Herrögatan 1 84232 Sveg
Sveg
Centralt belägen fastighet med lägenhet och affärslokaler i Sveg!
-
Tomtareal/mark: 341 kvm
-
Pris: 750 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
Kommande visningar
Varmt välkommen att boka tid för visning kontakta oss: yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 0703-65 65 66, irene@nordicafastighetsbyra.se, 0725-72 74 64.
Boka visning
Herrögatan 1 84232 Sveg, Sveg
Herrögatan 1
Herrögatan 1
Balkong
Möblerbar hall
Kök/allrum
Kök/allrum
Kök
Vardagsrum
Kök/allrum
Kök
Kök
Öppenspis
Vardagsrum
Vardagsrum & Möblerbar hall
Möblerbar hall
Möblerbar hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Trappa upp till lgh
Badrum
Salong 1
Salong 1
Gästutrymme, salong 1
Salong 1
Wc, Salong 1
Gäst/förrådsrum Salong 1
Salong 2
Salong 2
Kontor/salong 1
Kontor/köksdel, Salong 2
Salong 2
Wc, salong 2
Affärslokal 1
Affärslokal 2
Veranda
Förrådsbod
Beskrivning
Välkommen till denna charmiga fastighet där man har möjlighet att kombinera ett bra boende med egen verksamhet, alternativt finansiera sitt boende med uthyrning av lokaler. Innergård med tre st isolerade förrådsbodar och en vacker veranda med entré till en av lokalerna samt trappa upp till lägenheten som består av en möblerbar hall, kök/allrum med utgång till en balkong, vardagsrum med öppenspis, två sovrum och ett badrum. Från Herrögatan finns två separata ingångar affärslokalerna som idag är inredda som frisörsalonger. På ena kortsidan av byggnaden finns sex st parkeringsplatser med motorvärmare. Driftskostnader: Solör bioenergi , 32,43 Mwh, uppvärmning 40 772 kr, elförbrukning fyrfasen 1 929 kwh, el nätskostnad, 13 522 kr. Vatten/avlopp, renhållning, 21 648 kr, försäkring LF, 4 284 kr. Total driftskostnad ca 80 226 kr/år. Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares uppgifter per år 2024.
Allmän information
-
Pris: 750 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tomtareal/mark: 341 kvm
-
Totalareal: 341 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 349 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 109 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 458 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN DUVHAMMAREN 6
-
UppdragsID: GXB UFW
-
Objektstyp: Kommersiell (Typkod: 321)
Värderingsenheter
-
Värdeår: 1930
-
Byggår: 1930
-
Taxeringsvärde byggnad: 190 000 SEK
-
Area: 79 kvm
-
Byggnadskommentar:
LÄGENHETEN ÖVRE PLAN HALL med Trapp upp. Fönster, tapet/målad vägg, plastmatta golv. Utgång till rymlig balkong. KÖK Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Ljusa köksluckor. Spis med fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till balkong. SOVRUM 1 Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. SOVRUM 2 Fönster, tapet vägg, trägolv. ALLRUM Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. VARDAGSRUM Fönster, tapet vägg, parkettgolv. Öppenspis (ej godkänd). BADRUM Våtrumstapet, matta. Duschhörna, handfat och Wc. KÄLLARPLAN Betongvägg, golv. Plats för förrådsutrymme. Pannrum.
-
Typ av byggnad: 1 1/2 plansvilla med källare
-
Värdeår: 1930
-
Byggår: 1930
-
Taxeringsvärde byggnad: 159 000 SEK
-
Area: 99 kvm
-
Byggnadskommentar:
AFFÄRSLOKAL 1 Denna affärslokal drivs idag som hårsalong. Stora rymliga ytor, förrådsutrymmen och Wc. Större skyltfönster ut emot Kyrkogatan. Ljus fräsch lokal. AFFÄRSLOKAL 2 Denna lokal inrymmer fd. salong, förråd och Wc. Ingång från husets baksida eller genom entrén emot lokalen. Större skyltfönster ut emot Kyrkogatan.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 29 februari 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 172 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Håkan Johansson, Obm Fuktteknik AB
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 837 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 380 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Duvhammaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-05-03)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Svegs samhälle kv flottaren skansen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2022-02-24)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÄRJEDALEN DUVHAMMAREN GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
HÄRJEDALEN SVEG S:10
Parkering
Området
Vackra Sveg är huvudort i Härjedalen - en liten idyll med småstadskänsla. Här har man gångavstånd till allt såsom apotek, matbutiker, klädbutik, sportaffär, café, restauranger, systembolag och mycket mera. För den sportige finns fina skidspår, skidskyttegymnasium och slalombacke. Dessutom finns i stort sett alla Härjedalens kända turist-och skidorter på mellan 1/2 timme till 1 1/2 timmes bilresa. Sveg har även en simhall med 25-metersbassäng med fem längor, äventyrsdel med klättervägg och vattenfall, vattenrutschkana, barnlekområde, bubbelpool och cafeteria. I Sveg finns också gym, yoga studio och ridskola. I närområdet finns även bra fiskevatten, jaktmarker och skoterleder.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
