Azaleagatan 16 - A-området

Almåsa fritidsby (A-området)

Såld!

Välkommen till Azaleagatan 16 på A-området. Här väntar en fantastisk renoveringschans med möjlighet att utforma sitt eget sommarparadis! Stugan som är på 40 kvm är belägen på en uppvuxen och idyllisk tomt om 369 kvm som grönskar härligt om sommaren.  Välkommen på visning!
  • Pris: 395 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Tomtareal/mark: 369 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Välkommen till Azaleagatan  16 på A-området. Här väntar en fantastisk renoveringschans med möjlighet att utforma sitt eget sommarparadis! Stugan som är på 40 kvm är belägen på en uppvuxen och idyllisk tomt om 369 kvm som grönskar härligt om sommaren.  Här har säljaren  till stor del genomfört en omfattande renovering av det som kan komma att bli ditt nya sommarparadis.  På grund av personliga skäl har säljaren nu valt att bjuda ut stugan till försäljning.

Huset har en genomtänkt planlösning som  disponeras av ett stort allrum som kombineras av kök och vardagsrum, ett rejält sovrum samt ett gediget badrumsutrymme med möjlighet till toalett och dusch.

Samtliga innerväggar i stugan är nya. Här har en köpare möjlighet att själv påverka över material, färgsättning etc.

Nya  innertak med nya reglar och isolering. Nydragen el och ny elcentral.

Kommunalt vatten och avlopp är precis indraget i området och finns i tomtgränsen för anslutning.

Möjlighet finns även att installera fiber.

Allmän information

  • Pris: 395 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 369 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Härlig uppvuxen tomt med stor gräsyta och möjlighet till flera uteplatser.
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Angiven boyta är uppskattad. Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta ytan.
  • Fastighetsbeteckning: lott nr 34 inom Almåsa Fritidsby inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:70 (Arrende)
  • UppdragsID: G2S QUR
  • Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

  • Byggår: 1960-tal
  • Om-/tillbyggnadsår: 2021
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Tvåkammarbrunn. Kommunalt VA finns framdraget i tomtgränsen och är redo att anslutas.
  • Vatten: Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober.
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • El kommentar:
    Ny el 2021 med ny elcentral.
  • TV/Internet beskrivning:
    Möjlighet finns att ansluta stugan till fiber. Inkopplingsavgift 6995 kr
    
    Månadskostnad 395 kr(möjlig debiteringsperiod 1 april – 30 september)
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor uteplats på trädäck (ca 25 kvm)

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Stugan säljes delvis med inventarier

Ekonomi

  • Elkostnad: 3 500 SEK/år
  • Försäkring: 1 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 5 000 SEK/år
  • Kommentar:
    I arrendekostnaden till föreningen ingår:
    Markarrende
    Medlemsavgift
    Vatten och avlopp
    Driftskostnader VA
    Hushållsopor
    Fastighetsavgift för tomten m.m.

  • Arrende kostnad: 10 489 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Till stugan hör en parkeringsplats

Rumsbeskrivningar

  • Via det stora och nybyggda trädäcket  som ger plats för utemöbler och solbäddar tar ni er in till denna välplanerade stuga om 40 kvm. 
    
    Huset består av ett större allrum där man har kombinerat kök och vardagsrum. Köksinredning i ljus ek med gott om förvaring och bra beredningsyta. Spis med ugn samt kyl och frys. 
    
    Här finns ett stort sovrum som ligger direkt i anslutning till det utrymme som är byggt och planerat till att bli toalett och badrum. Väggfasta garderober i sovrummet och stort fönster med vy mot trädgården.
    
    Vid renovering och ombyggnad har huset bl.a. fått nya innerväggar samt nya reglar med isolering i innertaket,

Området

Områdeinfo:

Almåsa Fritidsby är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968. Fritidsbyn ligger i östra kanten av Malmö och gränsar med Svedala kommun.

På föreningens hemsida,  www.almasa-fritidsby.com, finns mer information att ta del av såsom; 
byggregler, stadgar, ordningsregler VA, fiberanslutning m.m.

Byggregler:

Byggregler som gäller på området [maximala mått]:
- Huvudbyggnad: 40 kvm i yttermått
- Inglasad veranda: 12 kvm
- Skärmtak utan inglasning: 15 kvm
- Friggebod: 15 kvm

Bosättning:

Man får inte bosätta sig permanent eller mantalsskriva sig på  Almåsa.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara bosatt och folkbokförd inom Skåne. 

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en avgift vid överlåtelse: 1500 kr från köparen och 1500 kr från säljaren
  • Vägbeskrivning:
    Kör E65 mot Ystad. Ta av vid Oxie håll till vänster vid korsningen. Följ skyltar till Almåsa  eller vänd höger mot Skabersjö, vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida. Kör från Malmö, Jägersrovägen rakt ut, rakt fram vid rondellen vid Jägershill. Ta till höger vid T- korset mot Oxie. Kör rakt fram vid korset Oxie mot Skabersjö. Vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt