Brf Allégården - Allégatan 3 C i Dalby

Dalby

Möjligheternas gavellägenhet på centralt läge för barnfamiljen / hemma kontoret

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 82 kvm
  • Avgift: 6 376 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 2

Fastighetsmäklare

Björn Mäklarbyrå

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Brf Allégården ligger centralt och naturskönt
Gavel/hörn lägenhet med två ingångar/avdelningar
Gavel/hörn lägenhet med två ingångar/avdelningar
En av två entréerna till lägenheten
Gemensamma grönytor
Mot huvudentrén Allégatan 3 C
Huvudentré - Allégatan 3 C
Hall - Välkommen in
Köksbild - anslutning mellan de två avdelningarna
Möblerbart kök
Köks utsikt
Köksbild
Köksbild
Köksbild - anslutning mellan de två avdelningarna
Vardagsrummet - ett av de fyra rummen
Rum med dusch
Duschkabin
En av två toaletter
Blick inifrån lägenheten
Ett av fyra rum
Förvaring
Ett av fyra rum
En av två toaletter
Föreningen Brf Allégården omgärdas av grönska
Blick från området
Informationstavla Dalby centrum
Dalby centrum
Lite med zoomobjektivets hjälp
Modern tvättstuga i närheten av lägenheten
Med torkrum
Utförd energideklaation
Välkommen till en första kontakt
Planskiss - ej skalenlig

Beskrivning

På centralt läge i Dalby  finns denna  gavel -  fyrarumslägenhet med två ingångar vilket innebär  stor kommande potential för rätt målgrupp.  Lägenhetens standard är  bruksskick med renoveringsbehov. Närhet till natur och grönområde. Pendlingsavstånd  till närliggande tätorter. Visningstider inom kort!  Vid intresse vänligen mejla till, bw@maklarebw.se

Allmän information

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 82 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Lägenheten består av två sammanslagna tidigare verksamhetslokaler. Det blev på 1970 talet en verksamhetslokal. Den nuvarande  ägaren omvandlade  denna till en lägenhet. Lägenheten har nr 1001 och består av 9: hyresobjekt - 80570009 med andelstal 7, 7900 %,   och 10. hyresobjekt 80570010 med andelstal 2,6697 %.
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Till lägenhetetenmedföljer två källarförråd med beteckningen  9/10.
  • Bostadsrättsförening: Brf Allégården
  • Lägenhetsnummer: 1001
  • Andelstal: 8,7597 %
  • Andelstal kommentar:
    Två lägenheter/andelar; 5,7900 % + 2,9697 % = 8,7597 %
  • UppdragsID: G9S 7QB
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Allégården ligger med central placering i natursköna Dalby. Den består av tre tvåplans byggnader med källare, omgärdade av grönytor.
  • Byggår: 1955
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Vänligen se årsredovisning och informationen med rubriken; Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret.
  • Uppvärmning och ventilation: Bergvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Information från föreningen angående internet: Internet  med fiber är indraget i huset,  hastigheten/storleken  väljer man själv med leverantören (Telia?)
  • Byggnadskommentar:
    Föreningen består av tre flerfamiljshus i två våningar med källare.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Källaren tillhandahåller tvättstuga med torkrum. Förråd. Cykelrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 11 april 2019
  • Specifik energianvändning: 57 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    I lägenheten är det indraget elektricitet med enfas. När man köper vitvaror som ugn och dylikt måste inköpen anpassas efter detta! Efter mottagen information från föreningen finns det  3 fas indraget i huset  men inte indragen till lägenheten som ju tidagare bestod av två lokaler  Vill man göra en uppdatering i lägenheten till 3 fas får förmodligen innehavaren av lägenheten bekosta detta. 
    
    Den nuvarande ägaren hade planerat att bygga ett bad/duschrum till. Ansökan med skiss skickades till föreningen som godkände.
    Skissen på denna ansökan finner du under dokument & länkar. Givetvis måste en ny ansökan beviljas av föreningene som beslutar!

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 376 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Uppvärmningen ingår i avgiften
  • Beskrivning månadsavgift:
    Avgift lgh 10;  2 135 kronor
    Avgift lgh 9 : 4 241 kronor
  • Avgiftsförändringar:
    210601 är det planerat en avgiftshöjning  på 10 % .

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • För en bättre orientering vänligen se bifogad planskiss. 
    Beskrivning och påpekande : lägenhet med stor potential mycket på grund av planlösningen  med två avdelningar /två separata ingångar och  dess läge mot angränsande grönytor. Standarden är bruksskick (originalutförande), med renoveringsbehov. 
    Huvudingången nås från entréplanet på Allégatan 3 c.  Hall med plastgolv, Toalett i originalutförande,  Wc, handfat, stengolv.  Mindre förrådsutrymme. Rum 1;plastgolv, fönster mot grön innergård. Från hallen når man det möblerbara ljusa köket. Laminatgolv. Köksinredning med över och underskåp. Spishäll. Diskmaskin..Kyl och frys (full höjd), äldre.
    Från köket nås det ljusa och rymliga vardagsrummet, (rum 2, idag med heltäckningmatta och två ljusínsläpp  (vädringsbalkong, fönster) mot den gröna omgivningen.  Från detta rum har man anslutning  genom en mindre hall till ingången/utgången två som tjänas av en trappa (se bild).  Rum tre; laminatgolv stort fönster med fri utsikt. Toalett i originalutförande , Wc, handfat, stengolv. I detta rum finns  idag  i direkt anslutning en duschkabin inramad av glasblock.
    • Uteplatser:
      Det finns angränsande uteplatser som delas av bostadsrättinnehavarna.

Området

Dalby ligger på Rommelåsens sydsluttning, omgivet av fantastiska naturområden. Nordöst om Dalby ligger Dalby Söderskogs nationalpark. Inom promenadavstånd ligger flera andra friluftsområden; Skrylle - https://skrylle.se/, Billebjer och Dalby Norreskog.  Trollskogen vid Torna Hällestad i öster och även Knivåsens Bokskog med den populära badplatsen Dalby stenbrott.
Dalby är ett bra alternativ för personer som vill bo med goda pendlingsmöjligheter till både Lund och Malmö. Naturfrälsta som uppskattar närheten (gång- och cykelavstånd) till de vackra  gröna miljöer som nämnts ovan.
Gå gärna in på följande hemsida: https://www.lund.se/kommun--politik/kommunfakta/tatorter/dalby/
  • Kommunikationer:
    Bra pendlingsmöjligheter till närliggande tätorter
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt