Beskrivning
Sommarro är ett lugnt och trevligt område med "nära till allt". Bra kommunikationer som tar dig till centrum och andra delar av staden med Uppsalas busstrafik. Välskött förening med relativt låg skuldsättning och låga avgifter.
Bostaden består av ett rum som renoverades 2007 med nytt parkettgolv och målade väggar. I rummet finns även en garderob och ett kylskåp med frysdel. Hallen rymmer ett pentry och en garderob. Pentryts funktion är osäker då varken kokplattor eller kylskåpet fungerar, ingen undersökning kring detta har gjorts. Duschrum med målade väggar som även är delvis kaklade. Klinker på golvet. WC, handfat med belyst spegelskåp ovanför.
Till bostaden hör två stycken källarförråd.
FÖRENINGEN
Föreningens namn: Brf Gustafsgården
Org.nr: 717600-3254
Fastighet: ERIKSBERG 9:1
Byggnadsår: 1946
Antal bostadsrätter: 42
Äkta förening: Ja, äkta.
Mark: Friköpt
Uppvärmning: Fjärrvärme för uppvärmning av tappvatten. Bergvärme för uppvärmning av huset.
Bredband: Telenor Ownit. Tecknat av föreningen. Debiteras 150 SEK/mån. 1000/1000 hastighet.
Ingår i avgiften: Värme, vatten, tvättstuga, cykelrum, två källarförråd till respektive lägenhet.
TV: Telenor Ownit. Grundutbud ingår.
Utrustning TV/Bredband: Samtlig utrustning för att ta emot TV/Bredband tllhör bostadsrätten och skall lämnas kvar vid försäljning.
Bostadsrättstillägg (försäkring): Tecknas individuellt av varje medlem.
Köksfläkt: Får ej kopplas till ventilationen
Nycklar: 3 stycken entrénycklar till underlås och 4 stycken niotillhållarnycklar till överlås.
Nyckelhantering: Säljare överlämnar nycklar till köpare.
Parkering: På gården. Normalt kort kö.
Delat ägande: Accepteras. Minsta ägarandel 5%.
Juridisk person: Accepteras ej
Överlåtelseavgift: 1% av prisbasbeloppet. Betalas av pantsättaren.
Pantsättningsavgift: 2,5% av prisbasbelppet. Betalas av köparen.
Avläsning elförbrukning: Parterna reglerar själva elförbrukningen på tillträdesdagen. Nya ägare får på sin elfaktura även säljarens senast period av förbrukning fram till tillträdesdagen. Elmätarskåp finns i källargångarna med elmätare märkta med lägenhetsnummer för att avläsa kWh vid tillträdesdagen och beräkna vad säljaren skall erlägga köparen, med formel: (kWh vid tillträdesdagen - kWh utgång föregående period) * pris per kWh (f n 3,40 kr/kWh 2022).
Renoveringar och investeringar:
2021 Installation bergvärme för att avsevärt minska uppvärmningskostnaden.
2021 Spolning avloppsstammar (angående avloppsstammar: http://brfgustafsgarden.bostadsratterna.se/foreningen/avloppsstammar)
2021 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2020 Målning och reparation av fasadsockel
2019 Asfaltering av innergård med parkeringar.
2018 Renovering av befintliga vattenledningar (HWQ Entreprenad).
2016 Stamspolning
2012-13 Säkerhetsdörrar
2013 Takrenovering
2012 Fönsterbyte
2011 Stamspolning
2005 Elstammar
2000 Målning trapphus
1999-2000 Fasadrenovering
Föreningens stammar
Istället för kostsamt stambyte har föreningen valt att underhålla vatten- och avloppstammar. Avloppstammarna spolas, mäts och filmas regelbundet och de bedöms ha mycket lång livstid kvar och den dagen är tanken att relina rören.
Vattenledningarna har under 2018 blästrats invändigt, för att få bort rost, och därefter belagts med kisel. Livslängden på kiselbeläggningen är enligt entreprenören 25 år. Ledningarnas gods är mycket bra och den dag beläggningen slitits bort håller sannolikt rören lång tid eller kan då beläggas på nytt. Föreningen har med ovanstående information ingen plan på stambyte på flera decennier.
Föreningen debiterar medlemmens faktiska elförbrukning kvartalsvis, i efterskott. Fast avgift utgår med 183 kr/mån för elabonnemanget. Vid överlåtelse är det säljare och köpare som läser av förbrukningen och reglerar kostnaden som senare uppstår för köparen.
Tv/bredband avgift är 150 kr/mån (internet med 1000/1000 hastighet och grundutbud tv: SVT:s kanaler, TV3, TV4, Kanaler 5 och TV6) med möjlighet att köpa till fler kanaler).
OMRÅDET
Sommarro växer och intresset har ökat rejält de senaste åren. Få områden i Uppsala erbjuder sådan möjlighet till variation. De som bor i området brukar uppskatta de många grönområden som finns i närheten som Stadsskogen och Hågadalen vilka ger fina möjligheter att möta naturen på nära håll för olika aktiviteter. I närheten finns kiosker, restauranger, bensin, Apotek, livsmedelsbutiker med mera.
För motionären finns slingor i Stadsskogen för löpning och skidor vintertid. Även Hågadalens naturreservat bjuder förutom unik, stadsnära naturupplevelse på möjligheter till löpning och skidåkning. I Sommarro finns ett gym och i närliggande Ekeby finns Friskis & Svettis. På Ekeby-fältet finns flera fotbollsplaner.
I närområdet finns både skolor och flertalet förskolor. Det är gång- eller cykelavstånd till de flesta av universitetets utbildningsplatser.
Goda kommunikationer med flera bussar och täta avgångar stor del av dygnet finns. Bussresa till Uppsala centrum tar 5-6 minuter. Bra cykelvägar finns likaså som inte tar mycket längre tid än bussen.
Boendekalkyl
Kontakta fastighetsmäklaren för personlig boendekostnadskalkyl
