Björnbergsgatan 6 84235 Sveg

Ulvkälla

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välkommen till Ulvkälla och denna trevliga villa!

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 5
Boarea: 102 kvm
Biarea (BIA): 101 kvm
Tomtareal/mark: 870 kvm

Fastighetsmäklare

Yvonne Larsson

yvonne@nordicafastighetsbyra.se

070-365 65 66

Assistent

Irene Åslund

irene@nordicafastighetsbyra.se

072-572 74 64

Kommande visningar

Varmt välkommen att boka tid för visning! yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 0703-65 65 66, alt. irene@nordicafastighetsbyra.se, 0725-72 74 64.

Huset

Huset, baksida

Altan

Köket

Matrum

Vardagsrum

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Gillestuga

Tvättstuga

Dusch/Wc

Hobbyrum

Carport

Trädgård

Husets baksida

Planlösning

Beskrivning

Mysig enplansvilla med källare och garage i lugna Ulvkälla ett stenkast från Svegs centrumkärna. Huset har en tilltalande trädgårdstomt med rabatter och växter bl.a. samt en tidigare liten damm. Veranda vid entrén och rymlig altan med tak mot trädgården och carport. Huset består av hall, kök, vardagsrum, 4 sovrum och badrum på entrévåningen. Trappa ner till gillestuga, tvättstuga, inrett gästrum samt förrådsrum och toalett i källarplanet.

Allmän information

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 870 kvm
Boarea: 102 kvm
Biarea (BIA): 101 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 504 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 93 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 597 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN ULVKÄLLA 3:37
UppdragsID: GWZ XN3
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1976
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Murad grund med källare
Typ av uppvärmning: Pelletsbrännare, vindkraft, solcellsanläggning och braskamin
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning: Fiber.
Uteplatsbeskrivning: Välskött inramad trädgård med bärbuskar och körsbärsträd, samt plats för odling och blommor. Veranda emot baksida.
Övriga byggnader: Carport med tillbyggt förrådsutrymme och verkstad ingång från carport samt inglasad veranda. Redskapsbod intill huset. Lekstuga med el indraget och vedbod.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 12 097 SEK/år
Årlig elförbrukning: 29 735 kWh/år
Elkostnad: 46 300 SEK/år
Försäkring: 6 852 SEK/år
Försäkring: IF Försäkring
Summa driftkostnad: 65 249 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader: Fyrfasen/Härjeåns 46 300 kr. Försäkringskostnad 6 852 kr, Vatten och Avlopp och sophämtning 12 097 kr.

Fastighetsskatt/-avgift: 4 478 SEK

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 5
Totalt belopp: 400 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
Beskrivning: Ulvkälla 3:24 mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-13, Senast ändrad: 2021-02-11)

Parkering

Carport med uppfart på betong.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN
HALL
Tapet vägg, plastmatta golv. Plats för klädförvaring med överskåp. Golvvärme
KÖK/MATRUM
Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Golvvärme. Härjedalsskök, diskmaskin, kyl, frys, spis med häll och fläkt. Utgång till altan.
VARDAGSRUM
Fönster, ny tapet vägg, laminatgolv. Golvvärme.
SOVRUM 1
Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Ny inbyggd garderobs vägg.
SOVRUM 2
Fönster, ny tapet vägg, plastmatta golv. Garderob
SOVRUM 3
Fönster, ny tapet vägg, plastmatta golv. Ny inbyggd garderob.
SOVRUM 4
Fönster, tapet vägg, plastmatta golv. Garderob.
BADRUM
Våtrumstapet, våtrums matta med golvvärme. Badkar, handfat och Wc.
WC
Våtrumstapet, matta. Handfat och Wc.

KÄLLARPLAN
GILLESTUGA
Fönster, träpanel vägg och tak. Öppenspis, fungerar ej.
GÄSTRUM
Tapet vägg, heltäckningsmatta. En garderob.
HOBBYRUM
Träpanel vägg, heltäckande matta golv. Garderobs vägg.
FÖRRÅDSRUM
Betonggolv, vägg. Hyllor och förrådsutrymme.
PANNRUM/VERKSTAD
Betong golv, vägg. Pellets panna samt hyllplan och verkstadsbänk.
MATKÄLLARFÖRRÅD
Två matkällarförråd

Området

Vackra Sveg är huvudort i Härjedalen - en liten idyll med småstadskänsla. Här har man gångavstånd till allt såsom apotek, matbutiker, klädbutik, sportaffär, café, restauranger, systembolag och mycket mera.
För den sportige finns fina skidspår, skidskyttegymnasium och slalombacke. Dessutom finns i stort sett alla Härjedalens kända turist-och skidorter på mellan 1/2 timme till 1 1/2 timmes bilresa. Sveg har även en simhall med 25-metersbassäng med fem längor, äventyrsdel med klättervägg och vattenfall, vattenrutschkana, barnlekområde, bubbelpool och cafeteria. I Sveg finns också gym, yoga studio och ridskola.

I närområdet finns även bra fiskevatten, jaktmarker och skoterleder.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2025-05-06