Siemens samt en praktisk köksfläkt och en ny kyl med frysfack. 

Stugans vardagsrum är perfekt för avslappning och umgänge. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Det stilrena laminatgolvet och den vackra stående väggpanelen skapar en varm och inbjudande atmosfär. En somrig tapet ger rummet en fräsch och livlig touch. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den ljusa och rymliga inglasade verandan.

Slappna av i det charmiga sovrummet och njut av en oas av ro och avkoppling. Här finner du utrymme för en bekväm dubbelsäng, perfekt för en god natts sömn.

Badrummet är en pärla i stugan med sin moderna design och kvalitativa inredning. Det nyrenoverade badrummet är helkaklat med vitt väggkakel och grå klinkers på golvet. Här finner du en praktisk duschhörna, wc, ett tvättställ samt ett rymligt badrumsskåp med spegel. Den elektriska handdukstorken ger en extra touch av lyx och komfort.

Området

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Kommunikationer:

Med Buss:  buss till Jägersro,  därefter byt till linje 55 mot Almåsa.                                      
Se linje 55 på Skånetrafikens hemsida.