Lund Sandby 61:1
Södra Sandby
Fastighet med stor potential i naturskönt område - nästan 1 hektar/ 10 000 kvm tomt/mark.
-
Pris: 3 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 38 kvm
-
Biarea (BIA): 26 kvm
-
Tomtareal/mark: 9 714 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Skyddad innergård, med entré.
Huset från sidan
Huset sett från sidan
Innergård med grusad entré (3), gräsmatta.
Veranda med härlig utsikt.
Sidan av huset mot verandan.
Tomtbild
Grusad innfart - gott om P-platser
Huset från sidan - Entré 1.
Avkoppling
Mot förvaringsbyggnad
Öppen planlösning
Kök
Matsal
Kök - öppen planlösning
Klinker. Kaklat.
Stort vardagsrum med högt i tak
Planlösning
Planskiss Lund Sandby 61:1
Beskrivning
Huset reserverat! Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare. Fastighet med stor potential och med bra läge nära till tätorter som Lund , ridcentrum Flyinge, ESS, Max 4 - pendelavstånd till Malmö , naturskönt med mycket grönt och med en härlig utsikt. Tomtareal på nästan 1 hektar/10 000 kvm. Områdesbestämmelser råder! Se bifogad fil. Tre entréer. Gräsmattor och grusad infart och med grusade gångar. Oinredd ovanvåning på nästan 100 kvm /stege upp idag). På grund av ett antal takbjälkar är boarean satt till 38 kvm . Vänligen se information under beskrivningen, men ta även del av bild och bifogade planskisser. Verkstads bod. Gott om parkeringsplatser på uppfarten.
Allmän information
-
Pris: 3 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 9 714 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Totalareal på 9 714 kvm, ( Lantmäteriet - 10 068 kvm.) Bevuxen åker/ ängsmark. Gräsmattor. Grusad infart. På tomten finns; hallon, vinbär, äppel och päronträd, vindruvor, granar, tujor.
-
Boarea (BOA): 38 kvm
-
Boareabeskrivning:
Efter uppmätning enligt mätregler SS 21054:2020. På entréplan 38 kvadratmeter boarea (BOA) och 26 kvadratmeter biarea (BIA). På entréplan finns ytteligare ca 70 kvm ej mätvärd area p g a för låg takhöjd. Det finns även en oinredd vind om ca 79 kvm ej mätvärd biarea p g a avsaknad av kvalificerande trappa.
-
Biarea (BIA): 26 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 69 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 780 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 849 000 SEK
-
Taxeringsvärdesbeskrivning:
Beslut 2021 angående ny fastighetstaxering småhusenhet. Taxeringsvärde totalt 951 000 kronor (mark 858 000 + byggnad 93 000 kronor) Fastighetsavgift; 7 132 kronor.
-
Fastighetsbeteckning: LUND SANDBY 61:1
-
UppdragsID: GUQ 0RJ
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Idag enskilt avlopp - Kommunalt avlopp finns!
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Aluminium
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el. Värmepump luft/. Braskamin.
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Möblerbar veranda. Möjlighet till flera uteplatser.
-
Övriga byggnader:
Större verktygsbod.
-
Byggnadskommentar:
Finns stor oinredd vind (ett andra våningsplan) som nås idag från köket med stege.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 6 oktober 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 174 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 291 kWh/m²
-
Energiklass: G
-
Besiktningsman: Freddie Torsteni
Övrigt
-
Övrigt:
Upplysning angående fastighetsskatten. Enligt fastighetsutdraget (Lantmäteriet), är skatten 6 368 kronor. Beslut från skatteverket 2021-05-28: 7 132 kronor.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 900 SEK/år
-
Renhållning: 2 959 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 16 445 kWh/år
-
Elkostnad: 13 975 SEK/år
-
Försäkring: 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 24 834 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 368 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 6
-
Totalt belopp: 1 115 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla, förnya och se till vattenledningar. - Vatten
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Flyingeområdet, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20101028, Registreringsdatum: 20120223)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla, förnya och se till avloppsledningar. - Avlopp
Parkering
- Gott om ställplatser på innergården - se bild!
Rumsbeskrivningar
Huset förfogar över tre entréer.: 1. Från gårdsplan - 2. Från det inglasade uterummet och 3. Från innergården. vänligen se bifogade planskisser och den enskilda rums beskrivningen nedan . Öppen planlösning mellan kök (braskamin), och matrum. Från matsalen anslutning till rummet som på planksissen benämns salong 7. som dessutom erbjuder utrymme för förvaring. Från gårdplanens entré når man ett stort rum som benämns på planskissen som vardagsrum 1 men som givetvis kan användas efter behov. Från detta rum når man direkt tvättutrymmet och direkt därefter köket och övrig bostad. Från entré 2. Inglasat uterum (12) , och TV-rum (11). Från innergården entré (5) når man ett av husets möjliga sovrum. Från köket når man bostadens badrum. i köket finns även luckan upp till vindsutrymmet (stege).
-
Vardagsrum - 1 (vänligen se planskisser) Bottenvåning:
Entré mot gårdsplanen. Rymligt ca 30 kvm. Gjuten betongplatta. Klinkergolv. Högt i tak och med spots. Ljust - fyra fönster. Luftvärmepump. Liten trappa mot planskissens Tvättutrymme (2).
-
Tvätt - 2. (vänligen se planskisser) Bottenvåning:
Klinkergolv och kaklade väggar. Mindre fönster. Tvättmaskin och tortumlare. Varmvattenberedare. Arbetsbänk. Förvaring..
-
Sovrum - 3 (vänligen se planskisser) Bottenvåning:
Laminatgolv. Ett fönster. Mot innergårdens entré.
-
Matsal - 4 (vänligen se planskiser) Bottenvåning:
Laminatgolv. Fyra fönster / två enkla och ett dubbelfönster)
-
Entré 5 - Vänligen se planskisser) Bottenvåning:
Klinkergolv. Mot innergården.
-
Kök - 6 - (vänligen se planskisser) Bottenvåning:
Klinkergolv. Kakel över arbetsbänken. Två fönster. Kylskåp, frys. Spis & spisfläkt. Tvättmaskin. Över och underskåp. 4 x takbjälkar som reducerar takhöjden. Kamin. Lucka upp till vindsutrymmet (stege).
-
Salong - 7 /(vänligen se planskisser) Bottenvåning:
Benämns i planskissen som salong, men används givetvis efter behov. Laminatgolv. Två fönster.
-
Förvaring - Passage 8/9 (vänligen se planskisser) Bottenvåning:
Förvaring
-
Badrum /dusch /Wc 10. Vänligen se planskisser. Bottenvåning:
Klinkergolv. Kaklade väggar. Mindre fönster. Wc, handfat, dusch.
-
TV - rum 11 - (vänligen se planskisser) Bottenvåning:
Klinkergov. Ett fönster.
-
Inglasat utrum -12. Vänligen se planskisser. Bottenvåning:
Plastmatta på trägolv. Högt i tak. Möblerbart. Husets sido entré.
-
Veranda - ej med på planskissen! Bottenvåning:
Möblerbar veranda - vänligen se bild!
-
Vindsplan - vänligen se planskiss Ovanvåning:
Oinrett vindsplan på ca 98 kvm. Finns bara trappa till detta utrymme - får därför ej benämnas biarea (BIA). Nås från köket.
Området
Naturskönt område nära grönområde och sjöar, i närheten finns Vombsjön och Krankesjön känd för sitt rikliga fågelliv, men även de stora grönytorna på Revingefältet. Nära till Flyinge och Skrylle.
Kommunikationer:
Goda bussförbindelser från Södra Sandby. Buss med bytesmöjligheter till Lund , Eslöv till Malmö via Dalby.
Karta
Intresseanmälan
