Ileberg 622 47397 Henån
Henån
Villa med uthyrningsmöjligheter i mysigt läge!
-
Pris: 2 690 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 120 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 088 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
Ileberg eller Barreviken ligger centralt på ön. Asfalterad väg ända fram gör att du slipper dammig o lerig bil. God uthyrningspotential, välj vilken våning som passar bäst eller använd hela huset som enfamiljsbostad. Stort garage med tre portar varav den i mitten är tre meter hög. Här får du in husvagn/husbil eller båt upp till ca 7.5 meter. Trevlig trädgårdstomt, stor asfalterad parkering och fint läge med utsikt över ängar och grönska. Robotklippare är installerad och sköter gräsmattan. Huset är beiktigat och kommer med doldafel försäkring. Varmt välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 2 690 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 088 kvm
-
Boarea (BOA): 120 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är större än vad som anges i fastighetsutdraget.
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 324 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 286 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 610 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: ORUST ILEBERG 1:11
-
UppdragsID: G54 6UG
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 223)
Byggnad
-
Allmän information:
Sadeltak och taklyft med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Stående träpanel. Fasta och vridfönster 3-glas isoler. Trästomme. Betongplata på mark med uderliggande isolering, utbyggnad har plintgrund med mineralullsisolerat bjäljklag.
-
Byggår: 1986
-
Om-/tillbyggnadsår: 2005 Takkupa östra sidan 2007 Utbyggnad västra sidan, ny takkonstruktion och övervåning byggdes.
-
Utförda renoveringar:
2022 Nytt avloppsreningsverk. 2021 Dusch/wc entréplan renioverades. 2021 Utvändig målning. 2007 Utbyggnad västra sidan samt ny takkonstruktion och övervåning byggdes/inreddes. 2005 Takkupa på västsidan byggdes. 2005 Nya treglasisoler installerades i hela huset. Elsystemet uppdaterat löpande bl.a ny elcentral, nya radiatorer och luft/luft värmepumpar. Robotklippare Centraldammsugare
-
Typ av ventilation: Självdrag med stöd av fläktar i våtrummen
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Gemensamt med grannfastigheten
-
Vatten: Enskilt vatten året om via djupborrad brunn
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark och tillbyggd del torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, braskamin och oljefyllda radiatorer
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
El kommentar:
Uppdaterat med ny elcentral mm.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Balkonger med öst/väst läge på övervåningen med stort uterum mellan. På entréplan inglasad altan.
-
Övriga byggnader:
Rejält garage med högt i tak och tre portar varav den i mitten är tre meter hög och tre meter bred. Betongplatta på mark och sadeltak, uppvärmt med luft/luft pump.
-
Fel och brister:
Se besiktningsprotokoll.
-
Byggnadskommentar:
Merparten av huset har betongplatta med underliggande isolering. Förrådsdelarna och klädkammaren på entréplan har uppreglad torpargrund.
-
Skorstenskommentar:
Plåt ca 15 år gammal.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 31 augusti 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 69 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Mattias Gunnarsson, OBM Besiktning Bohuslän AB
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 585 SEK/år
-
Sotning: 365 SEK/år
-
Väg: 1 000 SEK/år
-
Renhållning: 2 916 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 11 559 kWh/år
-
Elkostnad: 22 258 SEK/år
-
Försäkring: 1 556 SEK/år
-
Försäkring:
Orust Brand, Villa/hem.
-
Summa driftkostnad: 29 680 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
I elkostnad ingår uppvärmning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 983 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG AVLOPPSLEDNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: AVLOPP
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsnyttjanderätt Optokabel
Parkering
- Stor parkeringsplats framför huset.
Rumsbeskrivningar
Väderskyddad entré via uterummet. I hallen ligger parkett, avhängning till vänster och en avskärmande vägg skiljer denna del från det öppna allrummet med köksdel. Här finns plats för soffgrupp och Tv mys. Köket har rostfria maskiner i form av kyl/frys, inbyggd ugn, micro köksfläkt och diskmaskin. Induktionshäll i den ljusa komposit-bänkskivan. Bra arbetsyta i vinkel, högblanka luckor och lådfronter. Rostfri diskbänk med diskho. Vitrindel och plats för köksbord vid kortsidan. Klädkammare till vänster i den inre hallen och till höger ett hgygienutrymme med tvättmaskin, wc och grovköksho. Sovrummet har plats för dubbelsäng, fönster mot trädgården. Innaför sovrummet finns ett mindre rum och ett nygjort duschrum med våtrumsmatta, våtrumsskivor, dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod. Här finns även varmvattenberedaren. Övervåningen: Vi tar trappan upp från den lilla hallen på entréplan, här möts vi av ett öppet allrum/kök. Till höger ett mindre sovrum med snedtak, två inbyggda garderober, fönster åt norr. ljusbrun tapet och kork/plast golv. Stora sovrummet ligger i fil, här är det nyrenoverat med snygg blommig tapet, parkettgolv, spotlights i taket, fönster åt norr. Innanför finns en walk in closet som är stor nog att rymma en enkelsäng. Fönster åt norr också här. Via sovrummet nås duschrummet som har tvättmaskin och tumlare, duschhörn, wc och bastu med tillhörande relaxrum. Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Snyggt och fräscht. Allrummet/köket är i vinkel och har access till det inglasade uterummet. Här finns alla köksmaskiner man behöver i form av induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl och frys med ismaskin. Fina luckor och lådfronter. En fristående köksö med vitrindel och plats för matbordet vid alla fönster i takkupan. I vinkeln bakom köksdelen finns plats för TV och soffa. Braskaminen är perfekt placerad vid södra sidan i rummet och ger värme och mys till den öppna ytan. Uterummet har höga panorama fönster åt söder och skjutbara partier åt alla håll. Vid ena sidan finns en balkong i östläge vilket ger sol (om den skiner) på morgon och förmiddag och motsående sida har balkong i västläge vilket ger kvällssol, klockrent! Trevliga lösningar med nischer och inbyggda förråd ger bra förvaringsplats. Varmt välkommen på visning!
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
