Flyinge 581 24791 Södra Sandby

Södra Sandby - Flyinge.

Naturskönt med närhet till Lund, häst metropolen Flyinge,, ESS m.m. Pendelavstånd.

  • Pris: 2 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 100 kvm
  • Biarea (BIA): 75 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 537 kvm

Auktoriserad fastighetsmäklare

Björn Wahlström

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Huset från den skyddade innergården
Ingång mot groventréen på baksidan av huset.
Översikt innergård - 1
Översikt innergård - 2
Det möblerbara trädäcket kan nås från vardagsrum 2. .
Odlingsmöjligheter
Skyddad innergård, delvis stensatt , naturläge
Ett kök att trivas i.
Plats för större bord. Braskamin
Fönster mot innergården.
Köket erbjuder många sittplatser.
Rum , nås från köket.
Med fönster mot innergården
"Söndagsentréen"
Vardagsrum 1. Chans till två rum!
Vardagsrum 1. Mot "vinterträdgårdsrummet"
Vinterträdgård med utgång till den skyddade innergården.
Grovingång - klinkergolv, dusch, tvättmöjligheter
Klinker, dusch, tvättmöjligheter.
Vardagsrum 2 - utgång till trädäck
Vardagsrum 2. Myshörna med kamin. Trappa till ovanvåning.
Ovanvåning. Möblerbar hall med förvaring.
Ovanvåning. Avlångt rum med inredningsmöjligheter.
Ovanvåning. Glasförsedd spetsgavel.
Ovanvåning. Sov gott!
Från hallen på ovanvåningen
"Friggebod" - praktiskt
Gäster - tonårsbarnen
Växthus
Växthus
Förråd
Naturnära
Garage, carport, Friggebod, många ställplatser.
Välkommen till en första kontakt
Planskiss - Bottenplan

Planlösning

Beskrivning

Information:
Visningstider kommer att läggas ut inom kort.
Ett antal visningar har genomförts men inkomna bud har ej accepterats av säljarna. Vid frågor mejla gärna till bw@maklarebw.se

Naturskönt beläget med närhet till  hästmetropolen Flyinge, Lund  ESS m.m. Pendelavstånd till närlíggande storstäder.  Mysigt hus med flera  harmoniska rum.  vänligen se bilder. Två eldstäder. Innergård med gräsmatta , delvis stensatt.  Möblerbart trädäck,. Flera planteringsbäddar
Garage, carport. Friggebod. Växthus. Förråd.  Jordvärme.  Bredband /fiber indraget i fastigheten.

Allmän information

  • Pris: 2 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 1 537 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Natur - trädgårstomt,.  Delvis stenlagd.  Förutom bostadshuset , finns det flera byggnader på tomten,  Inredd Friggebod, garage, carport, växthus, förråd.
  • Boarea (BOA): 100 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Angående boarean står det i  Lantmäteriets fastigehtsutdrag , boare 100 kvm och biarea 75 kvm.  Efter uppmätning  boarea  119 + ca 20 - 25 kvm på ovanvåningen. = Boarea ca 140 kvm.  Det kan ej lämnas någon garanti på denna uppmätning  och kommande intressenter uppmanans att göra en egen kontrollmätning om så önskas.
  • Biarea (BIA): 75 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 140 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 612 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 752 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: LUND FLYINGE 5:9
  • UppdragsID: GTH 4J4
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Isolerglas - årtal okänt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten + egen brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit - målad
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Jordvärme
  • Skick på värmeanläggning: Nibe värmepump (år)
  • Märke på värmeanläggning: Nine värmepump
  • Stomme: Trästomme med tegel fasad
  • Fasadtyp: Tegel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband - fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trä däck i direkt anlutning till huset.  Flera uteplats möjligheter då innergården är delvis stensatt.
  • Övriga byggnader:
    Garage. carport. Friggebod. Växthus. Förråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 15 mars 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 95 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 188 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Jonas Helmfrid, Skandek AB

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 785 SEK/år
  • Uppvärmning: 49 770 SEK/år
  • Sotning: 384 SEK/år
  • Renhållning: 3 000 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 27 409 kWh/år
  • Försäkring: 6 612 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 64 551 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    När det gäller uppvärmeskostnaden vet ju alla det osäkra  elpriset, dessutom har ägaren påpekat att det funnits ett utomhusbubbelbad, hur mycket det inverkat är osäkert!

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 1 430 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Flyingeområdet, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20101028, Registreringsdatum: 20120223)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledningar - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla, förnya och se till vattenledningar. - Vatten

Parkering

    • Garage. Carport. Gott om ställplatser.

Rumsbeskrivningar

  • Här kommer en översiktlig beskrivning av husets rum. För en bättre översikt vänligen se planskisser och bilder. 
    Bottenplan: Huset förfogar över två entréer.  Huvud  - groventré (baksidan av huset).  Kök / matplats med plats för större bord. Braskamin.  I  direkt anslutning - rum med äldre parkettgolv.  Toalett. Vardagsrum 1 - stort rum med anslunting till det utbyggda  glasförsedda burspråks"rummet!
    Hall med förvaringsmöjligheter ( teknikrum - Nibe pannan).  Vardagsrum  2 - stort - flera ljusinsläpp. Utgång till trädäcket. Braskamin. Dessutom på detta plan, toalett (vid huvudentréen),  grovkök - dusch - tvättstuga vid groventréen. 
    
    Ovanvåning: Denna nås från vardagsrum 2.  Möblerbar hall med inbyggda förvaringsmöjligheter.  Avlångt rum  med snetak och med glasförsedd gavel .Här finns det  möjllighet  att skapa ett antal rum genom uppsättande av skiljeväggar  I direkt anslunting till hallen rum med snedtak.
  • Groventré Entréplan:
    Groventré. Nås från baksidan av huset. Klinkergolv. Fönster. Duschhörna. Arbetsbänk med vask. Tvättmaskin och torktummlare ( Miele)
  • Kök med matplats Entréplan:
    Kök med matplats. Furugolv.  Bröstpanel med pärlspont. Trätak/panel. Tre bullerdämpade fönster.  Två arbetsbänkar.  Delvis kalalt .Kyl, spis & fläkt, diskmaskin -  (vitvarorna ,av äldre årgång.). Braskamin.
  • Huvudentré - mot vägen Entréplan:
    Furugolv. - direkt asnlutning till köket
  • Vardagsrum 1 Entréplan:
    Stort och med många ljusinsläpp.  Parket / ev laminatgolv. Kan omformas till två rum om så önskas. Anslutning till "burspråks rummet"
  • Burspråks liknande rum Entréplan:
    Klinkergolv. Fönster rumt om, dubbeldörr. Mot den skyddade innergården.
  • Rum angänsande till kö/matplats Entréplan:
    Äldre "nedslitet parkett golv. Fäönster mot framsidan av huset.
  • Hall mot avdelning två Entréplan:
    Hall med och anslutning till  avdelning två och ovanvåning. men även till "teknikrummet".
  • Vardagsrum två Entréplan:
    Rymligt med många llusinsläpp. Utång till till trädäcket på huset s kortsida. Braskamin. Trappa till ovanvåningen.
  • Hall med inbyggda garderober/fövaring. Ovanvåning:
    Laminatgov. Förvaring med skjutdörrar. Fönster.
  • Långsmalt rum på ca 18 meter/snedtak Ovanvåning:
    Långsmalt rum på ca 18 meter/snedtak. Glasad gavel./österläge.  Möjlighet  till flera rum/ skiljeväggar.
  • Rum två på ovanvånngen. Ovanvåning:
    Rum med snedtak.  Laminatgolv. Fönster.

Området

Naturskönt område nära  grönområde och sjöar, i närheten finns Vombsjön och Krankesjön känd för sitt rikliga fågelliv, men även de stora grönytorna på Revingefältet.   Nära till Flyinge och Skrylle.
Flyinge är en metropol för hästintresserade , huset ligger ett fåtal kilometer från  denna. Vänligen se länken nedan.
www.https://flyinge.se/
  • Kommunikationer:
    Pendelavstånd till närliggande städer.  Busshållplats I Södra  Sandby med anknytning till Lund, Dalby, Malmö.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt