Vänsjö Vallen 209 84293 Sveg

Allmän information

• Pris: 1 195 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Skog, Övrigt, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 165 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 841 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 006 000 SEK
• UppdragsID: GP0 3SO

Mark

• Areanamn: Produktiv skogsmark
• Areatyp: Skogsmark
• Areastorlek: 38,4000 ha


• Areanamn: Myr/kärr/mosse
• Areatyp: Myr/kärr/mosse
• Areastorlek: 4,6000 ha


• Areanamn: Berg/Hällmark
• Areatyp: Berg/hällmark
• Areastorlek: 0,0000 ha


• Areanamn: Inäga/åker
• Areatyp: Inägomark
• Areastorlek: 2,3000 ha


• Areanamn: Väg och kraftledning (linjeavdrag)
• Areatyp: Väg och kraftledning
• Areastorlek: 1,3000 ha


• Areanamn: Annat
• Areatyp: Övrigmark
• Areastorlek: 0,5000 ha


• Areanamn: Vatten
• Areatyp: Vatten
• Areastorlek: 1,1000 ha

Fastighetsuppgifter

• Typ: Skogsuppgifter
• Bonitet: 3 m³sk/ha/år
• Skog, S1: 582 m³sk
• Total volym: 2 701 m³sk
• Upprättad: 4 oktober 2025
• Skogsbruksplan:

  För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2025 av Rödins Trä. Fastigheten har en total areal om 48,2 ha varav  38,4 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 2 701 m³sk, fördelat på 82 % tall, 10 % gran, och 8 % löv och med en medelbonitet om 3,3 m³sk/ha/år.  Avverkningsförslagen under planperioden uppgår till  437 m³sk gallring. 
  För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelnings beskrivning och skogskarta. 
  Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
  Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

• Skogsvård:

  Enligt skogsbruksplanen finns det obehandlad kalmark som bör åtgärdas, avd nr. 3 ca 6 ha.
  Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontrakts dagen.
  Utöver det finns inga andra åtgärder som behövs göras enligt skogsbruksplanen.

• Skogsvårdslagen:

  Brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Särskilda regler gäller även för avverkning  
  vid sk. fjällnära skogar, för mer information  kontakta skogsstyrelsen. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som
   tillhör samma ägare.

• Fastighetsgränser:

  Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare upp markering av dessa.



• Typ: Jakt
• Beskrivning:

  Fastigheten ingår i Vänsjö,  VVO om  ca 4 400 ha. För mer info kontakta Jaktledare Per Nyman telefon nr. 070-634 69 93.
  
  Småviltsjakt får bedrivas på hela arealen.



• Typ: Fiske
• Beskrivning:

  Outrett hurvida fastigheten har fiskerätt, kontakta Vänsjö, Ängersjö fiskevårdsförening.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde.
  Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
  Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
  Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 7 100 kr.
  Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.



• Typ: Besiktning och undersökningsplikt
• Beskrivning:

  Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.



• Rubrik: Naturvärden, Forn- och kulturlämningar
• Beskrivning:

  På fastigheten finns det registrerade  två kolbottnar på avd 7. Enligt RAÄ Riksantikvarieämbetet



• Typ: Visning
• Beskrivning:

  Ingen organiserad visning av marken sker. Visning sker på egen hand, alternativt enligt
  överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare.
  Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda
  samt skog.

Kostnader

• Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år
• Renhållning: 600 SEK/år
• Årlig elförbrukning: 30 kWh/år
• Elkostnad: 9 011 SEK/år
• Försäkring: 5 167 SEK/år
• Försäkring:

  Länsförsäkringar

• Summa driftkostnad: 16 278 SEK/år


• Fastighetsskatt/-avgift: 1 425 SEK


• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:

  Fornlämning



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:

  Fornlämning



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
• Beskrivning:

  Officialservitut: RÄTT TILL VÄG FÖR SKOGSKÖRSLOR. - VÄG



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
• Beskrivning:

  Officialservitut: RÄTT ATT UPPFÖRA BÅTHUS VID STORA WÄNSJÖN STRAX ÖSTER OM ÄGAN"HEAN". - BÅTHUSPLATS



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:1



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:16



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:6



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:9



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:5



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:3



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:4



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:7



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:11



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:10



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:15



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:8



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:2



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
• Beskrivning:

  HÄRJEDALEN VÄNSJÖ S:12