

Nöteviken 134 47391 Henån
Henån

Havsutsikt och två fina hus!
-
Pris: 2 995 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Boarea (BOA): 58 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 952 kvm

Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information






















Beskrivning
Välkommen till denna trevliga kuperade fastighet med 2 små fina hus och utsikt över vackra Nöteviken. Fristående förrådsbyggnader. Båda husen har havsutsikt och är fullt utrustade och möjliga att bo i året runt. Potential att bo i det ena och hyra ut det andra. I närområdet finns Henån med butiker, kommunikationer, restauranger mm. Varmt välkommen på visningen!
Allmän information
-
Pris: 2 995 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 2 952 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Kuperad med fin havsutsikt. Gräsmatta, grusade gångar, väg och grönområde.
-
Boarea (BOA): 58 kvm
-
Boareabeskrivning:
2 fina hus med havsutsikt! Boningshus 1. 36 kvm. Entré/hall med dusch och wc till höger. till vänster finns ett litet sovrum, rakt fram allrum/kök och till höger om köket sovrum 2. Altan på västsidan med fin utsikt. Boningshus 2. 22 kvm. Entré/hall sovrum, kök/allrum , badrum, sovloft.
-
Taxeringsvärde byggnad: 835 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 680 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 515 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: ORUST NÖTEVIKEN 1:50
-
UppdragsID: GSJ BD9
-
Objektstyp: Fritidshus 36 och 22 kvm + loft (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Trevligt område med närhet till salta bad, småbåtshamn och butiker. 2 hus på fastigheten ger flera möjligheter.
-
Byggår: 1972
-
Om-/tillbyggnadsår: Nytt avlopp 2017. Nya ytskikt, planlösning 2016. Attefalls-huset är uppfört 2019.
-
Utförda renoveringar:
Huset har renoverats och anpassats till dagens krav 2017-2019. Attefallshuset är byggt 2019 och har gjuten platta.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp 6 kbm septiktank, BDT med infiltration
-
Vatten: Enskilt vatten året om via djupborrad brunn
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan med västläge
-
Övriga byggnader:
22 kvm gäststuga med alla bekvämligheter. 2 st förråd.
-
Byggnadskommentar:
Hus 1 har ljusa väggar, laminatgolv, nyligen gjort badrum med förvaring, dusch, wc, tvättmaskin och handfat. Ett litet sovrum, ett större med plats för dubbelsäng. Kök/allrum i öppen plan och härlig altan med utgång från allrummet. Hus 2 har genomgående smakfulla ytskikt och fint kök och badrum med tvättmaskin. Ett sovrum på entréplan och sovloft Altan med dubbeldörrar åt väster med vacker utsikt. Gjuten platta.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 6 137 SEK/år
-
Väg: 1 603 SEK/år
-
Renhållning: 3 375 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 8 813 kWh/år
-
Elkostnad: 14 006 SEK/år
-
Försäkring: 1 348 SEK/år
-
Försäkring:
Orust Försäkringsbolag
-
Summa driftkostnad: 26 469 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
I Elkostnad ingår hushållsström. I vägavgift ingår snöröjning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 1 400 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Vattenledning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: Vattentäkt vattenledning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt till utfart på vägen x. - Väg
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya brunn med tillhörande ledning a. - Avlopp
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: Väg
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: brygga båtplats
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
ORUST NÖTEVIKEN S:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
ORUST NÖTEVIKEN S:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
ORUST NÖTEVIKEN S:2
Parkering
- Parkeringsplatser på tomten.