Nunnans Plats 5

Allmän information

• Pris: 2 495 000 SEK
• Pristyp: eller bästa bud
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 48 kvm
• Boareabeskrivning:

  Två av planskisserna i presentationen är hämtade från Säljprospekt producerad av Seniorgården, en del av JM bygg.

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  En uteplats/balkong i söderläge.
  Ett källarförråd tillhör lägenheten. Eventuell möjlighet att hyra ytterligare förråd.

• Bostadsrättsförening: Brf Operan i Malmö
• Lägenhetsnummer BRF: 1-1002
• Andel av månadsavgift: 1,01592%
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 782 315 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. 
  Uppgiften av denna bostadsrätts andel av bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning, är baserad på föreningens årsredovisning för år 2023. (Med reservation för eventuella räknefel.)

• UppdragsID: GZZ KUV
• Markägare: Föreningen äger marken
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Observera! Brf Operan är en förening där en medlem i varje hushåll måste ha fyllt 55 år.
  
  Brf Operan i Malmö har org-nr 769637-6933. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Priorn 7 i Malmö kommun, dvs marken är friköpt. Föreningen har 69 bostadsrätter som är fördelade på både 1:or, 2:or, 3:or och 4:or. Brf Operan ingår i samfällighet- / gemensamhetsanläggning med grannföreningen Brf Operetten för skötsel av garage och utemiljö. Föreningen har förvaltning genom Nabo. Brf Operan är en förening där en medlem i varje hushåll måste ha fyllt 55 år.
  
  Föreningen är ansluten till Telia Triple Play för bredband, TV (basutbud) och ip-telefoni (samtalskostnaden ej inkluderad). Vidare har föreningen individuell mätning av varmvatten och hushållsel, och man debiteras efter faktiskt förbrukning. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Du som boende behöver därför inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din hemförsäkring.
  
   Föreningen disponerar över 48 parkeringsplatser varav samtliga i garage. Av föreningens p-platser är 7 försedda med laddpunkt för elbil. I fastighetens källare finns garage och förråd. Varje bostad har eget förråd och det finns några extra förråd att hyra. Cykelplatser finns på gården och i garaget. Det finns också ett låst rum för cykelförvaring i garaget. Hissen går ner till garageplatserna och förråden i källarplan.
  
  I entréplan finns mycket trevliga gemensamhetslokaler i form av en större Lounge, där man kan träffa sina vänner och grannar, ta en kaffe eller äta lunch. Här arrangeras aktiviteter för de som vill; bruncher, middagar, mingel, bokklubbar, kräftskivor, grillkvällar, kreativt pyssel, vinprovning, fotbollskvällar, musikaftnar och trav-spelande mm. Dessa aktiviteter är signifikanta för denna mycket aktiva förening. Perfekt för dig som vill ha tillgång till umgänge på nära håll.
  
  Gemensamhetslokalerna består av, förutom den rymliga loungen, ett tillhörande fullutrustat kök, en TV-hörna med soffgrupp, samt badrum med toalett och dusch. Det finns även ett fint konferensrum som kan användas för middagar, men även för arbete vilket är förmånligt för dig som vill bjuda in ditt företag och kollegor, alternativt arbeta själv och kanske hålla ostörda teams-möten. Loungen kan hyras av medlemmar (1.000 kr) för privata arrangemang och rymmer upp till 50 personer. 
  
  Föreningen har också en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för övernattande gäster (500 kr/natt). Det är ett rum med badrum och mikrovågsugn. Här finns 3 sängplatser. Föreningen har en innergård med växthus/orangeri och pergola - en vacker utemiljö med träd, buskar och perenner. Växthuset är öppet för alla medlemmar men går också att använda för privata middagar eller om man bara vill sitta och njuta, läsa en bok och fika. 
  
  Besök gärna föreningens hemsida: www.brfoperan.se . Senaste årsredovisning, energideklaration samt stadgar finns att ladda ner från www.eastandwest.se .

• Byggår: 2021
• Hiss finns: Ja

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2 november 2022
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 61 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 60 kWh/m²
• Energiklass: C