Rosengrens gata 7 B

Allmän information

• Pris: 1 195 000 SEK
• Pristyp: eller bästa bud
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 1
• Boarea (BOA): 30 kvm
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Förråd i källaren.

• Bostadsrättsförening: HSB Brf Kaptenen på Limhamn
• Lägenhetsnummer BRF: 3067
• Andelstal insats: 0,4161%
• Andel av månadsavgift: 0,4161%
• Nettoskuldsättning kommentar:

  * PRESENTERAS INOM KORT * Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Obs! Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning (2024/2025). MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA RÄKNEFEL.

• UppdragsID: G0J 22X
• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Kaptenen på Limhamn har organisationsnummer 769632-2531. Föreningen köpte marken, som heter fastigheten Duvbåten 2, år 2016. Byggnaderna färdigställdes år 2019. Det finns 99 lägenheter fördelat på 2 st 1:or, 26 st 2:or, 33 st 3:or, 35 st 4:or och 3 st 5:or. HSB Malmö står för teknisk och ekonomisk förvaltning. Föreningen har andel i gemensamhetsanläggningen Malmö Duvbåten GA:1 och samfälligheten Malmö Duvbåten S:1 gällande vägyta, gatubelysning och dagvatten.
  
  Totalt finns 86 st parkeringsplatser, 78 st i garaget varav 41 st är utrustade med laddbox för elbil och 8 platser är utomhus (alla laddboxar är i garaget). Det finns 5 MC-platser i garaget. Bilplatser i garaget 1.000 kr/månad, MC i garaget 500 kr/månad, P-plats utomhus 500 kr/månad, nyttjande av laddbox 150 kr/månad. För parkeringsplatser finns ett kösystem.
  
  Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter hos Länsförsäkringar. Den enskilda medlemmen behöver därför endast teckna en egen hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.
  
  Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Vattenfall genom HSB Malmö vilket innebär att den enskilde medlemmen inte behöver ett eget avtal. Kostnaden för elförbrukning och varmvatten debiteras efter individuell förbrukning (IMD) fem månader släpande och samaviseras med månadsavgiften. Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften. 
  
  Det finns ett källarförråd till respektive lägenhet. I källaren finns ett cykelförråd samt flera cykelställ i markplan. I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning (300 kr/dygn, se bilder på hemsidan), och det finns även en trivselgrupp med uppdrag att öka trivseln för de boende. Föreningen har en privat grupp på Facebook för sina medlemmar och den heter BRF Kaptenen på Limhamn.
  
  Föreningen har avtal med Bahnhof gällande bredband med uppkopplingshastighet på 1000 Mbit/s och TV levereras av Allente. Kostnaden är 180 kr/månad/lägenhet, och ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
  
  Föreningen utför löpande underhåll av byggnader och utemiljö, och för två år sedan monterade man solceller på taken på Rosengrens gata 7 och 9.
  
  På föreningens innergård finns grönska, utemöbler, grill och en mindre lekplats. Direkt utanför föreningens gård, ligger sköna öppna gräsytor och Rosengrens Lekplats, samt den fina strandpromenaden längs med kajen, med både badbryggor och båtliv.
  
  E-post till HSB Brf Kaptenen på Limhamn: info@brf-kaptenen.se, Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen/
  Senaste årsredovisning, energideklaration samt stadgar finns att ladda ner från www.eastandwest.se .

• Byggår: 2019
• Hiss finns: Ja

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 15 juni 2025
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 49 kWh/m²
• Energiklass: B