

Härjulfs väg 7 84295 Lillhärdal
Centralt

Rymligt boende med möjlighet till egen verksamhet!
-
Pris: 445 000 SEKBudgivning pågår! - Budhistorik
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 150 kvm
-
Biarea (BIA): 125 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 530 kvm































Planlösning



Beskrivning
OBS Prissänkt! Välkommen till denna centralt belägna fastighet i Lillhärdal med två affärslokaler med separata ingångar och stora skyltfönster, varav den ena är uthyrd till frisörsalong. Här finns även möjlighet att bedriva egen verksamhet eller att hyra ut den andra lokalen som har 2 rum. Gemensam wc och hall innanför lokalerna. Det finns även en lagerlokal, och två gästrum varav det ena är uthyrt. Hyreskontrakt följer med köparen för att hyresgästerna ska kvarstå. Separat ingång och entréhall på insidan av gården för lägenheten på övervåningen som består av möblerbar hall med utgång till balkong, kök, vardagsrum , tre sovrum och badrum. Källare i original skick med tvättstuga, matkällare, förrådsrum, pannrum med jordvärmeinstallation och garage. På tomten finns ett garage med ett gästrum. TOTALA INTÄKTER : 38 656 kr/år. Frisörlokalen blir ledig ifrån början på 2025.
Allmän information
-
Pris: 445 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 530 kvm
-
Boarea (BOA): 150 kvm
-
Biarea (BIA): 125 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 272 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 54 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 326 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN LILLHÄRDALS KYRKBY 6:9
-
UppdragsID: G8H RSA
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: Okänt
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glas och 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Bergvärme med vattenburet system
-
Stomme: Betonghålsblock
-
Grundmur: Betonghålsblock
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Betong
-
Övriga byggnader:
Gäststuga på gården med garage. Rummet liten köksdel med trägolv, vitmålad träpanel på väggarna, ett fönster och braskamin.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 11 juli 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 86 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Jakob Vidarsson Fries
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 772 SEK/år
-
Väg: 2 000 SEK/år
-
Renhållning: 2 288 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 30 000 kWh/år
-
Elkostnad: 38 500 SEK/år
-
Försäkring: 8 000 SEK/år
-
Försäkring:
Trygg Hansa
-
Summa driftkostnad: 59 560 SEK/år
-
Kommentar:
INTÄKTER: Lagerlokal: Årshyra 10 000 kr inkl moms. Frisörsalong: Årshyra 28 656 kr inkl moms. TOTALA INTÄKTER : 38 656 kr/år.
-
Underhållskostnad: 10 000 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Försäkringskostnad är för fastigheten samt verksamhet för företag.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 445 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 13
-
Totalt belopp: 500 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-11-29, Senast ändrad: 2020-10-21)
Parkering
- Plats för flera parkeringsplatser på innergården + 2 garage.
Rumsbeskrivningar
LÄGENHET: ENTRÈHALL: Trägolv, målade väggar med kapphylla, dörr till källare och till lokalerna, samt trappa upp till övervåningen. ÖVRE HALL: Möblerbar med utgång till balkongen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. KÖK: Köksluckor av massiv ek, diskmaskin, ny spis-23, fläkt och kyl/frys i fullhöjd. Plastmatta och målade väggar. Fönster i två väderstreck. VARDAGSRUM: Trägolv, målade väggar och två stora fönster. SOVRUM 1: Ekparkettgolv, målade väggar + fondtapet och två fönster. samt skjutdörrar till vardagsrummet. SOVRUM 2:Ekparkettgolv, målade väggar, två fönster och garderobsskåp med spegeldörrar. SOVRUM 3: Laminatgolv, målade väggar, fönster och garderobsskåp. BADRUM: Handfat, wc och dusch. Våtrumstapet och våtrumsmatta samt ett fönster. GATUPLAN: LOKAL 1: Ingång från gatan med ett rum med ett fönster + skyltfönster och ett rum innanför med två fönster och dörr till gemensam hall. Plastmatta på golvet och målad väv samt tapet på väggarna. LOKAL 2,/FRISÖRSALONG: Ingång från gatan med ett rum med skyltfönster och dörr till gemensam hall. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna. GEMENSAM HALL: Plastmatta, målade väggar och garderober. Wc med handfat. plastmatta och målade väggar. SOVRUM 4: Ekparkettgolv, målade väggar och ett fönster. SOVRUM 5: Trägolv, tapeter och ett fönster. LAGERLOKAL : Betonggolv och målade väggar, samt hyllor. KÄLLARE: I äldre skick med tvättstuga, matkällare, förrådsrum, pannrum och garage.
Området
I den lilla byn Lillhärdal finns mataffär, värdshus, café, skönhetsstudio, frisör, simhall, tennisbana, bibliotek, vårdcentral, upplyst skidspår, närhet till fina sandstränder och närmaste slalombacke ca 15 min bort. Här finns också skoterleder som bl.a. leder till den unika och orörda fjällnatur som i närområdet samt oändligt många bra fiskevatten. Ca 1 timme bort finns de många av de bästa skidorter som Härjedalen har att erbjuda och centralorten Sveg ligger på 3 mils avstånd från byn.