Sörgårdsgatan 23, 842 31 Sveg
Ulvkälla
Hemtrevligt familjehus i Sveg!
-
Pris: 795 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 4
-
Boarea: 112 kvm
-
Biarea (BIA): 30 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 275 kvm
Kommande visningar
14 maj, 2026
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka tid för visning, OBS! förbokning krävs. irene@nordicafastighetsbyra.se, 0725-72 74 64, yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 0703-65 65 66.
Boka visning
Sörgårdsgatan 23, 842 31 Sveg, Ulvkälla
Köket
Vardagsrum
Matplats
braskamin
Matplats
Hall
Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett
Badrum
Badrum
Trädgård
Veranda, baksida
Hall
Planlösning
Beskrivning
Välkomna till Sörgårdsgatan 23 i Sveg! Det här fina familjehuset med tre sovrum har rymliga sociala utrymmen och är välplanerat över två våningar. Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde och är omgiven av en grönskande trädgård, på framsidan har man en balkong med gatuvy. På baksidan finns en mysig veranda som blickar ut över trädgården, som är privat belägen invid ett skogsområde. Man kommer in i huset via en farstukvist på entréplan och här har man en hall med trappa upp till övervåningen, två sovrum, WC samt tvättstuga, pannrum, verkstad och garage. På övervåningen finns ett fullt utrustat kök, ett stort vardagsrum med braskamin och fönster i tre väderstreck, ett sovrum samt ett badrum. Ett flertal av rummen har direkt access till balkong eller altan. På baksidan finns även ett förrådshus, lekstuga samt en hundgård.
Allmän information
-
Pris: 795 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 275 kvm
-
Boarea: 112 kvm
-
Biarea (BIA): 30 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 371 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 101 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 472 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN ULVKÄLLA 6:61
-
UppdragsID: GPG CNA
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1958
-
Om-/tillbyggnadsår: 1976
-
Utförda renoveringar:
Taket omlagt 2016 med råspont, papp och plåt.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster nya
-
Utvändiga plåtarbeten: Vet ej
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Lättbetong
-
Typ av uppvärmning: Elpanna och pelletspanna, braskamin
-
Ålder på värmeanläggning: Bet ej
-
Märke på värmeanläggning: Vet ej
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä och betong
-
Elkablar: Vet ej
-
Huvudsäkring: Vet ej
-
Jordat eller ojordat: Vet ej
-
El kommentar:
Vet ej
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber indraget
-
Uteplatsbeskrivning:
Rymlig veranda på baksidan samt balkong på framsidan.
-
Övriga byggnader:
Förrådsbyggnad.
-
Byggnadskommentar:
Nya fönster samt altandörrar. Altan baksida hus ny. Delvis nytt avlopp grävt. Utsugsfläkt insatt mot radon, kontrollmätt till årsmedelsvärde radongashalt <20 Bq/m3(Becquerel per kubikmeter). Protokoll finns.
-
Radon kommentar:
Kontroll utförd 1986.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 3 november 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 176 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 138 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Jimmi Granlund, Oktobal
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 16 542 SEK/år
-
Sotning: 707 SEK/år
-
Renhållning: 707 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 21 923 kWh/år
-
Elkostnad: 32 348 SEK/år
-
Försäkring: 9 000 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar.
-
Summa driftkostnad: 59 304 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Elnätsleverantör Fyrfasen. Elleverantör Jämtkraft. Driftskostnader baserade på perioden Augusti 2020-Juli 2021.
-
Beskrivning av kostnader:
Kostnad för renhållning inkluderad i VA. Uppvärmning med pellets.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 678 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 578 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-02, Senast ändrad: 2020-11-09)
Parkering
- F.d garage samt parkering.
Rumsbeskrivningar
HALL Tapet samt målad bröstpanel på väggarna, trappa upp till övervåningen och förrådsrum under trappan. ÖVRE HALL Fönster, skåpförvaring, trappa till nedervåningen, tapet på väggarna samt plastmatta på golvet. KÖK Träluckor, vitrinskåp, kakel, spis med fläktkåpa, inbyggd mikro och diskmaskin. Fönster samt dörr mot uteplats, tapet på väggarna och plastmatta på golvet. VARDAGSRUM Fönster i tre väderstreck, utgång till altan, braskamin, tapet på väggarna samt ekparkett golv. INRE HALL Fönster, utgång till balkong, tapet på väggarna och plastmatta på golvet. SOVRUM 1 Fönster, inbyggda garderober med överskåp, fondtapet på väggarna, träpanel i tak och plastmatta på golvet. SOVRUM 2 Fönster i två väderstreck, garderobsvägg, målad bröstpanel samt tapet på väggarna och plastmatta på golvet. SOVRUM 3 Fönster, dubbelgarderob med överskåp, tapet på väggarna samt plastmatta på golvet. TOALETT Kommer att renoveras i år; Handfat, WC, tvättmaskin, våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet. BADRUM Fönster, tvättställ med kommod, skåp, dusch och WC. Våtrumstapet på väggarna samt plastmatta på golvet. Ny tvättmaskin. FÖRRÅDSUTRYMMEN & PANNUM Rum med elpanna och pelletspanna, verkstad/ snickarbod samt garage.
Området
Vackra Sveg är huvudort i Härjedalen - en idyll med småstadskänsla. Här finns allt man kan önska; gångavstånd till matbutiker, apotek, klädbutik, sportaffär, restauranger, café, systembolag och mycket mer. För den sportige finns fina skidspår, skidskytte gymnasium och slalombacke, man har man i stort sett alla Härjedalens kända turist-och skidorter på mellan 1/2 timme till 1 1/2 timmes bilresa. I Sveg finns en simhall med 25-metersbassäng samt en äventyrsdel, barnleksområde, bubbelpool och cafeteria. Gym, yoga studio och ridhus finns också tillgängligt. I närområdet har man även många bra fiskevatten, jaktmarker och skoterleder.
Karta
Intresseanmälan
