Lillhärdalsvägen 5 84231 Sveg

Ulvkälla

Charmigt fastighet från 1874 med dubbelgarage och uthuslänga!
  • Pris: 695 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 124 kvm
  • Biarea (BIA): 89 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 115 kvm

Fastighetsmäklare

Yvonne Larsson

Kommande visningar

20 juni, 2021
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka tid för visning 0703-656566

Boka visning

Lillhärdalsvägen 5 84231 Sveg, Ulvkälla
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Huset
Huset från trädgården
Förrådslänga & jordkällare
Syrén
Verandan
Köket2
Vardagsrummet
Allrum övervåning
Hall1
Köket
Köket1
Köket3
Vardagsrummet1
Vardagsrummet2
Sovrum 1
Toalett
Toalett1
Allrum1övervåning
Sovrum 2
Sovrum2
Sovrum 3
Sovrum3
Sovrum 4
Sovrum4
Oinrett sovrum
Källare
Pannrumtvättstuga
Pannrum
Garage
Garage1
Garage2
Entré

Planlösning

Beskrivning

För den stora familjen med trädgårds intresse eller den som värdesätter ett stort garage för fordonsintresse, finns nu denna trevliga 1800-tals gården på 2115 kvm med gångavstånd till allt vad Sveg har att erbjuda. 
Man kommer in i en välkomnande hall och går man in i köket som ligger till vänster då man kommer in så kan man gå runt våningen vidare till sovrum 1/matrum via  vardagsrummet och tillbaka till hallen. Badrum med dusch. Trappa upp till övervåningen som består av ett generöst allrum med utgång till balkongen och en toalett. Tre sovrum och ett oinrett rum med möjlighet att sätta personlig prägel. Här är det en takhöjd upp till nock med synliga takbjälkar och timmerstockar. 
Källare med tvättstuga/pannrum och matkällarförråd. Man kan komma in till garaget genom källartrappan. Garaget har två portar och fönster som ger bra ljusinsläpp och har el, värme och avlopp. 
Hela fastigheten är välbehållen men har äldre ytskikt i stort sett hela huset. (Ny luftvatten värmepump från 2018).
Trevlig uppvuxen trädgårds tomt med äppelträd och flertalet bärbuskar såsom svarta/röda vinbär och krusbärsbuskar. Gott om förvaringsutrymmen i uthuslängan.

Allmän information

  • Pris: 695 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 2 115 kvm
  • Boarea (BOA): 124 kvm
  • Biarea (BIA): 89 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 273 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 83 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 356 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN ULVKÄLLA 2:17
  • UppdragsID: GTA TGR
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1874
  • Om-/tillbyggnadsår: 1920
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster nedervåning och 3-glasfönster på övervåning.
  • Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Ålder på värmeanläggning: 2 018
  • Märke på värmeanläggning: Panasonic
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Huggen sten
  • Fasadtyp: Målad plåt
  • Bjälklag: Trä och betong
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv-antenn,  fiber ej indraget men finns i området.
  • Uteplatsbeskrivning:
    VERANDA vid entrén.
  • Övriga byggnader:
    GARAGE/VERKSTAD med två portar, två fönster. Plats för flera fordon.  Vatten/Avlopp och element.
  • Radonkommentar:
    Radonsanerat 2007 och en radonfläkt installerades i husgrunden, samt ventiler.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 896 SEK/år
  • Uppvärmning: 26 848 SEK/år
  • Renhållning: 672 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 19 040 kWh/år
  • Försäkring:
    Folksam, villahemsförsäkring.
  • Summa driftkostnad: 33 416 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 670 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 339 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600602)

Parkering

    • Gott om plats för bilar på gårdsplanen och framför garaget.

Rumsbeskrivningar

  • HALL Entréplan:
    Rymlig hall med trappa upp till övervåningen, garderober och ingång till köket, vardagsrummet, badrummet och dörr ner till källaren. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
  • KÖK Entréplan:
    Rymligt "bondkök" med fönster i två väderstreck. Målade original köksluckor, bröstpanel och tapet på väggarna samt plastmatta på golvet. Generöst med bänkytor.  Spis, fläkt och kyl/frys.
  • VARDAGSRUM Entréplan:
    Ljust och trevligt rum med dörröppningar mot både hall och sovrum 1, samt två fönster som ger bra ljusinsläpp.  Trägolv och tapeter på väggarna.
  • SOVRUM 1/MATRUM Entréplan:
    Fönster i två väderstreck och dörröppningar mot köket och vardagsrummet. Linoleummatta och tapeter på väggarna. Inbyggda garderober.
  • BADRUM Entréplan:
    Wc, handfat, dusch och bidé. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
  • ALLRUM Övre plan:
    Rymligt allrum med flertalet inbyggda garderober och plats för möbelgrupp.  Plastmatta, tapeter och träpanel i taket.
  • SOVRUM 2 Övre plan:
    Ett fönster, tapet på väggarna, vitmålad träpanel i taket och plastmatta. Inbyggd garderob.
  • SOVRUM 3 Övre plan:
    Ett fönster, tapeter, vitmålad takpanel och plastmatta.
  • SOVRUM 4 Övre plan:
    Ett fönster, tapeter, vitmålad takpanel, plastmatta och inbyggd garderob..
  • TOALETT Övre plan:
    Wc och handfat. Våtrumstapet och plastmatta.
  • OINRETT SOVRUM Övre plan:
    Synliga timmerstommar och takhöjd upp i nock.
  • KÄLLARPLAN Källare:
    Tvättstuga/pannrum med tvättho och tvättmaskin. Luft/vatten värmepump Panasonic installerades 2018.
    Matkällarförråd.

Området

Vackra Sveg är huvudort i Härjedalen och här finns allt man kan önska, en liten idyll med småstadskänsla, här är gångavstånd till allt såsom apotek, systembolag, matbutiker, klädbutik, sportaffär, cafe, restauranger och mycket mera.
För den sportige finns fina skidspår, skidskyttegymnasium och slalombacke, samt att man har i stort sett alla de kända Härjedalens turist-och skidorterna på mellan 1/2 timme till 1 1/2 timmes bilresa. Sveg har även en simhall 25-metersbassäng med fem banor, äventyrsdel med klättervägg och vattenfall, vattenrutschkana, barnlekområde, bubbelpool och cafeteria.  Här finns även gym och yogastudio.
I omgivningen finns även bra fiskevatten, jaktmarker och skoterleder.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt