Hoavägen 6 84271 Ytterhogdal (kopia1)
Centralt
Fräsch villa i naturskönt villaområde!
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea: 117 kvm
-
Biarea (BIA): 3 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 110 kvm
Kommande visningar
Välkommen att boka tid för visning! yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 0703-65 65 66, irene@nordicafastighetsbyra.se, 0725-72 74 64.
Boka visning
Hoavägen 6 84271 Ytterhogdal (kopia1), Centralt
Villan
Villan
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Matplats i köket
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Badrum
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett
Garage
Garage
Carport
Planlösning
Planritning Entré
Planlösning övre plan
Beskrivning
Välkommen till denna trevliga villa med garage & carport som ligger i Ytterhogdal Villan består av en välkomnande hall med öppen planlösning mot köket och matplatsen som har utgång mot trädgården. Rymligt vardagsrum med braskamin och ett sovrum på detta plan. Fräscht badrum med wc, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Övervåningen består av två sovrum och hall med toalett. Rymligt soldäck samt tackad veranda vid ingången som inrymmer utemöbler och mindre farstukvist på baksidan av huset. Garage med el, vedförråd och carport.
Allmän information
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 110 kvm
-
Boarea: 117 kvm
-
Biarea (BIA): 3 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 327 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 64 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 391 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN VIKEN 12:42
-
UppdragsID: GV5 O0X
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1970
-
Om-/tillbyggnadsår: 2022
-
Utförda renoveringar:
Ommålning ytterfasad, nytt vatten utkast. Ny varmvattenberedare 2021. Ny spis induktion 2022. Vatten installation och ny toalettstol och blandare övervåning 2022. Nytt tak entré 2022. Ny luftvärmepump 2023.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Betongplatta
-
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump huset och garaget, braskamin, direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber indraget.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor gräsmatta med goda möjligheter för odling, två mindre verandor och större soldäck.
-
Övriga byggnader:
Carport 30 m2, isolerat garage 30 m2 med elektrisk port. Större förråd/vedbod.
-
Byggnadskommentar:
Luftvärmepump i Huvudbyggnad och Garage.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 3 februari 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 118 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Andreas Hoflin
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 926 SEK/år
-
Sotning: 810 SEK/år
-
Renhållning: 1 710 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 13 327 kWh/år
-
Elkostnad: 23 539 SEK/år
-
Försäkring: 4 623 SEK/år
-
Försäkring:
Husförsäkring, Ica Försäkring
-
Takskottning/plogning: 4 055 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 43 663 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Trivseleldning braskamin 5 kubik/år. Elkostnad och Elnät, 23 539 kr.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 933 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 7
-
Totalt belopp: 383 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Viken 12:35, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-20, Senast ändrad: 2021-02-19)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR BREDBANDSNÄT - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Parkering
- Asfalterad uppfart mot carport och garage.
Rumsbeskrivningar
HALL Träpanel vägg, laminatgolv. Hylla med plats för kläd förvaring. KÖK/MATRUM Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Mörkare köksluckor, spis ny, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Vägg hängt linneskåp. Utgång till mindre veranda. VARDAGSRUM Fönster i tre väderstreck, tapet med fondvägg, parkett golv. Braskamin. Sovrum 1 Fönster, tapet med fondvägg, laminatgolv. Tre garderober. BADRUM/TVÄTTSTUGA Våtrumstapet, våtrums matta med golvvärme. Dusch hörna, handfat och Wc. Tvättmaskin och torktumlare. ÖVRE PLAN HALL Träpanel vägg, plastmatta golv, förrådsrum SOVRUM 2 Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Inbyggda garderober. SOVRUM 3 Fönster, tapet vägg, laminatgolv med golvvärme. Två kattvindar. WC Våtrumstapet, våtrums matta, handfat och Wc.
Området
I Ytterhogdal har man fantastisk livskvalité; här bor man nära orörd natur, berg, naturreservat, ängar, insjöar och härliga skogsmiljöer. Här finns jaktmarker, fiskevatten, bär-rika skogar, samt ån Hoan som slingrar sig genom samhället. I Ytterhogdal finns skola från förskola till årskurs 6, bibliotek, mataffär, bensinmack och restauranger. Det finns också en vacker kyrka och hembygdsgård som under sommaren har fika servering. I området hittar man även många badplatser och små mysiga utflyktsmål. Närhet till skidbackar, elljusspår och skoterleder.
Karta
Intresseanmälan
