Sörgårdsgatan 30 84235 Sveg

Sveg

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Trevlig enplansvilla i Ulvkälla!

Pris: 650 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea: 92 kvm
Tomtareal/mark: 969 kvm

Fastighetsmäklare

Yvonne Larsson

yvonne@nordicafastighetsbyra.se

070-365 65 66

Assistent

Irene Åslund

irene@nordicafastighetsbyra.se

072-572 74 64

Kommande visningar

Varmt välkommen att boka tid för visning, yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 0703-65 65 66, irene@nordicafastighetsbyra.se, 0725-72 74 64.

Huset

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3/Kontor

Groventré

Badrum

Toalett

Pannrum

Veranda & Entré

Veranda

Carport

Garage & Förrådsbyggnad

Förråd/Snickarbod

Garage

Beskrivning

Välkommen till denna villa med carport som ligger fint beläget i Ulvkälla, stax utanför Sveg.  Rymlig veranda med entré till grovingång. Huvudentré till hall, kök och vardagsrum med öppenspis, 3 sovrum, badrum, wc och pannrum med luftvärmepump. Fiber är indraget. På tomten finns garage med el och förrådsbyggnad med snickarbänk.

Allmän information

Pris: 650 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 969 kvm
Boarea: 92 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 257 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 95 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 352 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN ULVKÄLLA 6:53
UppdragsID: GRY YMV
Objektskategori: Småhus

Byggnad

Byggår: 1958

Utförda renoveringar:

Toaletten har helrenoverats. En insatskamin har installerats.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor, snöraskydd, takstege,
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Betongplatta
Typ av uppvärmning: Luftvattenpump, braskamin, direktverkande el.
Skick på värmeanläggning: Bra
Ålder på värmeanläggning: 20år (installerad 2006)
Märke på värmeanläggning: IVT
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber indraget.
```

Uteplatsbeskrivning:

Fin trädgård med gräsmatta med anslutning till skogsdunge, fina möjligheter för odling.

Övriga byggnader:
```
Garage byggt-
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd
Besiktningsman: Andreas Hoflin, Bruksvallarnas

Ekonomi

Vatten och avlopp: 9 571 SEK/år
Renhållning: 1 610 SEK/år
Årlig elförbrukning: 11 600 kWh/år
Elkostnad: 23 800 SEK/år
Försäkring: 3 716 SEK/år
Summa driftkostnad: 38 697 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Underhållskostnad: 6 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

I årlig elförbrukning ingår hushålls el och el för uppvärmning av huset (inkl moms). Elkostnaden (nätavgift mm och elkostnad), 23800:- är inkl moms.

Fastighetsskatt/-avgift: 2 640 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 420 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-02, Senast ändrad: 2020-11-09)

Parkering

Asfalterad uppfart mot carport med betongplatta och el indraget.

Rumsbeskrivningar

HALL
Tapet vägg, plastmatta golv. Plats för klädförvaring
KÖK
Fönster, tapetvägg, plastmatta golv. Äldre köksluckor, kakel ovanför diskbänk, kyl, frys,  diskmaskin, spis med häll och fläkt.
VARDAGSRUM
Fönster, tapet vägg, trägolv. Braskamin
SOVRUM 1
Fönster, tapet vägg, plastmatta golv.  
SOVRUM 2
Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Tre garderober.
KONTOR/SOVRUM 3
Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Tre garderober.
WC
Kakel vägg, klinkers golv. Handfat med underskåp och Wc.
GROVINGÅNG/HALL
Målade väggar, plastmatta golv. Förrådsrum
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Fönster, våtrumstapet, våtrumsmatta. Duschhörna, handfat och tvättmaskin.
PANNRUM
Betonggolv,  betongvägg. Värmepanna och expansionskärl. (Nytt).

Området

Vackra Sveg är huvudort i Härjedalen - en idyll med småstadskänsla. Här finns allt man kan önska; gångavstånd till matbutiker, apotek, klädbutik, sportaffär, restauranger, café, systembolag och mycket mer.
För den sportige finns fina skidspår, skidskytte gymnasium och slalombacke, man har man i stort sett alla Härjedalens kända turist-och skidorter på mellan 1/2 timme till 1 1/2 timmes bilresa. I Sveg finns en simhall med 25-metersbassäng samt en äventyrsdel, barnleksområde, bubbelpool och cafeteria. Gym, yoga studio och ridhus finns också tillgängligt.
I närområdet har man även många bra fiskevatten, jaktmarker och skoterleder. Direkt närhet till skidstadion.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2026-04-29