Rösgången 45

Vidablick

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Pris: 1 550 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea: 67 kvm
Avgift: 2 970 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 9

Fastighetsmäklare

Jimmie Spångtorp

jimmie@spangtorps.se

070-170 75 08

Kommande visningar

22 november, 2026

Enbart bokade visningar
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din egna visning!

Planlösning

Beskrivning

Nu finns chansen att komma över en fin 3:a i ett av Rösgångens populära höghus. Här bor du med närhet till både grönskande natur, shopping och goda kommunikationer – ett perfekt läge för dig som vill ha det bästa av två världar.

Lägenheten erbjuder en härlig inglasad balkong som blir ett extra rum att njuta av stora delar av året. I huset finns dessutom hiss, vilket gör vardagen lite bekvämare.

Precis nedanför bostaden finns hållplats för spårvagn 3, med smidiga förbindelser. Här bor du också i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och en låg månadsavgift där både den fasta delen av elen och bredband ingår.

Ett bekvämt och trivsamt boende med ett attraktivt läge, fina omgivningar och många fördelar. Här kommer du att stormtrivas!

Allmän information

Pris: 1 550 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Boarea: 67 kvm
Bostadsrättsförening: Brf Slagan i Norrköping
Lägenhetsnummer BRF: 9
Andelstal: 0,7601
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 73 771 SEK
UppdragsID: GOX SE0
Objektskategori: Bostadsrätt

Byggnad

Allmän information Kommentar: Källarförråd och matkällare ingår. Bastu och motionsrum finns. Föreningen tillhandahåller miljövänligt tvätt- och sköljmedel i självdoserande tvättmaskiner i tvättstugorna. Medlemmarna källsorterar sitt avfall i miljöhus. Övernattningsrum finns att hyra. Föreningslokal finns att hyra
Byggår: 1958
Hiss finns: Ja
Utförda renoveringar: 1997/98 utfördes stambyte samt renovering av fasader och hissar.
2011 uppfördes miljöhus.
2012 infördes gemensamt elabonnemang för föreningen (individuell avläsning sker per lägenhet och kostnaden kommer med på månadsavin).
2015 Målning av tak.
2015 Föreningen har bytt samtliga lås och nycklar till alla fastigheter.
2015 infördes rökförbud i lägenheter och på balkonger.
2016 Installation av solceller.
2018 Bergvärme installerades. Värmepumparna drivs av miljövänlig el.
2018 Bauer reningssystem för dricksvatten installerades.
2020 Ny anläggning återvinning av frånluft.
2021 Porttelefonanläggning. Fjärrbokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2021 Nyrenoverad gemensamhetslokal för föreningens medlemmar.
2022 Laddningsuttag för elbilar
2024 Utebelysningar 37,41 och 45
2024 Torktumlare 37 och 45
2024 Byte hiss 37
2025 Byte ränndal

Energideklaration

Energideklaration utförd: 28 januari 2022
Specifik energianvändning: 50 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Månadsavgift: 2 970 SEK/månad
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband, den fasta delen av hushållselen samt bostadsrättstillägg.

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Hall med laminatgolv.
Kök med laminatgolv. Hällspis med ugn, kyl och frys.
Sovrum med laminatgolv.
Vardagsrum med laminatgolv. Utgång till inglasade balkongen.
Rum med laminatgolv.
Klädkammare.
Duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. WC, kommod, spegelskåp och dusch.