Sunnanå 436 84295 Lillhärdal

Sunnanå

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Guldställe vid Härjeån i Lillhärdal!

Pris: 525 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 81 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Tomtareal/mark: 2 750 kvm

Fastighetsmäklare

Yvonne Larsson

yvonne@nordicafastighetsbyra.se

070-365 65 66

Assistent

Irene Åslund

irene@nordicafastighetsbyra.se

072-572 74 64

Kommande visningar

Varmt välkommen att boka tid för visning ,0703-65 65 66, yvonne@nordicafastighetsbyra.se,  0725- 72 74 64, alt irene@nordicafastighetsbyra.se,

Gården

Huset

Glasveranda

Härjån

Fd. ladugårdsbyggnad/förråd

Kök

Kök, vedspis

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Utsikt över Härjeån

Huset

Inlasad veranda

Fd, ladugård

Beskrivning

Ett boende med strandtomt vid Härjeån för dig som gillar fiske, naturen, lugnet och vacker utsikt. Rimligt villa/fritidsboende och med gångavstånd till byn Lillhärdal där det finns matbutik och värdshus m.m. Huset består av hall, kök, vardagsrum, 3 sovrum, badrum och inglasad veranda.
Före detta ladugård på tomten.

Allmän information

Pris: 525 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 2 750 kvm
Boarea (BOA): 81 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 154 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 129 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 283 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN SUNNANÅ 3:14
UppdragsID: GUU YXD
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1938

Utförda renoveringar:

Utbyggnation, stora glaspartier gjort 2022, Kodlås och ny dörr installerad 2024

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
Grund: Torpargrund och delvis källare
Typ av uppvärmning: El, Luftvärmepump, vedspis
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Stor rymlig trädgård med Härjeån alldeles intill.

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad, vedbod, vedeldad bastu.

Ekonomi

Uppvärmning: 9 000 SEK/år
Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år
Hushållsel: 3 000 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 14 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Bostaden har använts under semester några veckor på sommaren samt någon vecka på vinter. Grundvärme har varit på i källaren för reningsverket. Sophämtning görs inte för semesterboenden men om bostaden ska användas för permanentboende. Luftvärmepump installerad 2012. Försäkrad som fritidsboende. Ej kommunalt VA, vatten tas från egen brunn.

Fastighetsskatt/-avgift: 2 123 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 1
Totalt belopp: 50 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
```

Parkering

Plats för flera bilar på gården.

Rumsbeskrivningar

HALL
Träpanel vägg, trägolv. Trapp upp till övervåning. 
KÖK
Fönster, Målad träpanel, tapet vägg, trägolv. Ljusa köksluckor, diskbänk med bänk diskmaskin, spis med fläkt, kyl och frys. Vedspis.
VARDAGSRUM
Fönster, tapet vägg, trägolv. 
SOVRUM
Fönster, tapet vägg, trägolv.
BADRUM
Fönster, våtrumstapet, våtrumsmatta. Dusch hörna, handfat, tvättmaskin och Wc.

ÖVRE PLAN
HALL
Målad träpanel vägg, trägolv, spegeldörrar och utgång till balkong.
SOVRUM 2
Fönster, tapet vägg,  trägolv.
SOVRUM 3
Fönster, tapet vägg, trägolv och braskamin.

Området

I den lilla byn Lillhärdal finns mataffär med café, simhall, tennisbana, bibliotek, upplyst skidspår, närhet till fina sandstränder och närmaste slalombacke ca 15 min bort. Här finns också skoterleder som bl.a. leder till den unika och orörda fjällnatur som i närområdet samt oändligt många bra fiskevatten. Ca 1 timme bort finns de många av de bästa skidorter som Härjedalen har att erbjuda och centralorten Sveg  ligger på 3 mils avstånd från byn.