Storån 460 84297 Ytterhogdal

Storån

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Unik fastighet invid Ljusnan!

Pris: 925 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 140 kvm
Tomtareal/mark: 17 540 kvm

Fastighetsmäklare

Yvonne Larsson

yvonne@nordicafastighetsbyra.se

070-365 65 66

Kommande visningar

Varmt välkommen att boka tid för visningen av fastigheten, 
0703-65 65 66, yvonne@nordicafastighetsbyra.se
0725-72 74 64, irene@nordicafastighetsbyra.se

Huset

Fd.Ladugård, vedbod, förråd

Kök

Spegeldörrar

Allrum, vardagsrum

Hall

Badrum

Gården

Huset

Tomten

Trädgården

Badplats

Fastighetskarta

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga och rejäla timmerhus som ligger med naturskönt läge invid Ljusnan i Storån, Ytterhogdal. Här finns även en rymlig f.d ladugård och ängsmark där man med fördel kan ha småskalig djurhållning såsom får eller höns t.ex.
Bostadsbyggnaden består av hall, rymligt bondkök, vardagsrum, sovrum med kakelugn och badrum på nedervåningen. Övervåning med hall, sovrum samt mindre skrubb/sovrum och en oinredd vind som är möjlig att inreda.
Jordkällare och timmerlador finns även på den generösa tomten om 17 540 kvm.

Allmän information

Pris: 925 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 17 540 kvm
Boarea (BOA): 140 kvm

Boareabeskrivning:

Huset är 11 x 16m  Övervåningen 10 x 8 m  176 m² förutom vinden.

Taxeringsvärde mark: 138 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 138 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN FLOR 14:6, 14:7
UppdragsID: GS3 R9N
Objektstyp: Villa (Typkod: 213)

Byggnad

Byggår: Början av 1900-tal
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, vedspis
Stomme: Timmer
Fasadtyp: Timmer/Trä
Bjälklag: Timmer

TV/Internet beskrivning:

Nuvarande ägare använt mobilt bredband.

Uteplatsbeskrivning:

Stor rymlig uteplats i trädgården med goda möjligheter till egen odling. Egen brygga vid Ljusnan.

Övriga byggnader:

Fd Fjös/ladugård från 1949 uppfört i trä, en-glas fönster med takplåt från 2016 på murad grund . Inrymmer förråd, djurs-del samt stora utrymmen för förråd. Inrymmer även vedbod och utedass.
Två timmerlador uppförd på natursten med takplåt. Klassisk jordkällare som fungerar.

Byggnadskommentar:

Rejält timmerhus från början av 1900-talet, genomgående spegeldörrar. Ytskiktet bör delvis renoveras genomgående i huset. Tre olika proppskåp.

Övrigt

Övrigt:

Ved finns för ca 2 år, solceller finns ej monterade på byggnad. Goda fiskemöjligheter.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år
Sotning: 1 500 SEK/år
Renhållning: 3 180 SEK/år
Årlig elförbrukning: 14 967 kWh/år
Elkostnad: 34 081 SEK/år
Försäkring: 5 300 SEK/år
Försäkring:
```
Länsförsäkringar, villa hem.
```
Plogning: 3 200 SEK/år
Summa driftkostnad: 48 761 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

Slamtömning, 1500kr, Elnätskostnad, uppvärmning, 34 081kr, försäkring 5 300kr, sophämtning, 3 180kr, sotning 1 500kr.

Fastighetsskatt/-avgift: 1 035 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 125 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VATTENTÄKT
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```

Parkering

Stor rymligt grusad/gräs parkering

Rumsbeskrivningar

HALL
Målad väv vägg, träpanel i tak och plattor golv(undergolv).
KÖK
Fönster, målade väggar, pärlspont i tak, plattor golv(under golv). Äldre ljus köksinredning, diskbänk, spis, ugn, diskmaskin och kylskåp. Vedspis.
ALLRUM
Fönster, trägolv, träpanel/timmervägg, pärlspont, träbalk i tak. 
SOVRUM 1
Fönster, trägolv, målad vägg och pärlspont tak. Tegel/plåt ugn, liknande kakelugn.
BADRUM
Fönster, våtrumstapet, våtrums matta. Dusch, handfat, tvättmaskin och Wc. Utrymme för varmvattenberedare. Renoverat 2014.

ÖVRE PLAN
HALL 
Fönster, delvis oinredd varmbonad hall. Plattor golv, träplattor vägg och trätak,
SOVRUM/SKRUBB 2
Fönster, målad vägg, plattor golv.
SOVRUM 3
Fönster, tapet vägg, trägolv. Flertalet garderober samt inbyggda garderober i vägg. Kamin (bör kontrolleras innan användning).

OINREDD VINDSVÅNINGSUTRYMME
Stora ytor för förvaring samt inrymmer proppskåp/elskåp.

Området

Byn Storån beläget 17 km från byn Ytterhogdal, ca 7 mil från Ljusdal och 5 mil från Sveg.

I Ytterhogdal har man fantastisk livskvalité; här bor man nära orörd natur, berg, naturreservat, ängar, insjöar och härliga skogsmiljöer.  Här finns jaktmarker, fiskevatten, bär-rika skogar, samt ån Hoan som slingrar sig genom samhället. 

I Ytterhogdal finns skola från förskola till årskurs 6, bibliotek, mataffär, bensinmack och restauranger.
Det finns också en vacker kyrka och hembygdsgård som under sommaren har fikaservering. I området hittar man även många badplatser och små mysiga utflyktsmål.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2024-06-11

Fastighetskarta 14.7