Sunnanå 436 84295 Lillhärdal
Sunnanå
Guldställe vid Härjeån i Lillhärdal!
-
Pris: 525 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 81 kvm
-
Biarea (BIA): 10 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 750 kvm
Gården
Huset
Glasveranda
Härjån
Fd. ladugårdsbyggnad/förråd
Kök
Kök, vedspis
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Utsikt över Härjeån
Huset
Inlasad veranda
Fd, ladugård
Beskrivning
Ett boende med strandtomt vid Härjeån för dig som gillar fiske, naturen, lugnet och vacker utsikt. Rimligt villa/fritidsboende och med gångavstånd till byn Lillhärdal där det finns matbutik och värdshus m.m. Huset består av hall, kök, vardagsrum, 3 sovrum, badrum och inglasad veranda. Före detta ladugård på tomten.
Allmän information
-
Pris: 525 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 2 750 kvm
-
Boarea (BOA): 81 kvm
-
Biarea (BIA): 10 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 154 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 129 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 283 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN SUNNANÅ 3:14
-
UppdragsID: GUU YXD
-
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1938
-
Utförda renoveringar:
Utbyggnation, stora glaspartier gjort 2022, Kodlås och ny dörr installerad 2024
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Torpargrund och delvis källare
-
Typ av uppvärmning: El, Luftvärmepump, vedspis
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor rymlig trädgård med Härjeån alldeles intill.
-
Övriga byggnader:
Förrådsbyggnad, vedbod, vedeldad bastu.
Ekonomi
-
Uppvärmning: 9 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år
-
Hushållsel: 3 000 SEK/år
-
Försäkring: 2 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 14 000 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Bostaden har använts under semester några veckor på sommaren samt någon vecka på vinter. Grundvärme har varit på i källaren för reningsverket. Sophämtning görs inte för semesterboenden men om bostaden ska användas för permanentboende. Luftvärmepump installerad 2012. Försäkrad som fritidsboende. Ej kommunalt VA, vatten tas från egen brunn.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 123 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 50 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
Parkering
- Plats för flera bilar på gården.
Rumsbeskrivningar
HALL Träpanel vägg, trägolv. Trapp upp till övervåning. KÖK Fönster, Målad träpanel, tapet vägg, trägolv. Ljusa köksluckor, diskbänk med bänk diskmaskin, spis med fläkt, kyl och frys. Vedspis. VARDAGSRUM Fönster, tapet vägg, trägolv. SOVRUM Fönster, tapet vägg, trägolv. BADRUM Fönster, våtrumstapet, våtrumsmatta. Dusch hörna, handfat, tvättmaskin och Wc. ÖVRE PLAN HALL Målad träpanel vägg, trägolv, spegeldörrar och utgång till balkong. SOVRUM 2 Fönster, tapet vägg, trägolv. SOVRUM 3 Fönster, tapet vägg, trägolv och braskamin.
Området
I den lilla byn Lillhärdal finns mataffär med café, simhall, tennisbana, bibliotek, upplyst skidspår, närhet till fina sandstränder och närmaste slalombacke ca 15 min bort. Här finns också skoterleder som bl.a. leder till den unika och orörda fjällnatur som i närområdet samt oändligt många bra fiskevatten. Ca 1 timme bort finns de många av de bästa skidorter som Härjedalen har att erbjuda och centralorten Sveg ligger på 3 mils avstånd från byn.