

Näckgränd 3 84295 Lillhärdal
Lillhärdal

Trevlig villa med 2-lgh i enplanshus i Lillhärdal!
-
Pris: 525 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 154 kvm
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Tomtareal/mark: 858 kvm























Beskrivning
Välkommen till denna fastighet som består av 2 lägenheter och som är i stort sett identiska men spegelvända. Lgh 1 har dessutom en inglasad uteplats med hundgård i anslutning. Ett stort förrådsrum binder ihop lägenheterna. Boendet passar perfekt för generationsboende, uthyrning eller så kan man bygga om och sammanslå de båda lägenheterna och få en större villa för boende. Här är du nära naturen i trevligt villaområde på Kyrkheden i byn!
Allmän information
-
Pris: 525 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 858 kvm
-
Boarea (BOA): 154 kvm
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 284 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 52 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 336 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN KYRKHEDEN 1:41
-
UppdragsID: G8Q YN9
-
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Varmvattenberedare utbytt i båda lägenheterna.
-
Byggår: 1976
-
Utförda renoveringar:
Altan, braskamin samt om målning av hus år 2010. Båda varmvattenberedarna är utbytt i båda lägenheterna. Vitvaror 2011. Ny diskmaskin i en av lägenheterna.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Typ av uppvärmning: Braskamin, direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
TV/Internet beskrivning:
Ej fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Inglasad altan, gräsmatta med möjligheter för odling. Hundgård mot husets baksida.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 10 300 SEK/år
-
Sotning: 1 650 SEK/år
-
Elkostnad: 29 860 SEK/år
-
Försäkring: 7 500 SEK/år
-
Försäkring:
Dina
-
Summa driftkostnad: 49 310 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
El kostnad, fyrfasen, Härjeåns, 29 860kr/år, sotning samt besikt skorsten var 3:e månad, 1 650kr/år,
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 520 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 549 333 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Kyrkheden 1:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-08, Registreringsdatum: 2006-04-19)
Parkering
- Stor rymlig asfalterad uppfart emot huset med plats för flera bilar.
Rumsbeskrivningar
LÄGENHET 1 HALL Tapet vägg, plastmatta golv. Hylla för klädförvaring KÖK Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Ljusa köksluckor, kakel ovanför diskbänk. Kyl, frys, spishäll, fläkt och diskmaskin. Vitvaror från 2011. VARDAGSRUM Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Kamin, utgång till inglasad altan. SOVRUM 1 Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Flertalet garderober SOMRUM 2 Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Två garderober. BADRUM Våtrumstapet, våtrumsmatta. Dusch, handfat, Wc och tvättmaskin. LÄGENHET 2 HALL Tapet vägg, plastmatta golv. Hylla för klädförvaring KÖK Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Ljusa köksluckor, kakel ovanför diskbänk. Kyl, frys spis med fläkt. Ny diskmaskin från 2023. VARDAGSRUM Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. SOVRUM 1 Fönster, tapet vägg, plastmatta golv, Garderober SOVRUM 2 Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Garderober. BADRUM Våtrumstapet, våtrumsmatta, dusch, handfat och Wc. Varmvattenberedare. FÖRRÅDSDEL Fönster, trägolv, målade väggar. Goda möjligheter för förvaring i hyllor. FÖRRÅD Större förråds del mellan lägenheterna.
Området
I den lilla byn Lillhärdal finns mataffär med café, simhall, tennisbana, bibliotek, skönhetsstudio, frisör, upplyst skidspår, närhet till fina sandstränder och närmaste slalombacke ca 15 min bort. Här finns också skoterleder som bl.a. leder till den unika och orörda fjällnatur som i närområdet samt oändligt många bra fiskevatten. Ca 1 timme bort finns de många av de bästa skidorter som Härjedalen har att erbjuda och centralorten Sveg ligger på 3 mils avstånd från byn.