Berberisgatan 2

Almåsa fritidsby (B-området)

Välkommen till Berberisgatan 2

På lugnt och naturskönt läge inom  Almåsa Fritidsby förmedlar vi nu ett fantastiskt fint och välskött fritidshus. Här erbjuds en smakfullt renoverad stuga som disponeras av en inglasad veranda,  ett härligt allrum, stilrent kök, sovrum samt ett stort badrum med dusch.
  • Pris: 575 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Biarea (BIA): 12 kvm
  • Tomtareal/mark: 348 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

För bokning av visning kontakta mäklaren på  073-462 77 79 eller skicka mail till lennart.anden@kolonimaklarna.se

Boka visning

Berberisgatan 2, Almåsa fritidsby (B-området)
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

På ett fridfullt och naturskönt läge inom Almåsa Fritidsby presenterar vi stolt en pärla till fritidshus som är värd din uppmärksamhet.

Stegen in på denna magiska plats tar dig till en smakfullt renoverad stuga där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en atmosfär av komfort och elegans. Den inbyggda verandan lockar med sina ljusa och luftiga utrymmen, perfekta för avkopplande stunder och lugn.

Det härliga allrummet välkomnar dig med öppna armar, med gott om plats för familj och vänner att samlas och skapa minnen som varar livet ut. Den öppna planlösningen mellan köket och allrummet skapar en känsla av samhörighet och trivsel. Det stilrena köket är utrustat för bekvämlighet och funktionalitet.

När kvällen närmar sig bjuder det rymliga sovrummet in till en fridfull sömn. Badrummet är rymligt och erbjuder alla bekvämligheter med dusch, WC samt tvättställ med kommod.

Men det är utanför huset där verklig magi väntar. Den underbara och lummiga tomten på 348 kvm bjuder in till utomhuslivets alla njutningar. Här finns möjlighet till flera uteplatser, perfekta för grillkvällar, soliga frukostar eller bara att njuta av naturens lugn och skönhet.

Denna unika möjlighet är något du inte vill missa. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 575 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 348 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Härlig uppvuxen tomt med möjlighet till flera uteplatser. Altan med trädäck.
    Äppelträd, bärbuskar samt plats för odling.
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Biarea (BIA): 12 kvm
  • Fastighetsbeteckning: lott nr 202 inom Almåsa Fritidsby inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:61 (Arrende)
  • UppdragsID: GV9 SJE
  • Objektstyp: Övrigt

Byggnad

  • Byggår: 1978
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Luftvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Stugan är ansluten till Almåsas fibernät via Sydantenn Tele AB .  
    Bredband 1000/1000 Mbit/sekund samt IP-telefoni.
    Månadskostnad 395 kr(möjlig debiteringsperiod 1 april – 30 september
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats på trädäck
  • Övriga byggnader:
    Fristående förrådsbyggnad på tomten.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Elkostnad: 4 500 SEK/år
  • Försäkring: 2 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 6 500 SEK/år
  • Kommentar:
    Arrendeavgiften delas på en vår och en höstfaktura.
    
    I avgiften ingår:
    
    Arrendeavgift
    Bevattningsvatten
    Medlemsavgift
    Bevakningsavgift
    Skatt taxering tomten
    VA

  • Arrendekostnad: 10 900 SEK
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Till stugan hör en parkeringsplats.

Rumsbeskrivningar

  • Inglasad veranda :
    Inglasad veranda med en öppen och luftig planlösning som smälter samman med det mysiga allrummet. Här finns gott om utrymme för att skapa en härlig och inbjudande atmosfär. Njut av en underbar utsikt mot trädgården medan du kopplar av och njuter av lugnet.
  • Allrum :
    Rymligt och inbjudande allrum som välkomnar dig med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblering. Vitmålade väggar och ett laminatgolv ger rummet en ljus och fräsch känsla. Den öppna planlösningen mot köket skapar en öppen och ljus atmosfär.
  • Kök :
    Modernt och ljust kök med generöst med förvaringsutrymme och arbetsyta. Bänkskivan är tillverkad i laminat och har en elegant rostfri ho inbyggd. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror, inklusive spishäll och inbyggnadsugn samt fläkt, kyl och frys för att möta alla dina behov.
  • Sovrum :
    Rymligt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng. Väggarna pryds av en vacker panel tillsammans med vitmålade ytor, medan golvet är belagt med laminat.
  • Badrum :
    Stilrent badrum komplett med dusch, wc och en praktisk kommod med tvättställ.

Området

Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Området, beläget i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen, är en imponerande 417.000 kvadratmeter stort och anses vara landets största koloniområde, med en anläggning som pågick mellan åren 1967 och 1978.

För att upprätthålla en enhetlig struktur och bevara områdets harmoni gäller vissa byggregler på Almåsa. Huvudbyggnad får inte överskrida 40 kvadratmeter, och för inglasade verandor är maxgränsen 12 kvadratmeter. Skärmtak utan inglasning får vara upp till 15 kvadratmeter, medan friggebodar är begränsade till 10 kvadratmeter. Observera att inglasning på skärmtak kräver bygglov.

Det är viktigt att notera att permanent bosättning eller mantalsskrivning inte är tillåten på Almåsa. För att få köpa en stuga på området måste man vara folkbokförd i Skåne.

I arrendeavgiften för trädgårdskolonierna ingår bl.a. medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift och sophämtning. 

För mer detaljerad information om stadgar, byggregler och andra föreningsspecifika frågor, rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.almasa-fritidsby.com.

Vid försäljning av stugor tillkommer en avgift till föreningen på 1500 kronor för både köpare och säljare.
  • Kommunikationer:
    Med Buss:   buss till Jägersro,  därefter byt till linje 55 mot Almåsa.                                      
    Se linje 55 på Skånetrafikens hemsida. Sommartid går det bussar.
  • Vägbeskrivning:
    Kör E65 mot Ystad. Ta av vid Oxie håll till vänster vid korsningen. Följ skyltar till Almåsa  eller vänd höger mot Skabersjö, vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida. Kör från Malmö, Jägersrovägen rakt ut, rakt fram vid rondellen vid Jägershill. Ta till höger vid T- korset mot Oxie. Kör rakt fram vid korset Oxie mot Skabersjö. Vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt