Sörvägen 1B, lgh. nr 1001

Centrala Nol

Sörvägen 1B Nol

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 51,5 kvm
  • Avgift: 2 522 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Ulrik Odén

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Mysigt sovrum med En Suite
Välkommen in!
Entréhall
Stilrent kök
Fönsterbord
Allrum
Välkommen till Sörvägen 1B!
Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna fina hörntvåa i centrala Nol!

En halv trappa upp ligger denna ljusa välplanerade lägenhet som renoverades och fick ny unik planlösning 2015/2016.
Här möts du av en stilren, välkomnande hall med stora garderobsutrymmen.
Det moderna köket har ett fint ljusinsläpp, bra förvaring och plats för matbord.
Intill sovrummet finns ett helkaklat badrum ensuite med tvättmaskin, torktumlare samt golvvärme.
Det ljusa allrummet med dess fina trägolv har plats för både soffgrupp och kontorshörna - perfekt lämpat för arbete, studier och umgänge.
Lägenheten har en mycket låg avgift och tillhör en välskött förening med god ekonomi. Gångavstånd till matbutik, vårdcentral, gym, restauranger samt Nol station där pendeltåget tar dig till centrala Göteborg eller Trollhättan på ca 20 minuter.
Boendet har en tillhörande parkeringsplats, vinds- och källarförråd samt tillgång till föreningens gemensamma uteplats med bord och stolar.

Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 51,5 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Välplanerad tvåa som inrymmer entréhall med plats för upphängning av ytterkläder, hall med spegelskjutdörrs-garderob. Kök med alla bekvämligheter.
    Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob med skjutdörrar.
    Dusch/tvättstuga helkaklat utrymme med tvättmaskin/torktumlare, wc, handfat och duschhörn. Allrum med plats för soffgrupp och TV-mys.
    Hela lägenheten har parkettgolv och klinker. 
    Välkommen på visning!
    
    
    
    
    Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att exakt area är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Ett vindsförråd om ca 3 kvm.
    Ett källarförråd om ca 5 kvm.
  • Bostadsrättsförening: Nol nr 1
  • Lägenhetsnummer BRF: 1001
  • Andelstal: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andelstal kommentar:
    Uppgiften har ej gått att få fram.
  • UppdragsID: GWY ESE
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Till bostadsrätten ingår vindsförråd och källarförråd.
  • Byggår: 1944
  • Hiss finns: Nej
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber
  • Byggnadskommentar:
    Skötsel av trapphus och gräsklippning sköts av bostadsrättsinnehavarna.
    Gräset klipps av en robot som installerades 2020 så det skall inte behövas så mycket arbetskraft där.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstuga

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 25 februari 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 124 kWh/m²
  • Besiktningsman: Ralf Kahn Holmudden Byggkonsult.
  • Kommentar: Energideklarationen har passerat bäst före datum. Den gäller i tio år från utförandedatum. Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontroll ej godkänd.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 522 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Uppvärmning, v/a och parkeringsplats.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Avgiften betalas månadsvis.
    Fiber kostar ca 200 kr/mån.
  • Avgiftsförändringar:
    Avgiften är reglerad vid årsskiftet till den angivna kostnaden 2.522 kr/mån.

  • Årlig elförbrukning: 3 000 kWh/år
  • Hushållsel: 475 SEK/månad
  • Försäkring: 129 SEK/månad
  • Försäkring:
    Hedvig hemförsäkring
  • Summa driftkostnad: 604 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Överlåtelseavgift betalas av: Ingen avgift

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Det ingår en parkeringsplats vid husets gavel i avgiften.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen in! Hallen har grå klinker och vita väggar. Golvklinkern övergår till ekparkett som ligger i hela bostaden.
    I hallen/köket sitter spotlights i taket. En del väggar har tagits ner för att optimera ytan.  Hallen har bra förvaring
    i rejäl skjutdörrsgarderob med spegelväggar som ger förstärkt rymd. Allrummet är ljust och fint med dubbelfönster.
    Modernt HTH kök med snygga detaljer och extra djup arbetsbänk i sten imitation och snyggt kakel över arbetsytorna. 
    Kyl/frys, köksfläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och micro. Integrerad diskmaskin. Här trivs Kocken!
    Sovrummet har plats för dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob. Öppningsbart fönster och härifrån nås nu badrummet 
    då ingången är flyttad från hallen. Helkaklat med grå golvklinker och vita väggar, vid duschhörnet sitter grått kakel som
    dekor. Tvättmaskin, torktumlare, handfat, wc och duschhörn.
    Välkommen att flytta in och börja trivas!

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt