Sigfridsgatan 5
Kulladal
-
Pris: 3 995 000 SEK
-
Pristyp: eller bästa bud
-
Boarea: 109 kvm
-
Biarea (BIA): 14 kvm
-
Tomtareal/mark: 398 kvm
Kommande visningar
28 juni, 2026. 13:30 - .
VISNING MED FÖRBOKNING. Vänligen anmäl dig i förväg på e-post: info@eastandwest.se . Tack och välkommen till visningen!
29 juni, 2026. 16:30 - .
VISNING MED FÖRBOKNING. Vänligen anmäl dig i förväg på e-post: info@eastandwest.se . Tack och välkommen till visningen!
Boka visning
Sigfridsgatan 5, Kulladal
Planlösning
Beskrivning
Sällsynt tillfälle – Bekvämt 1-plans kedjehus på populära Kulladal! På Sigfridsgatan 5 möter vi detta enplans kedjehus på en trygg och helt bilfri gata. Detta är ett optimalt boende för dig som söker ett bekvämt och praktiskt boende i ett centralt beläget villaområde med en genuint gemytlig atmosfär, uppskattat av alla åldersgrupper. Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med stor potential och många goda förutsättningar. Fastigheten är i behov av underhåll och modernisering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa drömhemmet. För den som uppskattar den tidstypiska originalstilen från 1970-talet finns det mängder av detaljer att ta tillvara på. Utomhus väntar en privat, insynsskyddad trädgård – här skapar du din egen oas för avkoppling och umgänge. Till huset hör dessutom ett eget garage samt ett praktiskt, integrerat förråd som underlättar vardagsförvaringen. Här bor du med ett fantastiskt läge med ”nära till allt”. Barnen går tryggt till Kulladalskolan som ligger bara ett ”stenkast” bort. Malmö city når du smidigt på cykelavstånd, och du har utmärkta kommunikationer samt shopping och service inom nära räckhåll. Missa inte detta unika tillfälle att förvärva ett enplanshem med enorm potential på utmärkt Kulladals-läge!
Allmän information
-
Pris: 3 995 000 SEK
-
Pristyp: eller bästa bud
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 398 kvm
-
Boarea: 109 kvm
-
Biarea (BIA): 14 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 922 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 398 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 320 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MALMÖ HYTTMÄSTAREN 6
-
UppdragsID: GDQ PN6
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Kedjehus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
FASTIGHETEN SÄLJS MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL. För information, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare!
-
Byggår: 1975
-
Fönster: 3-glasfönster (äldre)
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp (äldre)
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Tegel / Trä
-
Bjälklag: Trä
-
Byggnadskommentar:
Byte av syllar utfört på 1990-talet. Fiber finns indraget sedan några år tillbaka.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
Ekonomi
-
Samfällighet: 1 300 SEK/år
-
Vatten/avlopp och Sophämtning: 9 000 SEK/år
-
El: 10 000 SEK/år
-
Fjärrvärme: 20 000 SEK/år
-
Hemförsäkring: 6 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 46 300 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Observera! Driftskostnaderna är schablonberäknade belopp, då huset inte varit bebott det senaste året. Driftskostnader är individuella belopp, och kan variera beroende beroende av förbrukning, avtal, rabatter osv.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 8
-
Totalt belopp: 542 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-06, Senast ändrad: 1983-06-17)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
MALMÖ HYLLIE GA:35
-
Övriga rättigheter och belastningar:
Gemensamhetsanläggningen Malmö Hyllie GA:35, även kallad Samfällighetsföreningen Tvättmästaren, ansvarar för gemensam utemiljö som gator, belysning och garagebyggnader. Kostnad: 1.300 kr/år.
Rumsbeskrivningar
ENTRÉ OCH HALL som välkomnar in i detta renoveringsojbekt med STOR potential! BADRUM 1 med handfat, toalett och dusch, samt fönster för vädring och dagsljus. BADRUM 2 med handfat, toalett och badkar, samt fönster för vädring och dagsljus. KÖK OCH MATPLATS. Traditionellt 70-talskök med bland annat bardisk och överskåp. Fönster ut mot Sigfridsgatan och plats för matgrupp. VARDAGSRUM. Vardagsrummet är i dagsläget 25 kvm, men kan bli större om man skulle välja att ta ner väggen till ett av sovrummen. Möjlighet kan även finnas att öppna upp till köket, men då kan förstärkning/balk behövas. Här i vardagsrummet finns utgång till terrass och trädgård. SOVRUM 1, 2, 3 OCH 4. Det finns möjlighet till fyra sovrum i detta hus. I dagsläget är antalet tre, då man valt att ta ner en vägg mellan de två minsta sovrummen, men det kan naturligtvis återställas. GROVKÖK/TVÄTT OCH FÖRRÅD är praktiska utrymmen som finns integrerade i bostaden. Se planskissen! Övrigt: Till fastigheten hör en garageplats i separat garagelänga i direkt närhet till bostaden.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
