Kareby kyrkväg 258 44293 Kareby
Kareby
Kareby Kyrkväg 258
-
Pris: 3 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 106 kvm
-
Tomtareal/mark: 617 kvm
Kommande visningar
31 juli, 2025
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka dig till visningen!
Boka visning
Kareby kyrkväg 258 44293 Kareby, Kareby
Planlösning
Beskrivning
Nära centrum men lite lantligt belägen fastighet med trevlig lättskött tomt och hus byggt 2016. Enplansvilla med hel källarvåning som går att göra till boyta. Gott om parkeringsplatser, elbilsladdare och solceller på taket. Uteplats åt väster i två plan och åt norr på bottenvåningen. I närområdet finns förskola, skola, butik, pizzeria mm. Varmt välkommen på visningen!
Allmän information
-
Pris: 3 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 617 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trevlig kuperad med bra insynsskydd av växter. Parkeringsplatser, gräs och slänt med växter. Trallaltan och grusad parkeringsplats.
-
Boarea (BOA): 106 kvm
-
Boareabeskrivning:
Källarplan: Garage, stor förvaringsplats och här finns varmvattenberedare, inkommande vatten och el. Entréplan: Hall, 3 sovrum, kök/allrum med öppen planlösning, 2 badrum.
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 925 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 060 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 985 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV KAREBY 4:37
-
UppdragsID: GHM YXV
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
1 planshus med sutterängkällare. Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Stående träpanel på fasaden. Sidohängda 3 glas-isolerfönster. Regelverk av trä. Sutterrängkällare med betonggjutning och murade grundmurar av lättbetongsten. Enskilt vatten via djupborrad brunn och delat avlopp med grannfastigheten.
-
Byggår: 2016
-
Om-/tillbyggnadsår: 2021. Fönster 2023. Solpaneler och elbilsladdare installerades. 2025. Undertak och väggar gipsades.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glas isoler
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om via djupborrad brunn
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Luft/vatten värmepump, elradiatorer och elektrisk golvvärme i våtrum.
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Luftburet internet.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor altan på entréplan i västläge med både tak och solplats. Alltan på bottenplan med skydd av den övre altanen. Ovanmark-pool.
-
Fel och brister:
Se besiktningsprotokoll.
-
Radon kommentar:
Ej kontrollerad.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 2 maj 2016
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Lars Kullenstein. Anticimex.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år
-
Väg: 2 500 SEK/år
-
Renhållning: 1 272 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 17 352 kWh/år
-
Elkostnad: 32 276 SEK/år
-
Försäkring: 6 676 SEK/år
-
Försäkring:
Folksam, Villa stor.
-
Summa driftkostnad: 44 224 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
I Elkostnad ingår hushållsel och laddning av elbil.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 2 927 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KUNGÄLV KAREBY GA:4
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN (A TILL B) FÖR UTFART TILL KAREBY GA:4, SE AKTBILAGAKA2. - VÄG
Parkering
- Plats för flera bilar på infarten.
Rumsbeskrivningar
Välkommen in! På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Till vänster avhängning för ytterkläder och till höger finns dusch/wc. Här ligger ett mörkt klinkergolv och vägarna är vitmålade. Duschkabin, handfat med kommod, wc, spotlights i taket och öppningsbart fönster. Rakt fram i hallen finns Master-bedroom med fint laminatgolv och ljusa väggar, garderobsvägg och öppningsbart fönster. Från sovrummet nås det privata badrummet med handmålade väggar och mörkt klinkergolv. badkar med tassar och handfat med kommod. Spotlights i taket och öppningsbart fönster. Allrum/kök ekparketten löper genom hela ytan, till höger finns en matplats och till vänster köksavdelningen med svart kompositbänk i vinkel. Högblankt vitt kakel som stänkskydd, lådfronter och skåpsluckor är vita. Stort fönsterparti mot altanen. Integrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn, kyl, frys, gasolhäll och induktionshäll. Köksö på hjul och i taket spotlights. Den inre delen har plats för soffa mm och har finns också altandörr. På väggen en stilren gobeläng tapet. Sovrum 2 har cappuccinofärgade väggar och ekparkett. Garderober och öppningsbart fönster. Sovrum 3 ligger i fil med det andra och har accenttapet i blå ton. Laminatgolv, garderober och öppningsbart fönster. Källarvåningen nås från utsidan via garagedörrarna, första avdelningen är tänkt som garage och den övriga som förrådsyta. Här är golvet gjutet i EPS betong och ovanpå ligger flytspackel. Väggarna är inreglade med stålreglar och på dessa är sitter gips, även undertaket har gips .Så vill man så går det att göra boyta här. På utsidan finns Thujahäck, gräsytor, odlingar och stor uppgrusad plan. I nordöstra hörnet finns en insynsskyddad ovanmark-pool. Varmt välkommen på visning!
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
