Muninvägen 7077
Grönslätt / Hällevik / Mjällby - Sölvesborg
-
Pris: 2 195 000 SEK
-
Pristyp: eller bästa bud
-
Rum: 4
-
Boarea: 72 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 190 kvm
Kommande visningar
23 maj, 2026
Enbart bokade visningar
LÖRDAG 23 MAJ. Välkommen att boka dig till visning genom att kontakta fastighetsmäklare Eva Malmgren på 0768-270797 alternativt mejla till info@eastandwest.se .
Boka visning
Muninvägen 7077, Grönslätt / Hällevik / Mjällby - Sölvesborg
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till denna "pärla" på charmiga området Grönslätt! Här finns slingrande grusvägar, grönskande lövskog, badvik och båthamn - en riktig idyll! Området som har 165 tomter, tillkom på 1960-talet, och har mestadels sommarboenden, men för den riktigt naturälskande går det bra att bo här året runt. Med bil når du Mjällby på mindre än 10 minuter, och Sölvesborg på ca 15 minuter. Till Hällevik med fiskehamn, glasskiosk och uteserveringar finns det en trevlig gång- och cykelväg. Du hittar även många populära utflyktsmål i närheten, som exempelvis Sandvikens fina badstrand, Sillnäs naturreservat, Sölvesborgs golfklubb, Nogersund med båt till Hanö, och såklart hela Blekingekusten och Listerlandet, och den fina sträckan vid Åhus och Äspet. Så mycket att upptäcka och njuta av, och bäst av allt: huset på Muninvägen 7077 kan bli ditt redan denna sommar! Bostaden har finfina förutsättningar med trägolv, braskamin, spröjsade fönster, och generösa sällskapsytor både inne och ute. Kök, badrum och sovrum inreder du efter egen smak, och för bil, cyklar och allt det praktiska finns ett vidbyggt garage och två redskapsbodar. Trädgården är lättskött och omgiven av höga lummiga träd - en underbar plats för att lyssna till fågelsång och att "bara-vara"!
Allmän information
-
Pris: 2 195 000 SEK
-
Pristyp: eller bästa bud
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 190 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Uppvuxen lummig natur-/trädgårdstomt om 1.190 kvm med både gräsmatta, buskar och höga träd. huvudbyggnaden är placerad så att det finns stor öppen yta framför huset och att man fångar solen i princip hela dagen.
-
Boarea: 72 kvm
-
Boareabeskrivning:
Enligt taxeringsuppgift är bostadsytan 72 kvm och tillbyggnadsytan 40 kvm.
-
Taxeringsvärde byggnad: 843 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 650 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 493 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SÖLVESBORG STIBY 14:46
-
UppdragsID: GO0 HGQ
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1968
-
Om-/tillbyggnadsår: 1979
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Rök-/avgaskanal av metall Cortenstål
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor och underlagspapp
-
Grund: Betongsula
-
Typ av uppvärmning: Luft/luft-värmepumpar 2 st + Oljefyllda el-element
-
Skick på värmeanläggning: Varmvattenberedare finns placerad i garaget.
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä / Betong
-
Byggnadskommentar:
Enligt taxeringsuppgift har fastigheten sommarvatten och enskilt avlopp. Detta är ändrat år 2021 till kommunalt vatten och avlopp. Taxeringsuppgiften kommer att uppdateras. Till huvudbyggnaden finns ett vidbyggt garage i fint skick. De två annexen som finns på tomten, kan antingen behållas som redskapsbodar eller rustas upp till gästhus. Över terrassen med trädäck finns en markis. Fiber finns i området Grönslätt, och ligger framdraget till tomtgränsen, precis vid infarten till Muninvägen 7077.
-
Skorstenskommentar:
Braskamin Jötul finns i bostadens allrum/kök. Senast brandskyddskontrollerad i juni 2021. Sotning sker årligen.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 11 maj 2026
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 57 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 110 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 003 SEK/år
-
Sotning: 600 SEK/år
-
Samfällighet: 1 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 665 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 6 052 kWh/år
-
Elkostnad: 18 120 SEK/år
-
Försäkring: 4 734 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 35 622 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 30 700 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stiby 14:1 fritidsområdet grönslätt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-24, Senast ändrad: 1999-09-03)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Östra listerlandet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2025-11-20, Registreringsdatum: 2026-01-22, Senast ändrad: 2026-01-23)
-
Övriga rättigheter och belastningar:
Grönslätts Intresseförening - Information hämtad från föreningens hemsida: "Grönslätts Intresseförening är vår gemensamma samfällighetsförening. Samfälligheten tillvaratar våra gemensamma intressen såsom skötsel av vägar, badstrand och dräneringar. Föreningen ombesörjer också skötsel av markområden inom Grönslätt som inte är tomtmark, s.k. allmänningar. Området fick sin väsentliga utbyggnad under 1960-talet. Området har 165 tomter med 158 ägare eftersom några fastigheter är placerade över två tomter. Cirka 10% av fastigheterna används för permanentboende. Enebacken, beläget nära infarten till området, är föreningens festplats med utomhusdansbana. Här anordnas gemensamt midsommarfirande och ibland andra tillställningar under sommarsäsongen." "Inom området finns en badvik med flytbrygga. I badviken finns även bord med bänkar, grillplatser och ett utegym. Det finns även en fin båthamn, som sköts av en egen förening dit endast fastighetsägare anslutna till Grönslätts Intresseförening kan ansluta sig." Mer information finns på föreningens hemsida www.gronslatt.com. Årsavgift 1.500 kr för 2025/2026.
Rumsbeskrivningar
Huvudbyggnaden erbjuder ett vardagsrum med vackert fönsterparti, och ett kombinerat allrum med kök och matplats. I allrummet finns en stämningsskapande braskamin. Vidare finns ett rymligt badrum med dusch och tvättmaskin, samt ett sovrum på bottenvåningen och ett sovrum på loftet/ovanvåningen. För den familj som önskar två sovrum i på nedre plan, kan eventuellt köket delas av, så den bortre delen blir ett extra sovrum. Både kök och badrum är av äldre datum, se bilderna, men har stor potential. I vardagsrummet och i sovrummet på loftet/ovanvåningen ligger fina brädgolv. I sovrummet på bottenvåningen, och i det kombinerade allrummet/köket/hallen, ligger ett laminatgolv, och med stor sannolikhet finns det brädgolv därunder.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
