Hospitalsgatan 41

Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Pris: 895 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 37 kvm
Avgift: 2 533 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 4

Fastighetsmäklare

Jimmie Spångtorp

jimmie@spangtorps.se

070-170 75 08

Kommande visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för att visa ditt intresse!

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad 2:a med attraktivt läge i centrala Norrköping! Här bor du med gångavstånd till citys breda utbud av restauranger, shopping och nöjen, samtidigt som universitetscampus och Resecentrum finns nära – ett perfekt läge för såväl studenter som förstagångsköpare, pendlare eller den som söker ett bekvämt cityboende.

Bostaden erbjuder ett stilrent och modernt hem där stora renoveringar redan är gjorda. Det eleganta köket har renoverats med omsorg och det helkaklade duschrummet håller en mycket hög standard med moderna materialval och exklusiv känsla. Det är bara att flytta in och börja trivas.

Föreningen har en mycket god ekonomi, vilket ger en låg månadsavgift där dessutom bredband ingår. Ett ekonomiskt och bekymmersfritt boende med låga löpande kostnader.

Kort sagt – en inflyttningsklar och topprenoverad tvåa i ett utmärkt läge, med låg boendekostnad och närhet till allt Norrköping har att erbjuda. Här kommer du att stormtrivas!

Allmän information

Pris: 895 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 2
Boarea: 37 kvm
Bostadsrättsförening: Brf Danzig
Lägenhetsnummer BRF: 11
Andelstal: 0,0359
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 0 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Föreningens likvida medel och räntebärande tillgångar överstiger de räntebärande skulderna. Det innebär att andel av BRF:s nettoskuldsättning presenteras som 0 kr.

UppdragsID: GYU WF7
Objektskategori: Bostadsrätt

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Vindsförråd och källarförråd ingår.

Byggår: 1943
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

2002 - Stambyte inklusive renovering av samtliga badrum. Installation av datornät. Ommålning av trappuppgång och källargång.
2006 - Nytt golv i tvättstugan med epoximassa av typ "Duracon Industri". Installation av ny tvättmaskin.
2007 - Byte av elledningar i lägenheterna samt byte till jordade vägguttag.
2007-2008 - Grundförstärkning av fastigheten genom pålning till berg.
2009 - Installation av ny tvättmaskin.
2011 - Byte av lägenhetsdörrar och källardörr till säkerhetsdörrar. Installation postboxar. Installation av takvärmeanläggning.
2012 - Installation av LED-armatur med rörelsedetektor i trappuppgångens våningsplan.
2013 - Förråd för böcker skapas i torkrummet. Upprustning av gården med stenläggning av gångar, ny gräsmatta och nytt cykelställ.
2014 - Målning och renovering av samtliga lägenhetsfönster.
2015 - Takarbeten som inkluderade montering av takbrygga längs taknocken, montering av snörasskydd längs takfoten mot gatan och gården, byte av hängrännor och stuprör mot gatan samt hängränna över piskbalkong mot gården, reparation av taklucka samt mjukfogning av glas på glaslanterninen. Förflyttning av plåten mellan Brf Styrmansgårdens och Brf Danzigs fastighet för att täcka glipa som uppstått. Taket blev dessutom rengjort från mossa, målning genomfördes samt trasiga betongplattor byttes ut.
2017 - Installation av sparventiler för vattnet i lägenheternas kök och badrum.
2022 - På fönstren på södra sidan av fastigheten mot Hospitalsgatan genomfördes ett byte av ytterbågarna till nya aluminiumbågar. Fönstren fick karmbeklädnad med strängpressade aluminium-profiler samt nya fönsterbläck.
2022 - Relining genomfördes.
2023 - Nya stadgar har antagits. En fastighetsbesiktning genomfördes för att kartlägga underhållsbehov. Mangelrummet kommer framåt att användas som föreningslokal, och utrustning såsom mangel och lakansträckaren har flyttats till torkrummet. Byte av försäkringsbolag för fastighetsförsäkringen till IF, som innebär lägre premie och gemensamt bostadsrättstillägg.
2024 - Byte av försäkringsbolag för fastighetsförsäkringen till IF, som innebär lägre premie och gemensamt bostadsrättstillägg.
2025 - Ett 3-årigt gruppavtal för bredband har tecknats med Tele2.

Kommande renoveringar:

Föreningen planerar renovering av fastighetens sockel och takfot - enligt styrelsen 260708.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 9 april 2018
Specifik energianvändning: 122 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Månadsavgift: 2 533 SEK/månad
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
```
värme, vatten och bredband 100/100
```

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Hall med laminatgolv och 2 garderober.

Sovrum med laminatgolv och 2 garderober.

Vardagsrum och kök med laminatgolv. Kyl, frys, hällspis med varmluftsugn och diskmaskin.

Duschrum med kakel och klinker. Golvvärme. Dusch och WC.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning