Stuguvägen 45B 83139 Östersund

Östersund

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Väl underhållen förvaltningsfastighet

En mycket väl underhållen fastighet. Fastigheten är belägen i övre delen av Östersund och i omedelbar närhet till Campus , universitetet och större myndigheter. En bra investering för dig som söker en färdigrenoverad fastighet att förvalta. Åtta moderna lägenheterna  med bra standard på inredning.

Tomtareal/mark: 1 199 kvm
Pris: 8 500 000 SEK
Pristyp: Utgångspris

Fastighetsmäklare

Annica Åslund Olsén

annica.aslund@kommfast.se

070-668 58 20

Kontaktperson

Ulf Ejenstam

ulf@kommfast.se

070-333 33 10

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

FASTIGHETSBESKRIVNING

TOMTBESKRIVNING
Den totala tomtarealen uppgår till ca 1 199 m2. Den del av fastigheten som inte är bebyggd eller är upplåten till parkering består av en trädgårdstomt med en mindre gräsmatta, träd och buskar. Häck mot grannar på två sidor och ett bullerplank i betong mot gatan.
På gården som är av grus finns även åtta parkeringsplatser med motorvärmare och tre besöksparkeringar samt uppställning för cyklar. Det finns även ett gårdshus innehållande soprum och cykelförråd.

BYGGNADSBESKRIVNING
Fastigheten har en byggnad som är väl underhållen.
Byggnaden innehåller åtta lägenheter varav två på 35 m2, två på 44 m2 och fyra på 64 m2. Källarvåningen är i betong och inrymmer gemensam tvättstuga, pannrum och förråd. Hela källaren är i bra skick, ommålad, bitvis klinkergolv och med kakel på vissa väggar. Källaren är troligen inte omdränerad. Källaren innehåller även en lokal inredd med pentry och toalett på totalt 115 m2 med plats för tre bilar samt en mindre lokal med pentry och toalett på 41 m2. Det finns även ett förråd i källaren på ca 12 m2 som är outhyrt.
På vinden är det idag två lägenheter på 35 m2 vardera och sex stycken kalla lägenhetsförråd. Krypvinden ovan lägenheterna är en kallvind med tilläggsisolering. Fasaden som är av stående träpanel är ommålad 2016. Alla fönster i lägenheterna är utbytta 1993 till dubbla isolerglas i samband med att fasaden tilläggsisolerades och brädfodrades
Taket är original av tegel med rännor och rör i plåt. Lägenheterna på plan 2 och en på vinden har balkong
Elsystemet är uppgraderat i samband med renoveringen 1993 och alla lägenheterna har egna abonnemang. Köksinredningen är utbytt 1993 och i badrummen är det våtmatta på golven och väggarna. För lokalerna ingår el i hyran. Fiber beställdes av IP Only 2017.
Alla lägenheter har nya lägenhetsdörrar samt träparkett i många rum utom hallar och kök där det ligger plastmatta.
Värmesystemet är vattenburet och består av en bergvärmepump med tre borrhål, en större ackumulatortank för varmvatten och en 9 Kw elpanna för spets.

Allmän information

Pris: 8 500 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tomtareal/mark: 1 199 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 4 176 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 787 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 4 963 000 SEK
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND PILEN 13
UppdragsID: GTJ 8ZS
Objektstyp: Kommersiell (Typkod: 321)

Värderingsenheter

Värdeår: 1993
Byggår: 1946
Taxeringsvärde byggnad: 435 000 SEK
Area: 156 kvm

Värdeår: 1993
Byggår: 1946
Taxeringsvärde byggnad: 3 741 000 SEK
Area: 414 kvm

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift: 16 872 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 5
Totalt belopp: 4 322 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Nordöstra Odenslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490324)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser