Ströms säteri 100 46392 Lilla Edet
Ström
Ströms säteri 100
-
Pris: 4 400 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 230 kvm
-
Biarea (BIA): 60 kvm
-
Tomtareal/mark: 8 619 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
Unik fastighet med trevligt läge i Lilla Edet. Vackert placerad med vy över åkrar, ängar och egen bokdunge. Asfalterad väg leder fram till den grusade gårdsplanen! Fina gräsytor och uterum med öppen långsida ger regn och solskydd. Charmigt bostadshus med både nya och äldre detaljer. Stort dubbelgarage med breda motordrivna portar, verkstad och förråd med separata ingångar. Varmt välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 4 400 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 8 619 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trevlig tomt med väg, gräsytor, stensättningar, skogsdunge med ek och merparten bok berg. Bra belägen i området.
-
Boarea (BOA): 230 kvm
-
Boareabeskrivning:
Entréplan: Två rejäla hallar, pannrum, dush/wc, separat tvättstuga, förråd, gästtoalett, ett sovrum/kontor, stort lantkök med tillhörande inbyggd veranda. Matsal och allrum. Övre plan : Hall/allrum fyra sovrum med snedtak, badrum och separat wc.
-
Biarea (BIA): 60 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 227 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 641 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 868 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET STRÖM 1:210
-
UppdragsID: GFJ ZVA
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Bostadshus Byggnadsår 1920 om och tillbyggt 2005. Stående träpanel. Uppvärmning: Huvudsakligen vattenburen golvvärme via bergvärmepump. Det finns även lite direktverkande eluppvärmning. Självdragsventilation. 3 - glasisolerfönster och 2- glas kopplade till fönsterbågar. Ursprungsdelen har krypgrund/grovkällare grundmurar av natursten. Under verandan, krypgrund med uppmurade grundmurar utvändigt putsade. Verandan har bandat plåttak. Sadeltak med tegelpannor. Tillbyggd avdelning har betongplatta på mark med underliggande isolering. Kommunalt vatten och enskilt avlopp som delas med grannfastigheten. Fristående garage byggt 2005 med platta på mark och sadeltak med tegelpannor. 1990 tilläggsisolerades och byttes fasaden. 2004 lades yttertaket om. 2005 byggdes huset ut. 2005 installerades bergvärme. 2005 byggdes garaget. 2010 renoverades kök och matrum/veranda. 2019 målades fasad och fönster.
-
Byggår: 1920
-
Om-/tillbyggnadsår: 2005.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade till bågar.
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Torpargrund och betongplatta på mark.
-
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä och betong
-
TV/Internet beskrivning:
Luftburen internet.
-
Uteplatsbeskrivning:
Flera uteplatser både trallaltan och stensatt. Uterum med öppen långsida åt stensättning.
-
Övriga byggnader:
Lekstuga.
-
Fel och brister:
Se besiktningsprotokoll.
-
Byggnadskommentar:
Villa, 1 o 1/2 plan. Ursprungsdelen har Krypgrund/grovkällare grundmurar av natursten. Under verandan, krypgrund med uppmurade grundmurar utvändigt putsade. Verandan har bandat plåttak. Sadeltak med tegelpannor. Tillbyggd avdelning har betongplatta på mark med underliggande isolering.
-
Radon kommentar:
Ej uppmätt.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 28 november 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 56 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Andreas Ohlsson Anticimex AB
-
Kommentar: Se energideklaration.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 900 SEK/år
-
Väg: 200 SEK/år
-
Renhållning: 2 600 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 22 800 kWh/år
-
Elkostnad: 38 607 SEK/år
-
Försäkring: 5 700 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 56 007 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
I Elkostnad ingår hushållsel.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: Det finns inga inteckningar
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
LILLA EDET STRÖM GA:4
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-10-01)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Vattenledning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Vattenledning
Parkering
- Gott om parkeringsplatser och stort dubbelgarage.
Rumsbeskrivningar
Altanen vid innergården har en dörr till vänster där är bergvärmepumpen och inkommande el placerad i ett eget utrymme. Välkommen in i den stora entréhallen! Här ligger ett snyggt klinkergolv med underliggande golvvärme. Väggarna har randig tapet med ljus botten. Till vänster en praktisk inbyggd grovdusch med höga kanter för tvätt av stövlar och kanske hunden. Därefter i kortsidan en grovköksbänk. Rakt fram finns ett helkaklat duschrum med wc, handdukstork och betonglasvägg mot duschen och ett fönster. Avhängning för ytterkläder en bit in och fönstret mot entrésidan ger bra dagsljus. Denna avdelning har två stora förråd, garderobsvägg och tvättstuga. Fönsterparti i gaveln mot trädgården gör sitt för dagsljuset. Vi går in i ursprungsavdelningen som börjar till höger med ett rejält skafferi med dörr. Köksavdelningen har ett vackert trägolv och vid höger sida en inbyggd veranda/matplats med samma golv och fina fönster med spröjs, altandörren ger access till uteplatsen. Väggarna har ljus blåmönstrad tapet. Köket är väl tilltaget och har vita köksluckor och lådfronter. Granitbänkskiva i vinkel och rostfri diskbänk. Högblankt vitt kakel som stänkskydd och fönsterparti ovanför. Maskiner i rostfritt och på andra sidan en ekbänkskiva och överskåp med vitrindel. En dröm för kocken! Innanför finns en matsal med lackad ekparkett och ljusa tapeter med guldinslag. Fönster åt öst och nordväst. Här finns plats till stort matbord och många sittande. Allrummet bredvid har samma typ av golv och ljusgula väggar. Fönster åt nordväst och väst. Trappan som leder till övre plan är placerad här. Rakt fram via den breda öppningen finns den andra fina entréhallen som har terracotta klinkergolv och fantastiskt ljusinsläpp från fönstren åt väst och den stensatta uteplatsen. Rustikt och snyggt med träpanel i taket. Nästa avdelning leder till en liten hall med en gästtoalett rakt fram. Till höger ett rum som idag används till kontor och har ekparkettgolv, ljusgröna väggar och fönster åt syd och väst. Härifrån nås även köket. Vi tar trappan i allrummet upp till övervåningen och kommer till hallen/allrummet som fördelar ut fyra sovrum, badrum och toalett. Här ligger parkett och väggarna är ljusgula. Takkupa över trappan med snyggt öppningsbart fönster ger bra ljus till denna ytan. Det första rummet till höger har hel garderobsvägg till vänster och snedtak till höger. Fönster åt syd. Det andra rummet till höger är det största av sovrummen och här finns plats till dubbelsäng och garderobsvägg. Snedtak till höger och fönster åt syd. Toaletten har ett takfönster och här ligger våtrumsmatta. Badrummet är stort och även här ligger våtrumsmatta. Badkar, bidé stor möbel med dubbla handfat till vänster och takkupa. De två andra sovrummen finns till vänster i hallen och är ungefär lika stora och spegelvända. båda har fönster åt nordväst. Varmt välkommen på visning av detta spännande och unika hus!
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
