Västansjö 402 84271 Ytterhogdal
Västansjö
En pärla med sjötomt!
-
Pris: 1 775 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 7
-
Boarea: 153 kvm
-
Biarea (BIA): 40 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 200 kvm
Kommande visningar
12 september, 2026
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka tid för visning! Förbokning krävs, kontakta: irene@nordicafastghetsbyra.se, 0725- 72 74 64, yvonne@nordicafastighetsbyra.se, 073-65 65 66.
Boka visning
Västansjö 402 84271 Ytterhogdal, Västansjö
Huset
Huset
Entré, veranda
Brygga
Uterum
Carport/Förråd
Kök
Kök
Matsal/allrum
Matsal/Allrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Toalett
Hall, övre plan
Hall, övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Allrum/Sovrum 3
Huset
Sovrum 3
Badrum
Entré, veranda
Trädgård
Uterum
Trädgård
Trädgård
Huset, omgivning
Omgivning
Beskrivning
Välkommen till Västansjö 402 i Ytterhogdal – en charmfull villa med ett fantastiskt läge och vacker utsikt! Här erbjuds ett hemtrevligt och karaktärsfullt boende med generösa sällskapsytor och en härlig närhet till naturen. Bostaden rymmer kök, matsal/allrum och vardagsrum med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här finns även flera sovrum, badrum samt separat toalett. Charmiga detaljer som synliga takbjälkar och vackra eldstäder bidrar till husets varma och personliga känsla. Utomhus väntar en lummig och grönskande trädgård med gott om plats för avkoppling och härliga sommardagar. Det fina uterummet blir en naturlig samlingsplats och den vackra utsikten över vattnet ger fastigheten ett alldeles särskilt läge. Vid strandkanten finns dessutom en egen brygga – perfekt för ett morgondopp, fiske eller en lugn stund vid vattnet. På fastigheten finns även carport och förråd med praktiska förvaringsmöjligheter. Ett charmigt och trivsamt hem för dig som söker lugnet, naturen och ett vackert läge alldeles intill vattnet!
Allmän information
-
Pris: 1 775 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 3 200 kvm
-
Boarea: 153 kvm
-
Biarea (BIA): 40 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 191 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 247 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 438 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN VÄSTANSJÖ 14:2
-
UppdragsID: G5B CJF
-
Objektskategori: Småhus
Byggnad
-
Byggår: 1932
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Kopplade 2-glasfönster med spröjs.
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Betong med källare
-
Typ av uppvärmning: Luftvattenvärmepump -19, försäkrad. Vedspis, öppen spis, vedpanna
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stenputs
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Uteplatsbeskrivning:
Vacker grönskande trädgård med eldstad och uteplats med stenmur, trätak och stenplattor på marken. Goda möjligheter för odling. Brygga vid vattnet.
-
Övriga byggnader:
Tre carport uppfört i trä med plint och grusgolv, el idraget. Vedbod/förrådsbyggnad i trä med takplåt.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 26 augusti 2026
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 163 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Per Linde Bygg -och Energikonsult
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 11 200 SEK/år
-
Sotning: 2 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år
-
Elkostnad: 25 000 SEK/år
-
Försäkring: 8 400 SEK/år
-
Försäkring:
Folksam villaförsäkring samt försäkring för artic luftvattenpump.
-
Summa driftkostnad: 46 600 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 1 365 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 388 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Ytterhogdal, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1959-05-30)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: FÖR LEDNINGARNA UPPLÅTES ETT 10 METER BRETT OMRÅDE (LR) BELÄGET MITT ÖVER LEDNINGARNA. - VATTEN OCH AVLOPP
Parkering
- Stor rymlig grusad infart emot carport.
Rumsbeskrivningar
HALL Målad väv vägg, plastmatta golv. Flertalet garderober och plats för klädförvaring. KÖK Fönster, träpanel, målad väv vägg, plastmatta golv. Målade köksluckor, spis med häll och fläkt. Kyl, frys och diskmaskin. Vedspis. Mat skafferi med plats för förvaring. ALLRUM/MATSAL Fönster, tapet vägg, trägolv. VARDAGSRUM Fönster, målad vägg, trägolv. Balk i tak. KONTOR Fönster, tapet vägg, trägolv. TOALETT Träpanel vägg, våtrumsmatta. Handfat och Wc. ÖVRE PLAN HALL Fönster, målad vägg, trägolv. Öppen spis och ttgång till balkong. SOVRUM 1 Två fönster, målad vägg, trägolv. Garderob/skrubb. SOVRUM 2 Två fönster, målad vägg, trägolv. SOVRUM 3 Två fönster, tapet vägg, trägolv. Två garderober och klädskrubb. SOVRUM 4 Fönster, målad vägg, trägolv. Två garderober. BADRUM Våtrumstapet, våtrumsmatta. Dusch, handfat med underskåp och Wc. VINDSVÅNING Trapp upp till oinredd vindsvåning med goda förvaringsmöjligheter. KÄLLARPLAN PANNRUM Betong vägg, golv. Utgång till trädgård. Duschkabin, förrådsrum. Vedpanna -23 med två ackumulator tankar ca 10 år. Panna till Luftvatten pump. TVÄTTSTUGA Betongvägg, golv. Tvättmaskin MATKÄLLARE Betongvägg, hyllor med plats för förvaring.
Området
Ytterhogdal är en av Härjedalens serviceorter och här finns bland annat livsmedelsbutik, bibliotek samt flera restauranger och caféer. Här finns exempelvis restaurang, pizzeria och mysiga fik för den som vill äta eller ta en kaffe på orten. Området passar utmärkt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv med naturen runt knuten – med fina möjligheter till bland annat fiske, bad, vandring och vinteraktiviteter.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
