Duväpplegången 292

Ärtholmens Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Drömstuga med inglasat uterum och fantastisk trädgård i Ärtholmens Sommarstad

Mycket välskött stuga med inglasat uterum och fantastisk trädgård på centralt och attraktivt läge i Ärtholmens Sommarstad. Här erbjuds ljusa och trivsamma ytor, stora gräsytor och en härligt insynsskyddad tomt om 370 kvm.

Pris: 980 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Tomtareal/mark: 370 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

31 maj, 2026. 14:30 - 15:00.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

På attraktivt läge inne på populära Ärtholmens Sommarstad väntar denna mycket välskötta och inbjudande stuga med en av områdets mest harmoniska trädgårdsmiljöer. Här möts ni av en känsla av lugn, grönska och omsorg i varje detalj – från den prydliga gången fram till stugan till den insynsskyddade trädgården med stora öppna gräsytor, vackra planteringar och flera härliga uteplatser.

Stugan erbjuder en trivsam och ljus interiör där varje kvadratmeter nyttjats på ett genomtänkt sätt. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en social och luftig känsla samtidigt som de vitmålade väggarna, de fina trägolven och det generösa ljusinsläppet ger ett mycket hemtrevligt intryck. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Det inglasade uterummet om cirka 10 kvm blir snabbt en favoritplats under stora delar av året. Med skjutbara glaspartier och mysig atmosfär fungerar det som en naturlig förlängning av stugan och binder samman inne- och utemiljön på ett mycket fint sätt.

Sovrummet är rofyllt och smakfullt inrett med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är fräscht med dusch och WC och köket erbjuder bra arbetsytor samt gott om förvaring.

Tomten om 370 kvm är något alldeles extra. Den välklippta gräsmattan, de uppvuxna häckarna och de vackra träden skapar en privat och skyddad känsla samtidigt som läget inne på området är mycket uppskattat. Här har ni ett centralt läge i Ärtholmens Sommarstad med närhet till service, kommunikationer och stadens puls samtidigt som området erbjuder lugn och grönska.

På tomten finns även en friliggande byggnad/förråd som ger extra praktiska ytor.

Det här är en stuga för er som söker ett sommarboende som verkligen känns omhändertaget – en plats där det bara är att flytta in och börja njuta av säsongen från första dagen.

Allmän information

Pris: 980 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 370 kvm
Boarea: 40 kvm

Boareabeskrivning:

Biarea avser uterum om ca 10 kvm samt förråd om ca 8,7 kvm.

Biarea (BIA): 10 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 360 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 360 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott nr 292 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
UppdragsID: GRG T6D
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Övriga byggnader:

På tomten finns även ett friliggande förråd om cirka 8,7 kvm med goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, verktyg och övrig utrustning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 .

Rumsbeskrivningar

Entrén leder in till den tidigare inbyggda verandan som idag är integrerad med allrummet och skapar en härlig känsla av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna tillsammans med den öppna dispositionen ger ett fint flöde genom hela stugan och suddar ut gränsen mellan inne och ute på ett mycket tilltalande sätt. Här skapas en ljus och social miljö som blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året.

Allrummet erbjuder plats för både soffa och bord i en trivsam och lättmöblerad miljö. De vitmålade väggarna, de fina trägolven och det generösa ljusinsläppet bidrar till en harmonisk och välkomnande atmosfär genom hela stugan

Köket ligger öppet mot allrummet och är praktiskt utformat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Flera fönster ger fint naturligt ljus och skapar en trevlig kontakt med trädgården och uteplatsen utanför.

Sovrummet är lugnt placerat och erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring. Även här märks den ombonade och väl omhändertagna känslan som präglar hela stugan.

Badrummet är smakfullt utformat med dusch, WC och handfat i en ljus och modern miljö. De stilrena materialvalen tillsammans med det fina ljusinsläppet ger rummet en fräsch och trivsam känsla som harmonierar väl med resten av stugan.

Området

Ärtholmens Sommarstad – Det Gröna Stråkets Smaragd

I Malmö är parker, naturområden och vattenmiljöer av stor betydelse för invånarna. För att säkerställa tillgång till dessa miljöer har ett grönt stråk skapats som löper genom staden. En betydande del av detta gröna stråk är Ärtholmens Sommarstad, som fungerar som en naturlig länk mellan Stadionområdet och Kroksbäcksparken.

Historiskt sett skapades Ärtholmens Sommarstad 1940 och bestod då av 109 kolonilotter. Många av stugorna härstammade från andra koloniområden såsom Pildammens koloniområde och Sofielunds. Idag har antalet kolonistugor ökat till nästan 500.

Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m², belägen på en cirka 300m² stor tomt. Under åren har området genomgått utveckling och modernisering. Numera är stugorna försedda med indraget sommarvatten, avlopp och el, vilket innebär att standarden på området motsvarar kraven för 2020-talet.

Kolonisterna delar gemensamt ansvar för att hålla området tillgängligt och välskött. På Ärtholmens Sommarstad finns också en dansbana som används för olika evenemang samt en bangolfanläggning som kolonisterna och deras gäster kan använda kostnadsfritt. Föreningen erbjuder även ett antal odlingslotter som kan hyras av både kolonisterna och andra intresserade.

Till medlem i föreningen kan den antas som är myndig, folkbokförd och boende inom Malmö kommun och själv, make/maka, partner eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Vid överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren på 1000:- samt en inträdesavgift av köparen på 2.000:-.

Om du önskar få ytterligare information om området och föreningen, är du välkommen att besöka föreningens hemsida på www.artholmen.org. Där hittar du detaljerad information och kan läsa mer om allt som Ärtholmens Sommarstad och dess förening har att erbjuda.