Nöteviken 134 47391 Henån

Henån

Havsutsikt och två fina hus!

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 952 kvm

Fastighetsmäklare

Ulrik Odén
ulrik@maklarnaivast.se
0763-094808

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning 

Välkommen till denna trevliga kuperade fastighet med 2 små fina hus och utsikt över vackra Nöteviken.
Fristående förrådsbyggnader.
Båda husen har havsutsikt och är fullt utrustade och möjliga att bo i året runt.
Potential att bo i det ena och hyra ut det andra.
I närområdet finns Henån med butiker, kommunikationer, restauranger mm.
Varmt välkommen på visningen!

Allmän information

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 2 952 kvm
  • Tomtbeskrivning: 
    Kuperad med fin havsutsikt.
Gräsmatta, grusade gångar, väg och grönområde.
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Boareabeskrivning: 
    2 fina hus med havsutsikt!

Boningshus 1. 36 kvm.
Entré/hall med dusch och wc till höger. till vänster finns ett litet sovrum, rakt fram allrum/kök och till höger om köket sovrum 2. Altan på västsidan med fin utsikt.

Boningshus 2. 22 kvm.
Entré/hall sovrum, kök/allrum , badrum, sovloft.
  • Taxeringsvärde byggnad: 835 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 680 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 515 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ORUST NÖTEVIKEN 1:50
  • UppdragsID: GSJ BD9
  • Objektstyp: Fritidshus 36 och 22 kvm + loft (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information: 
    Trevligt område med närhet till salta bad, småbåtshamn och butiker.
2 hus på fastigheten ger flera möjligheter.
  • Byggår: 1972
  • Om-/tillbyggnadsår: Nytt avlopp 2017. Nya ytskikt, planlösning 2016. Attefalls-huset är uppfört 2019.
  • Utförda renoveringar: 
    Huset har renoverats och anpassats till dagens krav 2017-2019.
Attefallshuset är byggt 2019 och har gjuten platta.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp 6 kbm septiktank, BDT med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten året om via djupborrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Altan med västläge
  • Övriga byggnader: 
    22 kvm gäststuga med alla bekvämligheter.
2 st förråd.
  • Byggnadskommentar: 
    Hus 1 har ljusa väggar, laminatgolv, nyligen gjort badrum med förvaring, dusch, wc, tvättmaskin och handfat.
Ett litet sovrum, ett större med plats för dubbelsäng. Kök/allrum i öppen plan och härlig altan med utgång från allrummet.

Hus 2 har genomgående smakfulla ytskikt och fint kök och badrum med tvättmaskin. Ett sovrum på entréplan och sovloft
Altan med dubbeldörrar åt väster med vacker utsikt. Gjuten platta.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 6 137 SEK/år
  • Väg: 1 603 SEK/år
  • Renhållning: 3 375 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 8 813 kWh/år
  • Elkostnad: 14 006 SEK/år
  • Försäkring: 1 348 SEK/år
  • Försäkring: 
    Orust Försäkringsbolag
  • Summa driftkostnad: 26 469 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader: 
    I Elkostnad ingår hushållsström. 
I vägavgift ingår snöröjning.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 1 400 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Vattenledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Vattentäkt vattenledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Rätt till utfart på vägen x. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya brunn med tillhörande ledning a. - Avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut:  brygga båtplats

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ORUST NÖTEVIKEN S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ORUST NÖTEVIKEN S:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ORUST NÖTEVIKEN S:2

Parkering

    • Parkeringsplatser på tomten.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt