Vendelsfridsgatan 6 A våning 16

Allmän information

• Pris: 3 295 000 SEK
• Pristyp: eller bästa bud
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3
• Boarea (BOA): 87,5 kvm
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Vindsförråd tillhör (samma våningsplan som lägenheten).
  Stor inglasad balkong ca 17 kvm i västerläge, samt en vädringsbalkong.

• Bostadsrättsförening: HSB Brf Järven i Malmö
• Lägenhetsnummer BRF: 322
• Andelstal insats: 0,4151%
• Andel av månadsavgift: 0,4151%
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 106 470 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
  Obs! Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning (2023/2024). MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA RÄKNEFEL.

• UppdragsID: GQR H72
• Markägare: Marken är tomträtt
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen HSB Brf Järven i Malmö har organisationsnummer 746000-5171. Fastigheten är en tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld gäller t.o.m 2029-12-31. Avgälden regleras var tionde år. Ekonomisk förvaltning sker genom HSB Malmö. Teknisk förvaltning genom Sydsverige Entreprenad. E-post: forvaltare@brfjarven.com . 
  
  Föreningens verksamhet omfattar 323 lägenheter och 4 lokaler på adresserna Vendelsfridsgatan 6 A-B (16-våningshus) samt Stadiongatan 55 A-E (9-våningshus). Av de fyra lokalerna är en bostadsrätt, två hyresrätter och en föreninglokal. Föreningen har 61 parkeringsplatser (250 kr/månad) varav 6 är laddplatser (tillägg 250 kr) och alla platser delas ut efter kö-system. Parkeringsplats för cykel/moped kostar 30 kr/månad. Gott om cykelplatser på gården (gratis).
  
  Kabel-TV: Tele 2 grundutbud med många kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband: Fiberbredband Ownit 500-1000mbit/s  ingår i månadsavgiften. Läs mer på hemsidan.
  Gemensam el i föreningen, vilket innebär att du inte behöver betala nätavgift utan endast din egen förbrukning som mäts automatiskt per lägenhet och läggs på månadsavin. Föreningen har solcellspaneler på hustaken vilket ger billigare el.
  I månadsavgiften ingår även bostadsrättstillägg eftersom det är kollektivt tecknat genom föreningen. Du behöver därför inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring. 
  
  Föreningen har en fräsch och trevlig föreningslokal, kallad Grytet, som medlemmar kan hyra som fest- och möteslokal. Här finns teknisk utrustning för exempelvis konferens, välutrustat kök, bord, stolar, soffgrupp, samt dusch och två toaletter. Även ett separat Övernattningsrum med två sängar finns att hyra. Föreningen har ett eget gym på adressen Lorensborgsgatan 14. Öppettiderna är kl 7-22 och man bokar sitt pass. Läs mer på hemsidan.
  
  För den som önskar deltaga i sociala aktiviteter, ordnas det bussresor, dagsutflykter, schack-kvällar samt yoga. Speciella högtidsdagar uppmärksammas också med exempelvis kaffe, fika och korvgrillning på gården. Mycket fin innergård med modern lekplats, boulebana, cykelställ, sittgrupper och utegrillar. Låsta grindar och porttelefon, samt två stora miljöhus. Postboxar finns i entréerna. I källarplan finns 10 st (!) tvättstugor, samt mangelrum, hobbyrum samt barnvagnsrum.
  
  Föreningens skuldsättning är ca 1.700 kr/kvm. Mindre än 5.000 kr/kvm är bra enligt HSBs riktlinjer. Detta enligt föreningens årsredovisning 2023-2024.
  
  HSB Brf Järven, Vendelsfridsgatan 6 B, 217 64 Malmö. Utmärkt information på hemsidan: https://www.hsb.se/malmo/brf/jarven/ .  E-post: styrelsekontakt@brfjärven.se . Senaste årsredovisning, energideklaration samt stadgar finns att ladda ner från www.eastandwest.se.

• Byggår: 1959
• Hiss finns: Ja
• Byggnadskommentar:

  Utfört underhåll: Nya fönster och nytt tak samt inglasning av balkonger under 1980-talet. Nya vattenstammar under 1990-talet, nytt tak år 2005 samt relining av avloppstammar 2009. Renovering av hissar 2013 samt renovering av fasader. År 2019-2020 byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter, samt installation av solcellspaneler på hustaken vilket ger billigare el åt medlemmarna i föreningen. I övrigt löpande underhåll, exempelvis utförd OVK år 2024. Komplett info gällande underhåll finns på föreningens hemsida under fliken "Om föreningen - Projekt och Underhåll". Se även senaste årsredovisningen.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 8 maj 2018
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²
• Energiklass: E