Jämtlandsgatan 37 84234 Sveg

Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

50-talsvilla på charmig trädgårdstomt!

Pris: 495 000 SEK
Pristyp: Pris
Rum: 5
Boarea: 100 kvm
Biarea (BIA): 66 kvm
Tomtareal/mark: 1 148 kvm

Fastighetsmäklare

Yvonne Larsson

yvonne@nordicafastighetsbyra.se

070-365 65 66

Assistent

Irene Åslund

irene@nordicafastighetsbyra.se

072-572 74 64

Kommande visningar

Varmt välkommen att boka tid för visning!. irene@nordicafastighetsbyra.se, 0725- 72 74 64, yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 0703 -65 65 66.

Hus & Trädgård

Veranda

Altan

Garageinfart

Baksidan

Detalj

Köket

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3, övre plan

Sovrum 3

Hall, entré

Hall

Allrum övervåning

Badrum

Bastu

Hall, källare

Tvättstuga

Pannrum

Garage

Dusch

Bastu

Matkällarförråd

Förråd

Garageinfart

Planlösning

Entrévåning

Källare

Övervåning

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga trädgårdsvilla med garage och veranda mot rabatter och grönska! Villan har delvis renoverade ytskikt och det finns gott om möjligheter att sätta personlig prägel. Entrévåning med hall, kök, vardagsrum med utgång till verandan, 2 sovrum och badrum. Övervåningen har allrum med braskamin och 1 sovrum. Källare med gott om utrymmen såsom pannrum/snickarverkstad, tvättstuga, matkällarförråd och garage m.m.

Allmän information

Pris: 495 000 SEK
Pristyp: Pris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 1 148 kvm
Boarea: 100 kvm
Biarea (BIA): 66 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 292 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 104 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 396 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN GETEN 3
UppdragsID: GZD E2V
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1959
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Betong
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme, luftvärmepump
Stomme: Trä
Grundmur: Lecablock
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber indraget.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Veranda med tak.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 11 juni 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 129 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 167 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Jakob Vidarsson Fries

Ekonomi

Vatten och avlopp: 8 864 SEK/år
Årlig elförbrukning: 21 116 kWh/år
Elkostnad: 35 593 SEK/år
Försäkring: 3 658 SEK/år
Försäkring:
```
Folksam
```
Summa driftkostnad: 48 115 SEK/år
Antal personer i hushållet: 3

Fastighetsskatt/-avgift: 2 468 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 49 100 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-18, Senast ändrad: 2020-11-12)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Geten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-01-28)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:9
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:26
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:27
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:18
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:8
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:24
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:19
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:25
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
HÄRJEDALEN SVEG S:7
```

Parkering

Garage med infart från Smålandsgatan. Parkering även på gården.

Rumsbeskrivningar

ENTRÈVÅNING
HALL
Trappa upp till övervåningen och till källaren. laminatgolv och målade väggar.
KÖK
Spis, fläkt och kyl/frys. Tapet på väggarna samt laminatgolv och ljusa köksluckor. 2 fönster.
VARDAGSRUM
Fönster, målad vägg, laminatgolv. Utgång till verandan.
SOVRUM 1
Fönster, målad vägg, laminatgolv .  4 garderober med överskåp.
SOVRUM 2
Fönster, målad vägg, laminatgolv . 2 garderober med överskåp.
BADRUM
Fönster, kakel vägg, klinkers golv Wc, handfat med underskåp och dusch. 

ÖVERVÅNING
ALLRUM
Fönster, laminatgolv, målad vägg. Braskamin. 3 garderober och fönster. Kattvind.
SOVRUM 3
Fönster, målad vägg, laminatgolv.  2 garderober.

KÄLLARE
Förrådsrum med inredd bastu (ej aggregat) och dusch, pannrum/snickarverkstad med elpanna, tvättstuga, matkällarförråd och garage.

Området

Vackra Sveg är huvudort i Härjedalen - en liten idyll med småstadskänsla. Här har man gångavstånd till allt såsom apotek, matbutiker, klädbutik, sportaffär, café, restauranger, systembolag och mycket mera.
För den sportige finns fina skidspår, skidskyttegymnasium och slalombacke. Dessutom finns i stort sett alla Härjedalens kända turist-och skidorter på mellan 1/2 timme till 1 1/2 timmes bilresa. Sveg har även en simhall med 25-metersbassäng med fem längor, äventyrsdel med klättervägg och vattenfall, vattenrutschkana, barnlekområde, bubbelpool och cafeteria. I Sveg finns också gym, yoga studio och ridskola.

I närområdet finns även bra fiskevatten, jaktmarker och skoterleder.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2023-06-09