Härjulfs väg 8, 84295 Lillhärdal
Centralt
Charmig 30-talsvilla med separat lägenhet och generösa utrymmen för flera fordon!
-
Pris: 825 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea: 170 kvm
-
Biarea (BIA): 70 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 935 kvm
Kommande visningar
Varmt välkommen att boka tid för visning, yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 0703-65 65 66, irene@nordicafastighetsbyra.se, 0725-72 74 64.
Boka visning
Härjulfs väg 8, 84295 Lillhärdal, Centralt
Huset
Entréhall
Kök
Vardagsrum
Sovrum 1
Badrum
Huset
Entréhall
Kök
Kök
Kök
Kakelugn i vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Sovrum 1
Badrum
Tvättstuga
Vardagsrum
Trappa till övervåning
Övre hall
Övre hall
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Sovrum 5
Toalett
Övre hall i lgh
Kök i lgh
Kök i lgh
Vardagsrum i lgh
Vardagsrum i lgh
Sovrum i lgh
Sovrum i lgh
Förrådsrum
Badrum
Gästrum under lgh
Hobby/festlokal
Hobby/festlokal
Hobby/festlokal
Garage
Fastigheten
Altan
Magasin/Carport
Lastbrygga
Hus 2
Beskrivning
Välkommen till detta vackra 30-tals hus med mycket själ, charm och karaktär såsom vackra spegeldörrar, kakelugnar och en generös takhöjd. Perfekt fastighet för den stora familjen, generationsboende eller att bedriva verksamhet då det även ingår ett hus som tidigare varit matbutik men idag inrett som garage, hobbyrum och separat lägenhet. Den är centralt belägen mitt i byn Lillhärdal men har en privat trägård med gräsmatta och altan på baksidan av huset. På tomten finns även en ett magasin/carport med plats för flertal bilar och förrådsdel, samt hundgård. i Hus 1: Bostadsbyggnad på krypgrund, träbjälklag, tilläggsisolerat med träpanel, 3-glas fönster och plåttak-10. Rymlig entréhall med braskamin, rymligt och ljust kök med kakelugn (ej i bruk), vardagsrum med kakelugn och burspråk, sovrum med kakelugn (nya ytskikt-22) med utgång till altan med träräcke och ett stort badrum med wc, handfat med kommod, dusch, tvättstugedel med tvättmaskin. Övervåningen består av möblerbar hall med utgång till balkong, fyra sovrum + tre kattvindar varav en inredd som walk-in closet och förråd. Toalett med wc och handfat. Hus 2: Före detta butikslokal. Källare/betong, träbjälklag, träpanel, nya 3-glas fönster och plåttak-10. Entrévåning består av rymligt förrådsrum samt nyinrett garage. Trappa upp till rum. Egen ingång och trappa upp till lägenhet på ca 65 kvm med kök, vardagsrum, 1 sovrum och ett nyrenoverat badrum-20.
Allmän information
-
Pris: 825 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 935 kvm
-
Boarea: 170 kvm
-
Biarea (BIA): 70 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 384 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 77 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 461 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN LILLHÄRDALS KYRKBY 5:4
-
UppdragsID: GSB AE2
-
Objektskategori: Småhus
Byggnad
-
Byggår: 1930
-
Utförda renoveringar:
Bostadshuset Toalett övervåning , mars 2020. Badrum och tvättstuga, juli 2024. Lägenheten Badrum, juli 2020 Pelletspanna med elpatron, oktober 2021 Nya 3-glas fönster, mars 2022
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor, snörasskydd
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Krypgrund
-
Typ av uppvärmning: Pellets, braskamin, direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns ej.
-
Övriga byggnader:
GARAGE/LASTKAJ Uppfört i trä med takplåt och två-glasfönster. Inrymmer förrådsrum med betonggolv och vägg. Större garage med betonggolv port och dörr. Trapp ner till matkällare/pannrum. Övre plan inrymmer ett hobby/festlokal med trägolv och fönster. MAGASIN/CARPORT Uppfört i trä med takplåt. Plats för tre fordon.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 16 174 SEK/år
-
Sotning: 1 414 SEK/år
-
Renhållning: 1 755 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 22 403 kWh/år
-
Elkostnad: 39 643 SEK/år
-
Försäkring: 10 281 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar.
-
Uppvärmning Pellets: 32 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 101 767 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 5
-
Beskrivning av kostnader:
Två byggnader, bostadshus och lägenhet, fd. Ica byggnad.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 660 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 6
-
Totalt belopp: 629 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-11-29, Senast ändrad: 2020-10-21)
Rumsbeskrivningar
BOSTADSHUSET ENTRÉPLAN HALL Tapet vägg, plastmatta golv. Spegeldörrar, braskamin, hylla med plats för klädförvaring. KÖK Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Ljusa köksluckor, kakel ovanför diskbänk, spis med fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Kakelugn (går ej att använda). VARDAGSRUM Fönster med burspråk, tapet vägg, trägolv. Fungerande kakelugn. SOVRUM 1 Fönster, tapet med fondvägg målad, trägolv. Kakelugn (ej i bruk). BADRUM Våtrumstapet, våtrumsmatta, duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, fläkt och wc. TVÄTTSTUGA Fönster, målad vägg, våtrumsmatta. Tvättmaskin. Hylla och skåp förvaring. ÖVRE PLAN HALL Trapp upp med fönster, målad vägg, laminatgolv. Utgång till balkong. SOVRUM 2 Fönster, målad vägg, laminatgolv. Skrubb för klädförvaring. SOVRUM 3 Fönster, målad vägg, laminatgolv. SOVRUM 4 Fönster, tapet vägg, linolium matta. Förrådsrum SOVRUM 5 Fönster, målad vägg, laminatgolv. Garderob med spegeldörr. Förrådsrum TOALETT: Handfat och wc. KLÄDKAMMARE Målad vägg, trägolv. KATTVINDAR 3 kattvindar varav 1 som walk-in closet och 2 som förråd LÄGENHET ENTRÉPLAN HALL Målad vägg, plastmatta golv. Hatthylla. GÄSTRUM Fönster, målad/tapet vägg, laminatgolv. ÖVRE PLAN HALL Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. KÖK Fönster, målad vägg, plastmatta golv. Ljusa köksluckor, kakel ovanför diskbänk. Kyl, frys, spis med häll och fläkt. VARDAGSRUM Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. SOVRUM Fönster, målad vägg, plastmatta. FÖRRÅDSRUM Målad vägg, lenolium matta. BADRUM Våtrumstapet, våtrumsmatta. Dusch, handfat, toppmatad tvättmaskin och wc.
Området
I den lilla byn Lillhärdal finns mataffär, värdshus, café, skönhetsstudio/massör, skola F1-6, simhall, tennisbana, bibliotek, vårdcentral, upplyst skidspår, närhet till fina sandstränder och närmaste slalombacke ca 15 min bort. Här finns också skoterleder som bl.a. leder till den unika och orörda fjällnatur som i närområdet samt oändligt många bra fiskevatten. Ca 1 timme bort finns de många av de bästa skidorter som Dalarna/Härjedalen har att erbjuda och centralorten Sveg ligger på 3 mils avstånd från byn.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
