Astilbegatan 11

Almåsa fritidsby (A-området)

Unikt renoverat fritidshus med ljus och luftig design på naturskönt läge

Unikt tillfälle att äga detta toppmoderna fritidshus på en härlig hörntomt. Stort, välplanerat och ljust med nyrenoverat kök och badrum. Nyinrett sovloft och vackra ytskikt. Perfekt för avkoppling och njutning av naturen på den trevliga uteplatsen.

  • Pris: 675 000 SEK
    Bud: 620 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Tomtareal/mark: 329 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Astilbegatan 11, Almåsa fritidsby (A-området)

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska fritidshus i natursköna Almåsa fritidsby! Med sin stora och välplanerade layout erbjuder denna stuga en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum. Byggd 1968 och totalrenoverad mellan 2020 och 2024, har detta sommarbostad genomgått en imponerande förvandling och blivit toppmodernt.

Det moderna badrummet är utrustat med en elegant dusch och de nya ytskikten ger bostaden en fräsch känsla. Det nyinredda sovloftet ger extra utrymme och komfort för gäster eller familjen. Det ljust köket med sina vita luckor är både modernt och inbjudande, och de nya vitvarorna gör matlagningen till en fröjd.

Den härliga hörntomten på 329 kvm erbjuder en trevlig uteplats på trädäck där du kan njuta av många soltimmar och avskildhet. Här finns också en fristående friggebod där du kan förvara verktyg och trädgårdsredskap.

Med sitt natursköna läge och det påkostade renoveringen är detta verkligen ett unikt tillfälle att förvärva ett fritidshus i absolut toppskick. Missa inte chansen att äga denna pärla i Almåsa fritidsby. Välkommen hem!

Allmän information

  • Pris: 675 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 329 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    I angiven boarea är ej inräknat det inredda sovloftet.
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean som anges inkluderar inte det inredda sovloftet.
  • Fastighetsbeteckning: lott nr 59 inom Almåsa Fritidsby inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:69 (Arrende)
  • UppdragsID: GKU DC8
  • Objektstyp: Övrigt

Byggnad

  • Byggår: 1968
  • Om-/tillbyggnadsår: 2020-2024
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader:
    En fristående friggebod på cirka 15 kvadratmeter med utrymme för verktyg och trädgårdsredskap.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Elkostnad: 4 500 SEK/år
  • Försäkring: 2 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 6 500 SEK/år
  • Kommentar:
    Arrendeavgiften delas på en vår och en höstfaktura.
    
    I avgiften ingår:
    
    Arrendeavgift
    Bevattningsvatten
    Medlemsavgift
    Bevakningsavgift
    Skatt taxering tomten
    VA

  • Arrendekostnad: 10 900 SEK
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

    • Alla stugor har en egen parkeringsplats. Gästparkering finns för besökare.

Rumsbeskrivningar

  • Kök :
    Det nyrenoverade köket i denna bostad är en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Med en egen ingång från uteplatsen erbjuder det en privat och bekväm atmosfär. Paralellköket ger optimalt utrymme för matlagning och de nya vitvarorna garanterar en modern och effektiv matupplevelse. Vita väggar skapar en ljus och fräsch känsla i rummet.
  • Vardagsrum :
    Det ljusa och vackra vardagsrummet bjuder in till stilren elegans med sina vita väggar och stilfulla laminatgolv. De generösa fönstren fyller rummet med härligt naturligt ljus, medan trappan upp till sovloftet ger en unik touch av karaktär. Obs! Den öppna spisen är ej äkta utan enbart dekoration.
  • Sovrum :
    Sovrummet utstrålar en stilren och modern atmosfär med sina vita väggar och smakfulla laminatgolv. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och den inbyggda garderoben erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter.
  • Badrum :
    Det stilrena och moderna badrummet är nyrenoverat med en fräsch WC, eleganta duschdörrar i glas och ett vitt tvättställ med kommod. Renoverat 2020 och anslutet till kommunalt VA 2024.

Området

Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Området, beläget i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen, är en imponerande 417.000 kvadratmeter stort och anses vara landets största koloniområde, med en anläggning som pågick mellan åren 1967 och 1978.

För att upprätthålla en enhetlig struktur och bevara områdets harmoni gäller vissa byggregler på Almåsa. Huvudbyggnad får inte överskrida 40 kvadratmeter, och för inglasade verandor är maxgränsen 12 kvadratmeter. Skärmtak utan inglasning får vara upp till 15 kvadratmeter, medan friggebodar är begränsade till 10 kvadratmeter. Observera att inglasning på skärmtak kräver bygglov.

Det är viktigt att notera att permanent bosättning eller mantalsskrivning inte är tillåten på Almåsa. För att få köpa en stuga på området måste man vara folkbokförd i Skåne.

I arrendeavgiften för trädgårdskolonierna ingår bl.a. medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift och sophämtning. 

För mer detaljerad information om stadgar, byggregler och andra föreningsspecifika frågor, rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.almasa-fritidsby.com.

Vid försäljning av stugor tillkommer en avgift till föreningen på 1500 kronor för både köpare och säljare.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt