Betonggatan 1
Limhamns Sjöstad - LIMHAMN
-
Pris: 4 175 000 SEK
-
Pristyp: eller bästa bud
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 104 kvm
-
Avgift: 6 124 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 5
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
Med utsikt över grönskande, barnvänliga Cementparken i Limhamn Sjöstad, och med en alldeles ypperlig planlösning, erbjuder denna rymliga 4-rumslägenhet ett utmärkt boende för både den stora och lilla familjen som söker ett lättskött boende i småstadscharmiga Limhamn - med havet in på knuten och både cykelbana och busslinje raka spåret in till Malmö centrum. De 104 kvm boyta innebär att denna lägenhet tillhör de större fyrorna i området. Här finns både separat gästtoalett, och badrum med badkar, tvättmaskin och tumlare. Här finns tre fina sovrum, alla med gott om garderober. På det, ett ljust och trevligt sällskapsrum i delvis öppen planlösning med matplatsen och köket, och en mysig balkong med parkutsikt. Visst låter det helt perfekt? Hjärtligt välkommen till visning!
Allmän information
-
Pris: 4 175 000 SEK
-
Pristyp: eller bästa bud
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Boarea (BOA): 104 kvm
-
Bostadsrättsförening: Brf Havsparken
-
Lägenhetsnummer BRF: 41001 (D1001)
-
Andelstal insats: 1,73857 %
-
Andel av månadsavgift: 1,73854 %
-
Nettoskuldsättning kommentar:
* PRESENTERAS INOM KORT * Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
-
UppdragsID: G8Y 8FW
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektskategori: Bostadsrätt
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättsföreningen Havsparken har organisationsnummer 769629-2585. Föreningen äger marken, fastigheten Malmö Rörtornet 2, som man köpte år 2015. Föreningens flerfamiljshus färdigställdes 2017. Det finns fyra trapphus med 67 bostadsrättslägenheter fördelat på: 12 st tvåor, 34 st treor samt 21 st fyror, samtliga med förråd i källaren. För den ekonomiska och tekniska förvaltningen har föreningen avtal med SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB. Föreningen disponerar 48 garageplatser, 44 för bil och 4 för mc/moped/lådcykel, i ett underjordiskt garage. Det är f n kö till garageplatserna och det tillämpas kösystem. Garageplatsavgift för bil är f n 725 kr/mån. Av garageplatserna har 4 st tillgång till laddstation för elbil. Avgiften för dessa platser är 1.125 kr/mån samt förbrukningsavgiften för laddad el. Det finns även två låsta cykelrum i garaget. (enligt info på Brf Havsparkens hemsida hos SBC) Boendeparkering och P-hus finns i närområdet. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning för förvaltning av garage och utemiljö tillsammans med grannfastigheten som ägs av bostadsbolaget Willhem AB. På föreningens innergård finns förutom ett miljöhus, även en mindre lekplats. Direkt utanför huset ligger Cementparken, och där erbjuds det både grönska, sittgrupper, samt riktigt fina lekytor och lekplatser. I föreningens månadsavgifter ingår grundavgiften för digital-TV, Tele2 Silverpaket, Bredband 500 och bredbandstelefoni. I lägenheterna finns ett mediaskåp med router samt nätverk med uttag i samtliga rum och kök. I månadsavgiften ingår även bostadsrättstillägg eftersom det är kollektivt tecknat genom föreningen (If Skadeförsäkring). Du behöver därför inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal för el. Nätägare är Eon. Föreningens byggnader har energideklarerats i energiklass D. E-post till Brf Havsparken: styrelsen@brfhavsparken.se , Föreningens hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-havsparken Senaste årsredovisning, energideklaration samt stadgar finns att ladda ner från www.eastandwest.se .
-
Byggår: 2017
-
Hiss finns: Ja
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 6 maj 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 84 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Månadsavgift: 6 124 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
inkl värme, vatten, digital-TV, bredband, bredbandstelefoni, bostadsrättstillägg (försäkring)
-
Beskrivning månadsavgift:
Exakt månadsavgift är 6 123,58 kr.
-
Hushållsel: 650 SEK/månad
-
Försäkring: 700 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 1 350 SEK/månad
-
Kommentar:
Driftskostnader som el och hemförsäkring är individuella belopp, och kan variera beroende beroende av förbrukning, avtal, rabatter osv.
-
Överlåtelseavgift: 2 072 SEK
-
Pantsättningsavgift: 888 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattRumsbeskrivningar
Denna lägenhet är genomgående, och har släta vitmålade väggar och ekparkett i samtliga rum, förutom gäst-wc och badrum som är helkaklade. HALL. Öppen entré med utmärkt förvaring av ytterkläder och skor i garderob bakom vita skjutdörrar. GÄST-WC. Precis vid ingången finns gästtoaletten som är helkaklad i svart och vitt. Handfat, spegel med belysning, samt toalett. VARDAGSRUM. Ljust och luftigt sällskapsrum som ligger i delvis öppen planlösning med kökets matplats. Fint fönsterparti med öppning ut till balkongen. KÖK & MATPLATS. Vit köksinredning, grå bänkskiva , vit kakel och handtag i stålgrått. Spishäll (induktion), integrerad fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, samt inbyggd ugn och mikro. Dubbla diskhoar och under väggskåpen finns infällda spotlights. Gott om förvaring och arbetsyta. Plats för matgrupp för 4-6 personer. SOVRUM 1. Detta sovrum har en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar, samt fransk balkong/fönster mot innergården. Passar både som sovrum alternativt arbetsrum. SOVRUM 2. Även detta sovrum har fönster mot innergården samt förvaring i inbyggd garderob. Generös storlek på rummet som ger möjlighet till en dubbelsäng. SOVRUM 3. Det här sovrummet fönster som vetter ut mot Cementparken och som får förmiddagssol. Här finns samma typ av inbyggd garderob som i sovrum 2. BADRUM MED TVÄTT-AVDELN. Rymligt badrum, helkaklat i svart och vitt. Handfatskommod, spegel med belysning, toalett och badkar, samt en värmande handdukstork. Här finns också tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp. Till lägenheten hör en vanlig balkong med utsikt över Cementparken i österläge, och en fransk balkong som vetter in mot innergården i västerläge. Det finns ett tillhörande förrådsutrymme i källarplan. Entrédörren till lägenheten är en säkerhetsdörr.
Området
Limhamns Sjöstad är ett av de nya och populära bostadsområdena i attraktiva stadsdelen Limhamn. Läget är ypperligt, precis vid havet, mellan Ribban-Limhamnsfältet-Lagunen, och Fiskehamnen-Småbåtshamnen-Sibbarp. Sjöstaden ligger lugnt innanför Ön, och hamninloppet vid Gröna Räcket öppnar upp mot Öresund. I Limhamn Sjöstad finns både radhuslängor och flerfamiljshus, och här finns också något för alla åldersgrupper. Förskolor, grundskolor och lekplatser för barnfamiljerna, och allt det maritima med kajpromenad, båthamn och havsbad. Det finns vårdcentraler, apotek, gym, caféer, restauranger och ett par olika livsmedelsbutiker. Cykelstråk och busshållplatser. Limhamn Sjöstad erbjuder en unik marin boendemiljö i en attraktiv del av västra Malmö, tätt på Limhamns centrum som är den ”lilla staden i staden” och granne med havet!
Karta
Intresseanmälan
