Bynoret Vallsjön 256 84294 Sveg
Vallsjön
Lugn och ro vid ån i skogens ände!
-
Pris: 1 050 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Boarea (BOA): 85 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 298 kvm
Kommande visningar
Varmt välkommen att boka tid för visning: yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 0703-65 65 66, irene@nordicafastighetsbyra.se, 0725-72 74 64.
Boka visning
Bynoret Vallsjön 256 84294 Sveg, Vallsjön
Bynoret, Vallsjön 256
Stugan
Stugan
Gäststuga
Allrum, kök
Allrum, kök
Matplats
Allrum, braskamin
Sovrum
Allrum
Vedspis, kök
Gäststuga, allrum
Allrum
Allrum
Braskamin, sovplats
Badrum
Badrum
Utsikt
Bynoret, Vallsjön 256
Vedbod
Stugan
Veranda
Utsikt
Beskrivning
Välkommen till detta paradis som ligger vackert beläget vid inloppet till Vallsjön ca 10 min med bil till Sveg. Helt privat beläget i den vackra tallskogen med en damm som ligger alldeles nedanför stugorna. Närhet till fina fiskevatten, svamp- och bärmarker samt fjäll. Stuga: Är utrustat med ny exklusiv köksdel med elspis med gasolhäll och ugn, belysta vitrinskåp och vita köksluckor samt bardisk mot storstugan. Diskbänk och vedspis, samt mysig öppenspis med insats mot relaxhörna och matplats. Även installerad luftvärmepump som värmer upp hela stugan samt kombinerad kyl och frys. Delvis ny, målad träpanel på väggar och tak, samt laminatgolv. Mindre förråd med tvättställ. Utgång till altan med grillplats där man kan avnjuta den vackra utsikten mot ån. Sovrum 1 har plastmatta och tapet på väggen, en öppen garderob, dubbelsäng och flera fönster. Sovrum 2 har laminatgolv, tapet, enkelsäng och ett fönster. I denna stuga är el indraget samt vatten och avlopp för köksdel och tvättställ i förråd. Gäststuga byggd 2002: Rymligt allrum med braskamin, två sängar, fåtöljer och bord, laminatgolv och ny, målad träpanel på väggar och tak samt nyinstallerad värmepump 2021. Fönster i två väderstreck. Badrum med wc, varmvattenberedare, handfat, dusch och ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar. Indraget vatten, avlopp och nydragen el. Separat förråd som med fördel kan inredas som ett extra sovrum. Utekök med diskställ och grillplats. Separat vedbod med gott om ved. Alla möbler invändigt och ved ingår i köpet.
Allmän information
-
Pris: 1 050 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 2 298 kvm
-
Boarea (BOA): 85 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 408 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 375 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 783 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN BYNORET 1:29
-
UppdragsID: GNC RWX
-
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1979
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten och skorsten med plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Krypgrund
-
Typ av uppvärmning: Vedspis, insats i öppen spis, braskamin, luftvärmepumpar direktverkande el
-
Skick på värmeanläggning: Mycket gott skick
-
Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump och insats öppenspis 2021.
-
Märke på värmeanläggning: IVT (luftvärmepumpar) Keddy (insats)
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber indraget
-
Övriga byggnader:
Vedbod, förrådsbyggnad.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 600 SEK/år
-
Uppvärmning: 6 000 SEK/år
-
Sotning: 200 SEK/år
-
Väg: 1 500 SEK/år
-
Renhållning: 1 800 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 4 800 kWh/år
-
Elkostnad: 8 000 SEK/år
-
Hushållsel: 1 000 SEK/år
-
Försäkring: 5 000 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar.
-
Summa driftkostnad: 25 100 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Kommentar:
Bredband 100/100 Mbit/s, kostnad 349 kr/månad.
-
Beskrivning av kostnader:
Enligt uppgift från säljare, det mesta av elförbrukningen är till uppvärmning då ägarna har luftvärmepumparna på i båda husen och håller 16 grader året runt. Om man kall ställer husen under vintertid så går kostnaden ned betydligt.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 181 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 680 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÄRJEDALEN BYVALLEN GA:4
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
Området
Bynoret Vallsjön ligger i anslutning till vackra Byvallen och här ligger Svegs golfklubb med en naturskön 9-hålsbana, ca 8 km från Sveg i Härjedalen. I Vallsjön finns många fina badvikar och är ett mycket populärt område. För dig som tycker om att fiska så finns fina fiskemöjligheter i Ljusnan och i närområdet. Svegs motorcrossbana ligger 2 km utanför Byvallen och i byn finns längdskidspår och skoterleder.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
